上海银监局:严防地产商用"假房价"骗银行信贷


 发布时间:2021-03-02 12:11:24

业内人士认为,一方面资金密集型房企参股银行后,在融资方面可以获得一些便利,有利于拓宽房企的融资渠道,支持房企拿地与快速扩张。另一方面,进入银行业可以获得较为丰厚的投资回报,成为房企业务多元化的投资方式之一。进军银行业成为首选同策咨询研究部总监张宏伟认为,房企频频参股银行,将引领房

长期以来,某些房产中介为了赚取银行的“二手房贷款业务返点”,会要求客户到其指定的商业银行申请个人房贷。在福州,这种返点最高可达按揭贷款额的千分之四。不过,今后该潜规则将被银行业协会叫停。这将促进银行、中介同业间的正当竞争。记者昨日获悉,福建省银行业协会已经接到中国银行业协会下发的最新通知,自今年1月1日起,停止以任何形式向房贷中介及其从业人员支付与所提供的服务不对称、纯粹业务介绍的“返点”费用。我省银行业协会人士昨表示,目前已经着手将该通知转发我省各会员单位,并已组织人员准备进行相关的调研。

韩世同主张还是要把刚性需求和投资需求分开处理,在打压投资需求时,促进刚性需求,因为调控房地产毕竟不是要让市场垮掉。但清华大学中国与世界经济研究中心研究员袁钢明却认为目前的房地产调控不能动摇,他把房地产泡沫比喻成毒瘤,认为现在必须把这个毒瘤切除,因为一旦房价反弹,以后可能就更难控制了。袁钢明:中国房地产业占的比重还没有达到像日本那样的程度,结果把整个日本经济都压到房地产上,幸亏中国还没有达到日本的程度,中国还有很多非房地产商的企业大量存在,现在很多房地产商不是认为如果房地产下降的话银行就撑不住了吗?如果现在要保护他的话,将来就更撑不住了。不管怎样,房地产调控确实已经到了关键阶段,而银行业能否承受住压力,也将是房地产调控成功的一个必要条件。(记者何京玉)。

(三)房地产贷款增速下降,信贷投放明显减少。2010年6月末,临汾市银行业金融机构房地产贷款20.28亿元,同比少增4638万元,下降19.32%。在房地产贷款中,房地产开发商贷款7.67亿元,同比少增1.43亿元;住房开发贷款1.87亿元,同比少增2000万元;政府土地储备机构贷款5000万元,同比少增1.2亿元;个人购房贷款10.24亿元,同比多增2.02亿元。从临汾市银行业金融机构房地产贷款趋势情况看,房地产开发商贷款、住房开发贷款及政府土地储备机构贷款同比降幅较大,个人住房贷款同比虽然增加,但增加的原因主要是临汾市银行业金融机构所发放个人住房贷款为2010年3月底之前的存量楼盘,新"国十条"出台前的储备客户较多。

当时一年期理财产品的年化收益率超过5%。2014年5月到期,许先生拿到了本息五万三千元左右。不过,在此期间他又陆续买入10万元的银行理财产品,收益率均超5%。同时,2013年底余额宝已经盛行,年化收益高达7%,而且时间灵活,可以随时取回本金,日日生息,因此,他的其他积蓄有一大半放进了余额宝。“随着更加灵活高收益的理财产品出现,银行理财产品不再是我的首选。”许先生告诉新京报记者,他于2014年底将自己的大部分积蓄转投股市。

”杨涛说,不良状况和未来预期也有关系,如果未来预期在好转,将会带来一些联动效应。中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为,目前不良资产正在见顶,不良资产正在形成拐点。“未来不良贷可能会出现小幅度上涨,但中长期看大面积将往下走。”猜想3 房贷不再占据“半壁江山”今年楼市火爆,房贷异军突起。据央行发布的2016年前三季度数据显示,前三季度人民币贷款增加10.16万亿元。其中,个人住房贷款增加3.63万亿元,同比多增1.8万亿元。

但中原地产华北区总经理李文杰提出不同的看法,返点是一个纯市场化的行为,如果银监会牵头进行行政干涉并不合适。- 名词解释房贷返点:商业银行在房贷按揭市场竞争中,为了从房产中介以及房贷按揭服务公司手中取得贷款业务,通常会向上述机构支付佣金。该佣金支付水平相当不一,从按揭贷款额的0.3%甚至最高到接近3%的水平,而在主要一线城市,各家商业银行通常会支付0.5%至2%之间的佣金。- 观点取消返点不该一刀切中原地产三级市场部副总经理宫萍认为,房贷返点其实相当于是一笔广告渠道费用。“一些银行对个贷业务打广告,实际上和房贷返点的目的是一样的,就是为了获得客户资源”,房产中介或担保公司的客户渠道集中,所以银行往往愿意向其支付一定的佣金。而在香港等地,银行往往也会有千分之三至千分之五的渠道费用。宫萍认为,房贷返点实际上是一种市场行为,不应该“一刀切”,而是应该由市场化来调节,现在应该对其说法和操作方式进行规范,对无序竞争进行打击。本报记者 苏曼丽 张学冬 杨娟娟。

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