年度月住房补贴系数是多少


 发布时间:2021-05-16 01:28:36

这是因为早先发现了一些漏洞,例如有人为了使用公积金贷款,而特地找家公司挂靠,缴纳6个月公积金后就可以享受低利率的公积金贷款。“按照原来的办法,资金可能吃紧,为了避免钱荒,我们及时修改了政策。”王海明说。低收入人群可贷金额或超8倍余额“正因为资金有了空间,我们才能从容地对政策进行调

1月贷款怎么计算?购房贷款有何影响?问题:自2014年2月起厦门市住房公积金贷款流动性调节系数按0.6执行,这对购房者将产生怎样的影响?答:以双职工缴存基数5000元、缴存比例10%计算(月缴存额为1000元),账户余额以最低标准缴存12个月,即12000元为例计算:●在流动性调节系数为1,贷款年限为20年的情况下:公积金贷款额度=〔(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限)+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数=(5000×12×20×0.35+1000×12)×1×2=86.4万元,实际可贷额度达到80万元的最高额度。

当贷款系数降至0.3时,计算出可贷额度为43.2万元[(800/10%)×0.3×12×15年],也超过上限,实际能贷30万元,金额没有改变。“万元房”政策不变问:144平方米以上高档房贷款额度减半,“万元”楼盘是否也受影响。答:本次新政后,“万元”楼盘贷公积金不受影响,除非住房面积超过了144平方米。省级机关公积金执行新政问:交的是省级机关公积金,也要执行新政吗?答:要执行。因为省级机关公积金是南京住房管理中心的分中心,执行政策和南京市公积金统一。

(记者黄江洁)本月10日起,东莞公积金首付比例将执行新规:职工购买首套房,最低首付从三成降至两成;拥有1套房且已结清贷款、再次申请公积金贷款购房的,最低首付比例由五成降至三成,改善型购房者的首付压力将大大减轻。同时,个人最高可贷额度由48万元提高至50万元,夫妻双方最高可贷额度由70万元提高至80万元。此外,职工家庭自结清首次住房公积金贷款之日起,即可再次申请贷款,使用住房公积金贷款购买住房必须是144平方米以下的房屋建筑面积限制同时取消。

二套房认定方面,东莞市公积金中心也降低了相关的门槛。公积金贷款新政规定,在东莞市房屋产权登记部门登记有一套住房的、结清首次贷款再次申请的、有一套住房且结清首次贷款的、购买双拼房申请贷款的,认定为二套住房贷款申请,最低首付款比例为30%;有两套或以上住房的、第三次申请贷款的,认定为第三套及以上住房贷款申请,不予贷款。业内观察人士指出,此次公积金新政调整的力度颇大,首套房贷款首付比例从原来的三成降至两成,二套房贷款首付比例从原来的五成降至三成。

如果有的人缴存较多且年龄不大的,通过公式计算出的可贷额度比较高,减半后,实际贷到的额度仍然可能达到30万元/人、60万元/户。影响谁缴得少的、年龄大的难贷30万根据不同的月缴存金额、缴存比例及距离退休时间,职工能贷到的公积金多少因人而异,市民可将自己的情况带入公式中,算算自己新政后能贷多少。目前,南京市住房公积金的缴存比例分为三类:机关、事业(不含企业化管理的自收自支的事业)单位和个人的缴存比例分别为10%;外商和港澳台商投资企业的住房公积金缴存比例单位和个人分别为10%-12%;其他企业(含企业化管理的自收自支的事业)单位和个人缴存比例分别为8%-12%。

再比如:距离退休还有10年的陈先生,单位和个人分别交纳700元/月,缴存比例12%,则原先可贷额度为31.5万元[(700/12%)×0.45×12×10],超出30万元上限,实际可贷30万元。现在可贷21万元[(700/12%)×0.3×12×10],少贷9万元。新政有问有答10月9日前的申请执行原政策问:已送去审批的公积金贷款受新政影响吗?答:凡在2009年10月9日17:00前录入住房公积金贷款信息系统的贷款申请,按原政策执行。

现在可贷20.25万元[(150/8%)×0.3×12×30],少贷9.75万元。又如:在职场工作了10年的张女士,单位和个人分别交纳450元/月,缴存比例10%,距离退休还有25年,则原先可贷额度为60.75万元[(450/10%)×0.45×12×25],超出30万元上限,实际可贷30万元。现在可贷额度为40.5万元[(450/10%)×0.3×12×25],也超出30万元上限,实际可贷30万元,和原先没有变化。

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