房产证上划拨系数代表什么呢


 发布时间:2021-05-17 22:10:29

据了解,南京的公积金个贷率目前已超过预警线。目前,南京住房公积金个贷率(贷款余额/归集余额)达到了96.16%,并以每周1个百分点的速度递增。“但正常的个贷率应在80%以下,住房和城乡建设部规定,当个贷率达到80%以上时,公积金政策要适度调整,以防范风险。”中心负责人介绍。怎么调

“尽管公积金的归集力度加大,但今年以来由于南京市房地产市场住房销售量大幅走高,公积金贷款量剧增。”公积金管理中心负责人告诉记者,这正是此次公积金贷款收紧的原因。“今年的归集和放贷金额倒挂了47亿元,因此资金处于负增长状态。”中心负责人表示,今年1-9月份,南京市共归集住房公积金50.69亿元,同比增长16.64%。不过,同样时间内,发放的公积金贷款达到97.80亿元,比去年同期增长224.49%。水进得少,流出得多,使得公积金贷款资金出现缺口,目前每月资金缺口10亿元左右。

昨天上午,厦门市住房公积金管理中心就市民普遍关注的住房公积金贷款问题进行了解读。[贷款额度]最高80万最少20万按照厦门市现有规定,职工申请住房公积金贷款时,若是首套房,单职工最高可贷40万元,双职工最高可贷80万元;若是二套房,单职工最高可贷30万元,双职工最高可贷60万元;三套房及以上不能申请住房公积金贷款。另外,按照公积金贷款“保低贷款额度”规定,职工申请住房公积金贷款时,单笔贷款的最低额度为20万元。

报告:报告显示,全省超过7成的地级以上城市在2010~2012年城镇居民住房购买力水平得到提升。城镇居民人均可支配收入的增长速度超过了房价增长速度,但是购买力水平的增幅有限。其中,中山的城镇居民住房购买力系数从2010年的4.9上升到2012年的5.9,上升了20.4%。以2012年为例,购买力系数为5.9,城镇居民户均人口为3.2,表明中山城镇家庭工作4.8年的收入就可以购买一套90平方米的房子(假设收入增长速度与房价增长速度相同)。

羊城晚报讯 记者秦小辉报道:东莞公积金贷款不再受限“8倍余额”,将执行按照房贷比、供收比和职工个人情况计算的限额标准。22日,《东莞市个人住房公积金贷款办法》(下称《办法》)对外公开征求意见。《办法》还放宽了因单位原因中断缴存的住房公积金贷款申请人的认定条件。征求意见稿取消了2013年2月出台的最具争议的“8倍余额”(贷款最高额不超公积金账户余额8倍)贷款规定,首次对东莞市住房公积金贷款实行限额管理,每笔贷款最低金额为5万元,最高限额为66万元。

其中,每个职工的缴存基数、贷款年限、账户余额都不同,但流动性调节系数则是全市统一执行。2014年1月,住房公积金流动性调节系数为1,以职工购房网签时间为准。此前,公积金中心已分别于2013年11月、12月和2014年1月连续3个月将上月贷款使用率通过中心网站依次向社会发布,且公布的这3个月的贷款使用率均高于90%。按照新的《贷款办法》规定,公积金中心于2014年1月公布2月份起在计算公积金贷款额度时将执行0.6的流动性调节系数。

“新政出来后,市民能够算出自己的贷款的额度,贷款三四十万,还是能让不少人能买房的。”他依据三大系数的缴纳时间长短和收入系数推算,不少人或能符合条件的,比以往的余额的8倍要乐观很多的,等政策正式明朗化,对购房者还是利好的。谈及在计算公式中另一个系数——流动性系数,亦称个贷率,确保资金的流动量和充裕度。李庆星表示,现今东莞的公积金充裕,不存在“差钱”的情况,按照现行个贷率在70%左右,流动性系数是1,说明资金流动的状况较为平稳,短期内没有大幅的变动。

自今年2月起,厦门市住房公积金贷款流动性调节系数按0.6执行。对于个别缴存基数很低、缴存余额很少、贷款年限很短、还款能力很弱的群体,其可贷额度是有一定影响的。从下个月起,厦门购房者在申请住房公积金贷款时(以职工购房网签时间为准),公积金贷款额度的计算将执行0.6的流动性调节系数。此前,公积金中心已分别于2013年11月、12月和2014年1月连续3个月将上月贷款使用率通过中心网站依次向社会发布,且公布的这3个月的贷款使用率均高于90%。

借款人贷款额度计算公式套用的流动性调节系数,以向公积金中心业务系统登记受理贷款申请的时间为准。公积金新政不明朗购房者继续观望“其实,最近政府出台的几个政策都是蛮接地气的,尤其是契税的调整,很多购房者都可以受惠。”业界认为,若公积金新政出台,或能利好楼市的成交。“还是等等吧,公积金新政正式出台,希望能用上公积金。”来自东城的刘女士意向东城某大户型项目,打算为家人寻觅一处舒适的居住场所,可是公积金新政尚未正式出台,只好继续持观望态度,“其实,最近政府出台的几个政策都是蛮接地气的,尤其是契税的调整,很多购房者都可以受惠。”。

广森 电风扇 高原

上一篇: 过户以房产证还是购房合同计算房龄

下一篇: 房地产公司总经理岗位任职资格



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 前思楼市网 版权所有 0.10103