有关于住房公摊系数方面的法规


 发布时间:2021-05-18 12:54:13

中山城镇居民住房购买力系数在2010年全省排名第六,在珠三角9市中仅次于东莞,与惠州并列第二;2012年,中山在全省排名第二,在珠三角排名第一。报告还显示,深圳、珠海、广州的住房购买力系数最低,深圳市更是垫底。其中,2012年,深圳市城镇居民一年的收入仅能买到2.1平方米,珠海城

备受关注的东莞公积金贷款新政终于出炉。5月31日,东莞公积金中心发布关于调整住房公积金贷款首付款比例等政策的通知,从6月10日起,首套自住房贷款最低首付款比例为两成,二套房贷款最低首付款比例为三成;个人缴存职工的最高可贷额度由48万元提高至50万元,夫妻双方缴存职工的最高可贷额度由70万元提高至80万元。首套房贷款首付降至两成首套房认定标准门槛降低。公积金贷款新政规定,在东莞市房屋产权登记部门登记的无住房且首次申请的,认定为首套住房贷款申请,最低首付款比例为20%。

羊城晚报讯 记者秦小辉报道:东莞公积金贷款不再受限“8倍余额”,将执行按照房贷比、供收比和职工个人情况计算的限额标准。22日,《东莞市个人住房公积金贷款办法》(下称《办法》)对外公开征求意见。《办法》还放宽了因单位原因中断缴存的住房公积金贷款申请人的认定条件。征求意见稿取消了2013年2月出台的最具争议的“8倍余额”(贷款最高额不超公积金账户余额8倍)贷款规定,首次对东莞市住房公积金贷款实行限额管理,每笔贷款最低金额为5万元,最高限额为66万元。

再比如:距离退休还有10年的陈先生,单位和个人分别交纳700元/月,缴存比例12%,则原先可贷额度为31.5万元[(700/12%)×0.45×12×10],超出30万元上限,实际可贷30万元。现在可贷21万元[(700/12%)×0.3×12×10],少贷9万元。新政有问有答10月9日前的申请执行原政策问:已送去审批的公积金贷款受新政影响吗?答:凡在2009年10月9日17:00前录入住房公积金贷款信息系统的贷款申请,按原政策执行。

借款人贷款额度计算公式套用的流动性调节系数,以向公积金中心业务系统登记受理贷款申请的时间为准。公积金新政不明朗购房者继续观望“其实,最近政府出台的几个政策都是蛮接地气的,尤其是契税的调整,很多购房者都可以受惠。”业界认为,若公积金新政出台,或能利好楼市的成交。“还是等等吧,公积金新政正式出台,希望能用上公积金。”来自东城的刘女士意向东城某大户型项目,打算为家人寻觅一处舒适的居住场所,可是公积金新政尚未正式出台,只好继续持观望态度,“其实,最近政府出台的几个政策都是蛮接地气的,尤其是契税的调整,很多购房者都可以受惠。”。

同时,调整“8倍余额”贷款规定,执行按照房贷比、供收比和职工个人情况计算的限额标准。新规中,最为关键的两个系数,缴存时间和收入调节系数尚未正式公布。据东莞市公积金中心相关负责人透露,收入系数设定的区间范围是4到14之间,时间系数设定的区间范围是-2.4到2之间,综合后最低是1.6,最高是16,具体的区间范围或会再调整。东莞中原车德锐认为,如果综合系数最高能达到16,这对公积金贷款的购房者来说是利好的消息。不过还是要看具体的计算模式,才能解答一系列问题。

”南京市公积金管理中心相关负责人介绍,住房公积金是封闭资金,资金来源有限,是按照每年的归集来的资金来使用,所以在资金使用上还要考虑量入为出。目前在使用量也就是在开出资金快速增长的情况下,将减少使用量,达到收支平衡。对于购买144平方米以上非普通住宅的贷款作出某种限制,是为了重点关注中低收入群众,有利于中低收入群众贷款购买普通自住住房。二次贷公积金额度减半政策:夫妻双方任何一方曾经办理过住房公积金贷款的职工,贷款全部结清后再次申请住房公积金贷款的,其贷款额度为可贷额度的50%。

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