房产证上没有结构图公摊系数


 发布时间:2021-05-18 12:14:10

对此,李庆星透露:“该套方案的计算标准分十几个档次,每个档次分得很细,具体范围有合理规范的界定,相信不存在‘被高收入’的状况。高收入人群可以申请到的最高金额在下调,能有效保证资金的稳定和平衡。现在公积金中心的资金相当充裕,可通过个贷率体现出来,暂时不存在资金告急的状况。”他认为,

二套房认定方面,东莞市公积金中心也降低了相关的门槛。公积金贷款新政规定,在东莞市房屋产权登记部门登记有一套住房的、结清首次贷款再次申请的、有一套住房且结清首次贷款的、购买双拼房申请贷款的,认定为二套住房贷款申请,最低首付款比例为30%;有两套或以上住房的、第三次申请贷款的,认定为第三套及以上住房贷款申请,不予贷款。业内观察人士指出,此次公积金新政调整的力度颇大,首套房贷款首付比例从原来的三成降至两成,二套房贷款首付比例从原来的五成降至三成。

报告:报告显示,全省超过7成的地级以上城市在2010~2012年城镇居民住房购买力水平得到提升。城镇居民人均可支配收入的增长速度超过了房价增长速度,但是购买力水平的增幅有限。其中,中山的城镇居民住房购买力系数从2010年的4.9上升到2012年的5.9,上升了20.4%。以2012年为例,购买力系数为5.9,城镇居民户均人口为3.2,表明中山城镇家庭工作4.8年的收入就可以购买一套90平方米的房子(假设收入增长速度与房价增长速度相同)。

据透露,对于公摊系数,目前国家和地方都还没有强制性规定,也就是暂时还没有上限。一般来说,在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下,普通多层住宅楼公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅公摊系数约在15%-20%,高层住宅约在20%-25%。学区房房源本身就少,而需求量却有增无减,这也催生了学区房价格不断攀高。因为城中的新房上市量有限。家长如果需要为子女购置学区房,更多只能在老小区二手房做选择。在挑选这些房屋的时候,消费者也需要擦亮眼睛,防止下手失误无法挽回。

借款人贷款额度计算公式套用的流动性调节系数,以向公积金中心业务系统登记受理贷款申请的时间为准。公积金新政不明朗购房者继续观望“其实,最近政府出台的几个政策都是蛮接地气的,尤其是契税的调整,很多购房者都可以受惠。”业界认为,若公积金新政出台,或能利好楼市的成交。“还是等等吧,公积金新政正式出台,希望能用上公积金。”来自东城的刘女士意向东城某大户型项目,打算为家人寻觅一处舒适的居住场所,可是公积金新政尚未正式出台,只好继续持观望态度,“其实,最近政府出台的几个政策都是蛮接地气的,尤其是契税的调整,很多购房者都可以受惠。”。

同时,调整“8倍余额”贷款规定,执行按照房贷比、供收比和职工个人情况计算的限额标准。新规中,最为关键的两个系数,缴存时间和收入调节系数尚未正式公布。据东莞市公积金中心相关负责人透露,收入系数设定的区间范围是4到14之间,时间系数设定的区间范围是-2.4到2之间,综合后最低是1.6,最高是16,具体的区间范围或会再调整。东莞中原车德锐认为,如果综合系数最高能达到16,这对公积金贷款的购房者来说是利好的消息。不过还是要看具体的计算模式,才能解答一系列问题。

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