房地产公司售楼部岗位职责


 发布时间:2021-04-12 12:39:09

看了房子后,感到满意的两人与卖方签署了合同,并交纳了19万元房款。在钟女士提供的一份内部购房协议书中,武汉晚报记者看到,双方约定2014年12月31日作为交房时间,但是直到交房日,钟女士都没有接到收房通知,于是她找到售楼部询问情况。“售楼部工作人员先是与我相约3月份交房,3月份到

记者了解到,9月1日上午的“小城之春”楼盘认筹会气氛十分热烈,售楼部披红挂彩,前来咨询排号的人多达上百,售楼部内一片繁忙。售楼部工作人员介绍说:现在交1万元可以抵开盘时的3万元。知情人向记者透露,别看“小城之春”如此喧嚷着预售,其实这个楼盘还没有取得《商品房预售许可证》。果真如此吗?记者在9月19日曾致电小城之春售楼部咨询预售情况,售楼部工作人员告诉记者:“现在交1万定金排号,9月23日开盘可抵3万元选房,并宣称五证齐全。

但是,均价太高,手里拿着30万在郑州根本找不到合适的房子。“去年年初,首付30万还能买个三房;去年年底,首付30万还不够买个好的地段的两房。看来看去,还是等等再说吧。”与住宅价格坚挺相比,公寓的价格比较亲民。在三全路郑州七中北面一处在售公寓的售楼部,打出“返乡置业”牌:均价1.2万/平米,不限购,一套一居室总价在40万元左右。“因为靠近地铁,郑州北区房租价格高,所以这个公寓不论自住还是出租,都比较划算。”置业顾问牛先生称。

记者在售楼部进行了实地探访。据售楼部工作人员介绍,从规模上来说,双楠·尚品广场不是大盘,而所谓的公园之一,就是现在售楼部背后一块极其小的绿地。号称“双楠洋房”的双楠·尚品广场也没有游泳池等配套设施。而从正在施工的建筑外观来看,并列的楼栋之间间距太小,置业顾问的回答是间距6-7米,这样的间距,业主住进去后私密性很难保证。优惠吸引不大售楼部冷清虽然双楠·尚品广场推出了“缴5000元抵2万元”的特惠活动,售楼工作人员也宣称,现在的售价已从开盘时的8300-8700元,优惠到现在的实际均价8000元左右,但记者两次抵达双楠·尚品广场售楼部,均没看见几个购房者,整个售楼部显得分外冷清,与现在当下热闹的楼市形成鲜明对比。

前两年,到售楼部来的看房团更像是周末踏青,如今,看房团真正都是看房且是买房的人,而且,以年轻人居多,在每个楼盘停留时间也明显拉长。目前,参与看房团的目标很明确,要么求方便,要么寻优惠,还有抱团要团购价的……随众多人群一起选房,有利也有弊,如何实现自己选房购房的突围?楼盘好坏问老业主“你们这里有小学吗?房子漏不漏水?小区安全吗?”上周六,亿房网看房团成员在汉阳新澳蓝草坪项目门前,将一位手上拎着菜的爹爹团团围住,不停追问。

房款交了一年半,到现在工地上只挖了个大坑,房子还没影子。购房者要求退还房款,可开发商一直拖着不退。29日晚,郑州市几个市民气愤地住进了售楼部“讨”房款。【现场】售楼部里打起了“地铺”昨天上午,接到购房人李女士的电话,记者赶到了郑州市红旗路与黄河北街交叉口的广厦·城市之巅售楼部,20多名购房者正堵着售楼部毋经理不让她离开。售楼部内的桌子上放着好几条被子,29日晚,有5位购房者就是在这里睡的。购房者高先生说,他已经来过好多次了,可房款一直不给退还,无奈之下,他只好和其他几名购房者一起住到了售楼部。

有客户看后对该户型表现出强烈购买意向,向销售人员提出准备购买一套,却被该人员予以回绝,原因是“这一户型已全部卖完”。随后,该销售人员开始新一轮推销攻势,向客户极力推荐面积大出30多平米的另一户型。然而,根据成都透明房产网的信息显示,情况却并非如此。网站显示,该楼盘可售房源396套,并详细列出了每一套房源的销售情况、户型面积等,从中不难看出,每一类在售户型均有可售套数。根据《成都市商品房预售网上签约暂行规定》,凡在网签系统中显示为“可售”的房源,购房人要求购买的,房地产开发企业不得拒绝。那么,销售人员的“售罄”一说又从何而来?究竟是捂盘惜售,还是售出后违规未去备案?根据规定,开发企业在销售现场应按照规定对相关信息进行披露公示。现场公示内容应与网签系统相关内容一致。据此,记者试图在售楼部现场找寻相关公示内容,以寻求依据,却遗憾发现,售楼部并未公示相关信息。(华西都市报“春交会”报道组)。

当天,记者来到英伦华府售楼部,同样未在显著位置看到“一套一标”价格表。营销工作人员表示,如购房者看中某套房源,他们会给购房者计算具体价格。至于“一套一标”价格表,相关工作人员在休假,尚未制作出来。同时,已取得预售许可和销售现房的开发商也需在市房管局网站同时进行“一套一标”。目前,在市房地产市场信息发布平台上进行“一套一标”的,只有上海公馆、宁港·人和秀景、伟明商住楼3个楼盘。昨日,记者走访宁港·人和秀景售楼部,该楼盘已取得预售许可证,但售楼部现场并未张贴具体楼盘价格表。据了解,日前,市物价局和市住房保障和房屋管理局也联合下发通知,要求已取得预售许可和销售现房的开发商,必须在商品房交易场所和市房管局网站同时明码标价。市物价局相关负责人表示,近期他们将开展专项检查,凡未按规定明码标价的,将依照价格法的规定予以从重处罚。(记者 冉小平)。

考虑到此处地理位置优越,尽管一平方米要价6000多元,黄女士还是决定在此买房。在建楼盘中途易主?“可这公告上写的开发商却是含光物业总公司。”黄女士对此非常不解,“莫非是楼盘开发中途换了主家?以前的开发商我也没记住名字,就觉得这事离谱,让人不放心。要是早几天交钱,恐怕定金、房款要打水漂了。”黄女士庆幸地说。在建楼盘还能中途易主?带着这个问题,记者5日来到该楼盘,发现售楼部的两个门都锁着,敲了半天门,里面无人应答。

从5月1日起,郑州市商品住房销售必须按国家规定实行明码标价。并且要求,房地产开发企业应当在商品住房销售场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册,有条件的可同时采取电子信息屏、电脑查询等方式。昨日,记者转了几家楼盘,没有一家在售楼部挂出标价牌。昨日下午1时10分,南阳路大石桥附近一处楼盘的售楼部,记者没有发现售楼部有明码标价的信息。下午1时40分,在位于大学路与中原路的一处楼盘售楼部。记者问一位姓孙的女售楼人员:“不是说从5月1日起,郑州商住房销售实行明码标价吗?怎么没见啊?”这位女售楼员只是笑笑说:“上边有政策,下边也会有对策。”至于为何没有明码标价,没有明说。下午5时40分许,位于陇海路与秦岭路的一处楼盘。记者同样没有看到价格标志牌、价目表之类的商品住房销售价格公开信息。下午6时许,位于陇海路与华山路的一处楼盘。记者仔细寻找,也没有发现明码标价的标志牌、价目表之类的信息。(记者 胡审兵 实习生 任琳 )。

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