郑州多家银行收紧房贷 贷款买房排队得等2个月


 发布时间:2021-03-02 19:08:00

作为严厉执行房地产限购政策城市之一的温州,今年以来,银行业房地产贷款开始由去年同期的下降转为上升。据统计,截至2012年11月末,温州全市银行业房地产贷款余额为742.7亿元,比年初增加31.7亿元,而去年同期则减少33.4亿元,其中房地产开发贷款余额138.8亿元,比年初减少1

业内人士表示,这是监管机构今年以来第二次要求上调银行业拨备水平。面对上半年贷款激增,监管机构对未来银行资产质量可能下滑已有所警觉,要求提高拨备水平意在加强防范信贷风险。此外,拨备水平提高可以平滑未来银行业绩增长曲线,但也会造成银行当期利润下滑。在1月16日举行的银监会第一次经济金融形势通报会上,刘明康曾要求银行拨备覆盖率至少要达到130%以上,风险较高的银行应将拨备覆盖率提高到150%以上。根据银监会最新公布的数据,截至6月末,商业银行拨备覆盖率为134.3%,比年初上升17.9个百分点。

早在去年10月人行重庆营管部发布的《2014年3季度重庆市企业家、银行家、居民调查分析》中,就已经显示了重庆居民存款意愿下降的征兆,在居民主要的金融资产中,储蓄存款占比降至1994年四季度以来的次低点。对此,重庆某业内人士表示,随着2013年余额宝的出现,市民理财意识开始增强,越来越多的人意识到理财的重要性。目前银行存款的竞争对手已经不仅仅只有一个余额宝,各类投资理财迅速崛起,基金、券商资管、保险资管、信托等规模也迅速扩大,他们都成了银行存款的有力竞争者。此外,近期股市的持续火爆也对银行存款形成一定分流。在利率市场化背景下,银行存款增速下降已成了一个“新常态”。

记者今日从中国银监会了解到,截至今年9月末,银行业金融机构保障性安居工程贷款余额达到6139亿元,当年新增1487亿元,同比增长47.6%。据中国银监会相关负责人介绍,银监会积极督促银行业金融机构在加强管理、防范风险的基础上,加大了信贷支持保障性安居工程建设的力度。制定和完善信贷支持政策。支持设立省级、计划单列市政府保障性住房融资平台,统筹辖内廉租房、公租房和棚户区改造等保障性安居工程建设的管理、融资和偿债;针对保障性安居工程项目需求特点,积极改进信贷管理模式,简化审贷手续,优化信贷审批流程;贷款利率按人民银行利率政策执行,根据风险原则定价。严密关注贷款风险防范。要求银行业金融机构密切关注保障性住房建设实施进展,建立项目台账,动态监测立项、审批、开工、资本金到位、信贷资金流向和工程进度等情况。【据新华社北京23日电】。

针对备受关注的银行业房地产贷款风险问题,全国政协委员、银监会主席助理阎庆民4日接受记者专访时表示,我国商业银行的房地产贷款风险总体可控。阎庆民说,银监会组织商业银行开展的房地产贷款压力测试显示,商业银行房地产贷款风险总体是可控的。目前,我国银行体系房地产信贷资产占比相对较低。同时,我国对银行业房地产金融衍生产品控制有效,证券化、再证券化及其他创新产品数量很少,风险特征相对简单。阎庆民说,从房地产贷款的具体结构看,大部分按揭贷款是在2009年底房价达到高点之前发放的,开发贷款的平均抵押品比例较高,显示出房地产贷款总体风险水平较低。此外,目前银行业财务状况和总体运行情况良好,强健的财务状况为银行抵御房地产风险提供了有力支持。(记者刘诗平、黄歆)。

房地产是周期之母,如果地产能够软着陆,中国经济将增速换挡软着陆,避免硬着陆风险。但是,由于20-50岁置业人群到达峰值,即使房市软着陆,长期销量投资也将下一个台阶。第四,后续实施效果待观察:由于执行上具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定,目前银行负债端成本仍然较高,货币政策部门和监管机构如何降低银行负债成本成为关键,资产证券化(MBS)或是出路之一,降息降准亦是选项。第五,有一点担忧:如果把刚需透支以后怎么办?(完)。

上半年贷款余额比年初增加1700.82亿元,同比多增180.71亿元;超过全国贷款平均增速0.38个百分点。贷款增量同比多增的主要原因是短期贷款和票据融资业务的快速增长。短期贷款一直延续自2011年二季度以来的快速增长态势,今年上半年短期贷款余额增加1167.96亿元,同比多增460.88亿元;票据融资初步改善了自2009年下半年以来的持续低迷状态,今年上半年票据融资余额增加206.54亿元,比年初增长40.86%。

他指出,当前银行业金融机构要特别防范项目资本金不实或不足风险、票据融资风险、贷款集中度风险和房地产市场风险等新的风险点。业内人士表示,这是监管机构今年以来第二次要求上调银行业拨备水平。面对上半年贷款激增,监管机构对未来银行资产质量可能下滑已有所警觉,要求提高拨备水平意在加强防范信贷风险。此外,拨备水平提高可以平滑未来银行业绩增长曲线,但也会造成银行当期利润下滑。在1月16日举行的银监会第一次经济金融形势通报会上,中国银监会主席刘明康17日表示,银行业金融机构要切实加强风险管理,严守拨备覆盖率底线,年内必须将拨备覆盖率提高到150%以上。

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