售楼部卖房子好些 还是中介卖房子


 发布时间:2021-04-17 20:06:49

现在正在推69—98平方米的特价房,但反而不如大户型卖得好。“一般选在城南购房都以改善为主,加上新政出台,大户型卖得比较好。”带着父母来看房的王先生说,妻子马上要生二胎,一直想换套150平方米左右的房子,之前觉得首付高资金较为紧张,如今新政出台,想尽早下手。政策落地更多释放改善型

没认筹不能看样板房昨天,合肥市政务区天鹅湖东一楼盘的售楼中心正式对外开放。尽管不是项目发售,但前来咨询的客户仍络绎不绝。售楼处两边马路停满了车,其中不乏皖H、皖N、苏A这样外地牌照的高档轿车。快到中午时分,售楼部内依旧人头攒动,记者走进大厅,被告知置业顾问都很忙,要稍后安排介绍。该楼盘计划本月首次开盘,预售3栋楼,一栋高层和两栋洋房,价格超过3万元/㎡,计划2019年交房。由于是政务区高地价项目,从拿地到销售都备受关注。

记者在售楼部进行了实地探访。据售楼部工作人员介绍,从规模上来说,双楠·尚品广场不是大盘,而所谓的公园之一,就是现在售楼部背后一块极其小的绿地。号称“双楠洋房”的双楠·尚品广场也没有游泳池等配套设施。而从正在施工的建筑外观来看,并列的楼栋之间间距太小,置业顾问的回答是间距6-7米,这样的间距,业主住进去后私密性很难保证。优惠吸引不大售楼部冷清虽然双楠·尚品广场推出了“缴5000元抵2万元”的特惠活动,售楼工作人员也宣称,现在的售价已从开盘时的8300-8700元,优惠到现在的实际均价8000元左右,但记者两次抵达双楠·尚品广场售楼部,均没看见几个购房者,整个售楼部显得分外冷清,与现在当下热闹的楼市形成鲜明对比。

购买门面房后,却碰上项目停工迟迟无法交房,大批业主心烦不已。据售楼部的工作人员称,业主可以选择现在退房,或等待开发商在月末拿出最终处理方案。市民汪女士是武昌白沙洲大市场的一名商户,2011年,她在盘龙城世纪风华楼盘购买了一间门面房,准备用作冷冻仓库。按照合同的约定,交房时间应该在2012年12月。但等到交房的时间,汪女士发现,该处楼盘竟然已经停工。一年多来,汪女士多次向开发商询问情况,但一直没有得到明确答复。汪女士称,最近外界风传开发商资金链出现断裂,此项目面临烂尾,让购买了商铺的业主都颇为担心。昨天上午,汪女士和40多位有同样遭遇的市民一起来到售楼部,再次讨要说法。售楼部的一名占姓工作人员告诉记者,该处楼盘的确在一年多前已经停工,但并不清楚具体的原因。目前,开发商方面正在对重启该项目进行研究,到28日就会有明确结果。占先生称,已经购房的商户可以选择现在退房,也可以等待28日的最终答复。昨天下午1点左右,到售楼部的业主陆续散去。据记者了解,绝大多数业主都不愿意退房,决定继续等待。

昨日,记者从市房地产市场信息网了解到,过年前几天,我市商品房销售每天在100多套以上,到了大年三十销售量降为零。正月初一到初五,销售量也很少,初五仅卖出两套。因楼市低迷,春节期间,我市仅20多家楼盘开门,九成售楼部在正月初四后才开门。武昌徐东路一楼盘春节期间没有关门,该楼盘负责人称,正月初一到初四,来看楼的人很少,到了初五才多了起来,但没有成交一套,多数购房者还在观望。而盘龙城、阳逻、金银湖等区域楼盘,由于位置较远,大多数楼盘春节期间未开门,也鲜见人去看房。(记者 黄峰)。

