下月起厦门住房公积金贷款流动性调节系数


 发布时间:2021-05-18 12:18:54

对此,李庆星透露:“该套方案的计算标准分十几个档次,每个档次分得很细,具体范围有合理规范的界定,相信不存在‘被高收入’的状况。高收入人群可以申请到的最高金额在下调,能有效保证资金的稳定和平衡。现在公积金中心的资金相当充裕,可通过个贷率体现出来,暂时不存在资金告急的状况。”他认为,

对此,李庆星透露:“该套方案的计算标准分十几个档次,每个档次分得很细,具体范围有合理规范的界定,相信不存在‘被高收入’的状况。高收入人群可以申请到的最高金额在下调,能有效保证资金的稳定和平衡。现在公积金中心的资金相当充裕,可通过个贷率体现出来,暂时不存在资金告急的状况。”他认为,高收入人群一般账户余额都是比较高,缩减其可贷款的倍数;低收入人群账户余额一般比较低,加大其可贷款倍数,这样两者间能够起到消平作用,其极差并不明显,却能有效改善中低收入者的住房需求。

“新政出来后,市民能够算出自己的贷款的额度,贷款三四十万,还是能让不少人能买房的。”他依据三大系数的缴纳时间长短和收入系数推算,不少人或能符合条件的,比以往的余额的8倍要乐观很多的,等政策正式明朗化,对购房者还是利好的。谈及在计算公式中另一个系数——流动性系数,亦称个贷率,确保资金的流动量和充裕度。李庆星表示,现今东莞的公积金充裕,不存在“差钱”的情况,按照现行个贷率在70%左右,流动性系数是1,说明资金流动的状况较为平稳,短期内没有大幅的变动。

备受关注的东莞公积金贷款新政终于出炉。5月31日,东莞公积金中心发布关于调整住房公积金贷款首付款比例等政策的通知,从6月10日起,首套自住房贷款最低首付款比例为两成,二套房贷款最低首付款比例为三成;个人缴存职工的最高可贷额度由48万元提高至50万元,夫妻双方缴存职工的最高可贷额度由70万元提高至80万元。首套房贷款首付降至两成首套房认定标准门槛降低。公积金贷款新政规定,在东莞市房屋产权登记部门登记的无住房且首次申请的,认定为首套住房贷款申请,最低首付款比例为20%。

业内人士分析,本次调整,对购房者最直接的影响就是使得部分单价略高于原指导价格的房源,在调整后会纳入普通住宅,普通住宅与非普通住宅的主要差异在于交易税费的不同,例如首次购买90平米以下的购房者,如购买的是非普通住宅,交易税费约占房屋成交价的10%-11%左右,而如购买的是普通住宅,交易税费则仅为3%左右。通知中还明确要求,各区县房管局在办理存量住宅交易手续时,必须通过计税价格评估系统对交易当事人的申报价格进行评估,评估认定申报交易价格偏低的,应按核定的计税价格征税。工作人员录入房产基本信息,系统依据房产基本信息自动核定计税价格。

”南京市公积金管理中心相关负责人介绍,住房公积金是封闭资金,资金来源有限,是按照每年的归集来的资金来使用,所以在资金使用上还要考虑量入为出。目前在使用量也就是在开出资金快速增长的情况下,将减少使用量,达到收支平衡。对于购买144平方米以上非普通住宅的贷款作出某种限制,是为了重点关注中低收入群众,有利于中低收入群众贷款购买普通自住住房。二次贷公积金额度减半政策:夫妻双方任何一方曾经办理过住房公积金贷款的职工,贷款全部结清后再次申请住房公积金贷款的,其贷款额度为可贷额度的50%。

报告:报告显示,全省超过7成的地级以上城市在2010~2012年城镇居民住房购买力水平得到提升。城镇居民人均可支配收入的增长速度超过了房价增长速度,但是购买力水平的增幅有限。其中,中山的城镇居民住房购买力系数从2010年的4.9上升到2012年的5.9,上升了20.4%。以2012年为例,购买力系数为5.9,城镇居民户均人口为3.2,表明中山城镇家庭工作4.8年的收入就可以购买一套90平方米的房子(假设收入增长速度与房价增长速度相同)。

自今年2月起,厦门市住房公积金贷款流动性调节系数按0.6执行。对于个别缴存基数很低、缴存余额很少、贷款年限很短、还款能力很弱的群体,其可贷额度是有一定影响的。从下个月起,厦门购房者在申请住房公积金贷款时(以职工购房网签时间为准),公积金贷款额度的计算将执行0.6的流动性调节系数。此前,公积金中心已分别于2013年11月、12月和2014年1月连续3个月将上月贷款使用率通过中心网站依次向社会发布,且公布的这3个月的贷款使用率均高于90%。

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