东莞公积金贷款新政出台 二套房贷款首付最低三成


 发布时间:2021-05-17 21:45:58

近日,东莞市政府公布了个人住房公积金贷款新政,公开征询意见。《东莞市个人住房公积金贷款办法》(下称新《办法》)调整了“8倍余额”的贷款规定,并且推出新的贷款计算方法。据东莞市住房公积金管理中心副主任李庆星表示,该《办法》在9月1日已经截止征收意见,并上报市政府,但新政颁布的具体时

(记者黄江洁)本月10日起,东莞公积金首付比例将执行新规:职工购买首套房,最低首付从三成降至两成;拥有1套房且已结清贷款、再次申请公积金贷款购房的,最低首付比例由五成降至三成,改善型购房者的首付压力将大大减轻。同时,个人最高可贷额度由48万元提高至50万元,夫妻双方最高可贷额度由70万元提高至80万元。此外,职工家庭自结清首次住房公积金贷款之日起,即可再次申请贷款,使用住房公积金贷款购买住房必须是144平方米以下的房屋建筑面积限制同时取消。

”王海明说。市公积金管理中心计划用大概3年时间,分三期完成公积金新系统建设。其中,今年内将争取完成第二期工程,即建设网上办事大厅。市公积金管理中心副主任李庆星介绍称,届时用人单位可在网上办理汇缴、信息变更、缴存比例和缴存基数调整等业务,市民也可在网上办理提取等业务。明年,新系统还将进行第三期建设,开发自助终端设备。李庆星透露,今后市民可通过各网点的自助终端设备办理公积金提取等业务。此外,短信、微信办理公积金业务也在考虑范围内。

再比如:距离退休还有10年的陈先生,单位和个人分别交纳700元/月,缴存比例12%,则原先可贷额度为31.5万元[(700/12%)×0.45×12×10],超出30万元上限,实际可贷30万元。现在可贷21万元[(700/12%)×0.3×12×10],少贷9万元。新政有问有答10月9日前的申请执行原政策问:已送去审批的公积金贷款受新政影响吗?答:凡在2009年10月9日17:00前录入住房公积金贷款信息系统的贷款申请,按原政策执行。

近日,天津市国土房管局市地税局出台关于调整天津市2014年存量住宅交易计税基准价格的通知,明确了3月1日调整后的全市各位区计税基准价格及四至范围。各区有若干等价位,如和平区分为10等价位区,河东区分为24等价位区等。据了解,计税基准价格是核定房屋交易当事人计税价格的重要依据。交易房屋的计税价格=各等价位区计税基准价格×(建筑年代修正系数+建筑面积修正系数+朝向修正系数+楼层修正系数+建筑结构修正系数+设施设备修正系数)。

记者了解到,2013年,厦门市共发放15000多笔公积金贷款,单笔贷款的平均额度为45万元。[贷款公式]多因素影响贷款额度那么,具体到每一位购房者,在申请住房公积金贷款时,可以贷到多少钱呢?《厦门市个人住房公积金贷款办法》自今年1月1日起正式实施。根据新的《贷款办法》,公积金贷款额度=〔(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限)+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。记者注意到,调整后的公式中存在多个变量,缴存基数、贷款年限、账户余额、流动性调节系数等都将影响职工最终的贷款额度。

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