目前正在收筹阶段,排号可享受“1万抵3万”优惠,价格暂未出台。廖先生是第二次来到售楼部,用他的话说,“第一次来时还是去年新世界时期,现在由于天府新区的打造,河面都变宽了许多。”目前住在城西的廖先生因为认同天府新区的规划和环境打造,决定在区域内换套改善型住房。“我觉得恒大的品牌和136平米的户型设计都不错。唯一让我纠结的是之前没有看过恒大做的精装,心里没太多谱。”廖先生称,待这周样板间出来后他还要去仔细看看,最终买不买还是看价格吧,在预期范围内就肯定买。

买房时,售楼部曾口头承诺房子不跌价,可不到4个月,房价就猛跌近1000元/平方米,一套房子损失近10万元。昨日,武汉一业主吴先生一提起此事就心痛不已。据吴先生介绍,今年5月初,他到位于汉口古田四路的“香港映象三期”,以6400元/平方米购买了一套二室二厅商品房,购房时,该楼盘售楼部相关负责人曾口头承诺:该楼盘的房子不会降价。与吴先生有同样遭遇的还有不少人。更令他们气愤的是,业主们近期看到该楼盘打出的广告称:起价5050元/平方米。昨日,因不满售楼部言而无信,80户业主一起来到该楼盘售楼部要求退掉期房。业主郭女士等人称,当初若不是售楼部承诺不跌价,就不会四处筹款来买这个期房。据郭女士介绍,当时的房价为6530元/平方米,要到明年12月才交房。如今,连好朝向楼房也只要5830元/平方米。她找售楼部论理,却被告知:房价未降,是团购优惠。(许少峰)。

“据说是楼盘的用地属于工业用地,不能盖住宅楼。”钟女士在一次与售楼部工作人员交流中得知原因可能是这样。为了弄清不能交房的具体原因,记者陪同钟女士一起来到祥隆盛世售楼部,工作人员承认,他们的确没有预售许可证。当记者问及楼盘的土地属性是否工业用地时,这名工作人员却不愿正面回答。记者随即询问了武汉市国土规划及资源管理局,该局工作人员经过查询后告诉记者,楼盘用地确实是工业用地。按照规划法,在工业用地盖起来的房子是无法办理房产证和土地证的。钟女士当即要求退房,对此,该售楼部表示:这个月底之前,把钟女士的房款退还到位。该楼盘许多购房者都在申请退房。购房者陆女士说,她在7月初正式向开发商提交退房申请,对方答复一个月内退还首付款并一次性补偿3000元,但到期却未兑现这一承诺。该项目负责人田经理表示,开发商已经同意购房者的退款申请,只等财务走流程。右图:钟女士拿着内部购房协议,希望开发商早点退购房款。记者杨涛 摄。

选房者们认为,缴款认筹时,开发商承诺所有房屋均按认筹顺序选购。现在将一些价位、楼层等性价比较好的房屋排除在选房范围之外,让他们感觉上当受骗。昨日,记者试图联系售楼部负责人未果,辗转联系了开发商一名负责人,这名负责人表示,所有的房屋绝对没有提前售卖,这一点均可到房地部门查询求证。至于选房者提出一些他们认为性价比较好的房屋被排除在选房范围之外,这名负责人说:“现在哪个企业没有关系户?这些是给关系户留的,我们从未承诺全部的房子都可以选!”。

”直到本周末,小王所在的售楼部才一改上半年的冷清,一夜之间人气爆棚。记者走访三环线外各大远城区楼盘时得知,上周五消息一出,大多开发商迅速对此作出反应。几乎所有的楼盘都连夜将以前的客户重新梳理了一遍,搜罗出现在具备购房资格的客户,第二天一大早开始逐个给客户打电话。花山某项目内部人士透露,18日当晚,公司就召集全员上下开了多场高管会议、策划会议、销售会议等。金银湖环湖路某项目在限购调整后,也涌现出大量符合要求的外地客户。

双明 景润苑 陕富

上一篇: 北京广安门外车站东街出租房源

下一篇: 北京:地铁工地筑起一米多高挡水墙



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 前思楼市网 版权所有 0.10262