售楼部女子为卖房子陪客户


 发布时间:2021-04-12 10:47:36

出位营销地点:湖南洪江市楼盘名:肖春梅综合楼新闻背景:主体木质结构,一门一窗,面积约8、9个平方米,远观外形似公共厕所,又好像书报亭,走近一看,竟是一个售楼部。春节期间,网友“粉蓝嘟嘟”在湖南常德德山开发区云锦集团院内拍下了图中的售楼部,并称其为“史上最牛”。“很节约”、“很安全

准备购买文艺南路“学院国际”楼盘的房子时,黄女士却发现开发商竟换了人。合法开发商在取得土地后才发现,这块地上已经有人打了地基并开始售房,到底是谁为他们做了这等“好事”,警方正加紧调查。交钱时发现新问题1月30日,市民黄女士来到文艺南路的“学院国际”售楼部交定金,却发现售楼部紧锁,门外贴有“西安市含光物业总公司”的一纸公告更是搞得她一头雾水。公告上说,这块楼盘的开发权已被含光物业总公司取得。黄女士纳闷,此前她和家人多次来到“学院国际”楼盘咨询,销售人员称此楼盘为独栋商品住宅楼,能容纳近百户,产权也没任何问题,只要先交定金再签合同,无论一次性付款和办理银行按揭都没有问题。

有心人可能会发现,2014年郑州来的明星特别多,售楼部门前的条幅特别多。为啥,明星来郑州多数是开发商请来为自己摇旗助威,吸引眼球的,而扯白条幅的,则多是楼盘降价后引发的老业主闹事。但不管是哪种手段,均是开发商活生生的广告。2014年,为了卖楼,开发商导演了疯狂的楼市剧情。疯狂抢客大战明星抢人成了重点营销关键词:互挖墙脚、花招百出纵观这两年的郑州楼市,利用明星的娱乐性力量去拉动营销,已成许多房企进行营销推广的“家常便饭”,一时间,郑州楼市名人明星扎堆涌现,从那英到周杰伦,从纪连海到陈鲁豫,从李宗盛到邓紫棋,从林志玲到黄圣依,从周迅到陈奕迅,从李冰冰到高圆圆,最近还有一个熊黛林,一场场明星的助阵活动为楼盘赚足了人气,楼市娱乐风也越刮越猛。

前两年,到售楼部来的看房团更像是周末踏青,如今,看房团真正都是看房且是买房的人,而且,以年轻人居多,在每个楼盘停留时间也明显拉长。目前,参与看房团的目标很明确,要么求方便,要么寻优惠,还有抱团要团购价的……随众多人群一起选房,有利也有弊,如何实现自己选房购房的突围?楼盘好坏问老业主“你们这里有小学吗?房子漏不漏水?小区安全吗?”上周六,亿房网看房团成员在汉阳新澳蓝草坪项目门前,将一位手上拎着菜的爹爹团团围住,不停追问。

“华润凤凰城售楼部,在行使完销售职责后的功能转换将作为艺术中心永远保留,由市政进行管理。”凤凰城营销部销售主管陈圆告诉记者,华润凤凰城艺术中心拟建于凤凰城一二期之间的三角形绿地,用地面积7313平方米。西临艾家沟,东靠花荫沟,处于两个城市绿化带之间。记者点评现在的售楼部大都“巨资打造”,动辄上千万。在销售结束后,售楼部做业主会所的比较普遍,也有做裙楼商场、物业用房等。而华润凤凰城售楼部改做艺术中心的创意,无论从建筑本身价值,还是企业的品牌效应来看,是个不错的选择。

正商书香华府的置业顾问表示:“今天案场比较繁忙,到访量很不错,上午到了20多组,其中有非常多的新客户。很多购房者还不知道取消楼市限购一事,所以我们在第一时间制作了这么一块展板,为客户传达政府的政策。”对此,案场内的部分购房者表示:“自己也是到了这里之后看到牌子才知道郑州取消楼市限购了。”对刚需来说取消限购意义不大“我认为放开限购的利好政策对于楼市影响有待观察。销售业绩不会大幅上涨。如果限贷松绑,首套房贷款利率下浮,房贷周期缩短等问题解决,那么下半年楼市还是会比上半年好很多。

一个成功的售楼部往往融合了开发商的智慧和钞票。看售楼部品文化大餐凤凰城营销经理陈胜利:我们项目总占地356亩,总建筑面积约70万平米,是目前区域内规模最大的纯居住国际生态人文大宅,已有近4000户城市精英入住,他们大多来自金融、IT、房地产、航空、教育等行业精英。因此,打造一个有品质和艺术气息的售楼部至关重要。考虑到购买群体和生态人文大宅的定位,其富有现代感和不规则的建筑立面,特别是暗红铝扣板与青石材的有机结合,加上住宅社区独创的钢琴键立面,让人耳目一新,极具特色。

目前正在收筹阶段,排号可享受“1万抵3万”优惠,价格暂未出台。廖先生是第二次来到售楼部,用他的话说,“第一次来时还是去年新世界时期,现在由于天府新区的打造,河面都变宽了许多。”目前住在城西的廖先生因为认同天府新区的规划和环境打造,决定在区域内换套改善型住房。“我觉得恒大的品牌和136平米的户型设计都不错。唯一让我纠结的是之前没有看过恒大做的精装,心里没太多谱。”廖先生称,待这周样板间出来后他还要去仔细看看,最终买不买还是看价格吧,在预期范围内就肯定买。

无独有偶,记者的同事也遇到类似的事情。以往看楼基本上没有任何障碍,但此次他表达了看楼意图后,销售人员让他在售楼部等着,还非常客气地倒了一杯水,并让他填写诸如购房面积、意向单价等一系列的资料。销售人员表示,买家都是由他们亲自带着逐批逐批去样板间参观的,只有等前批客户看完,才能让下一拨客户上去。有业内人士表示,开发商此举实际上是一种筛选买家的营销策略。对已经交纳诚意金或是事先预约的买家,开发商会有主力销售人员来接应,有的甚至是一对一的服务,这样会使买家们有一种尊贵感。

“我们家的门有密码、钥匙、门卡可以打开,钥匙和门卡在我手上,自从知道他们来我家以后,我把密码也换了,怎么还会有人到我家来呢?”吕女士回忆起来仍是一头雾水。昨天下午,记者在吕女士家看到,大门均为开发商统一订制的高级智能防盗门,密码、钥匙、门卡均可以开启。售楼部工作人员难道有钥匙或者超级卡可以开启?小区物业的杨经理介绍,他们接到吕女士的投诉后通过视频监控发现,售楼部工作人员确实多次带客户到吕女士家中。他们已经通知了售楼部,希望能配合调查。

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