年度月住房补贴系数由哪部门管


 发布时间:2021-05-18 13:30:13

昨天,记者走访了省城多家在售楼盘后发现,不少楼盘对公摊一事捂着盖着,如果买房者不问,售楼顾问就不会主动告知。在一家楼盘,一位置业顾问全程以建筑面积向记者介绍房子的大小,当记者询问公摊数据的时候,她只是告诉记者:“我们的公摊很低,只有20%”,而当记者问这20%是公摊系数还是公摊率

夫妻二人一省一市也执行新政问:如果夫妻二人一方缴纳的是省级机关公积金,另一方缴纳的是南京市公积金,会有什么影响?答:目前公积金贷款已纳入人行征信系统,因此夫妻二人即使先以省级机关公积金缴纳者作为主贷人,贷取省公积金,还清后再以南京市公积金缴纳者作为主贷人,贷取市公积金,仍然可以从人行征信系统查出贷过公积金,从而按新政执行额度减半。“改善型住房”也受新政影响问:银行对改善型二套房执行优惠政策,如果住房面积在144平方米以上,但平均到家庭成员面积不超过当地平均住房面积,则参照首套房优惠政策。此次公积金对144平方米以上面积住房的限制,是否有类似规定?答:“改善型”住房是银监会对银行商业贷款提出的,不适用于此次公积金贷款政策。公积金政策还会适时调整问:这次公积金贷款收紧是暂时的吗?答:南京住房公积金管理中心将根据今年底、明年初的使用情况,再适时调整。

从去年10月到12月,连续3个月厦门住房公积金贷款使用率均高于90%。根据新的《厦门市个人住房公积金贷款办法》,1月公积金中心公布了2014年2月将采用的住房公积金贷款流动性调节系数为0.6。也就是说,网签购房合同时间在2014年2月份的职工,在计算公积金贷款额度时将执行0.6的流动性调节系数。对于网签购房时间在2014年1月1日之前的,个人住房公积金贷款按旧的贷款办法执行。2月起,厦门市住房公积金贷款流动性调节系数按0.6执行。

这位负责人告诉记者,根据楼盘的性质可以分为多层(7层以下)、小高层(8—11层)和高层(11层以上),多层公摊系数在8%—15%、小高层为10%—20%、高层为15%—30%,但是多数楼盘的公摊系数会在数值区间的上限。实际上,公摊系数非常低也不好,意味着公摊面积太小,居住体验会很差,而过高也不好,因为这意味着很多面积“浪费”了。而宏瑞星城的公摊比例大致在16.9%—19%之间。济南多层建筑已经不再给予审批,所以小高层建筑是目前市场上住宅类公摊系数最低的产品。”名词解释:公摊系数:是一栋建筑的总公摊面积与总套内面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑,不是所有建筑的公摊系数都一样的,每栋建筑都有自己的公摊系数。公摊率:是指总公摊面积在总建筑面积之中所占的比率。

据透露,对于公摊系数,目前国家和地方都还没有强制性规定,也就是暂时还没有上限。一般来说,在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下,普通多层住宅楼公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅公摊系数约在15%-20%,高层住宅约在20%-25%。学区房房源本身就少,而需求量却有增无减,这也催生了学区房价格不断攀高。因为城中的新房上市量有限。家长如果需要为子女购置学区房,更多只能在老小区二手房做选择。在挑选这些房屋的时候,消费者也需要擦亮眼睛,防止下手失误无法挽回。

他介绍称,公式中的收入调节系数的作用在于支持中低收入人群,收入越低,系数越大,可贷金额也越大。“那么,高收入人群贷款金额可能达不到账户余额8倍,而低收入人群则可能超过8倍。”王海明介绍,缴存时间越长,缴存时间系数就越大,可贷金额也越多。这样就让贷款政策向多做贡献的人倾斜,同时防止过度超前消费。而流动性系数即个贷率,公积金资金越充裕,该系数就越大,可贷金额也越多。“我们测算过,假如运用上述系数,那么,只要要求不过分,所有缴存者都有购房能力。

昨天上午,厦门市住房公积金管理中心就市民普遍关注的住房公积金贷款问题进行了解读。[贷款额度]最高80万最少20万按照厦门市现有规定,职工申请住房公积金贷款时,若是首套房,单职工最高可贷40万元,双职工最高可贷80万元;若是二套房,单职工最高可贷30万元,双职工最高可贷60万元;三套房及以上不能申请住房公积金贷款。另外,按照公积金贷款“保低贷款额度”规定,职工申请住房公积金贷款时,单笔贷款的最低额度为20万元。

羊城晚报讯 记者秦小辉报道:东莞公积金贷款不再受限“8倍余额”,将执行按照房贷比、供收比和职工个人情况计算的限额标准。22日,《东莞市个人住房公积金贷款办法》(下称《办法》)对外公开征求意见。《办法》还放宽了因单位原因中断缴存的住房公积金贷款申请人的认定条件。征求意见稿取消了2013年2月出台的最具争议的“8倍余额”(贷款最高额不超公积金账户余额8倍)贷款规定,首次对东莞市住房公积金贷款实行限额管理,每笔贷款最低金额为5万元,最高限额为66万元。

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