上海银行业将停止向房产中介“返点”


 发布时间:2021-02-25 13:24:19

万科董秘谭华杰表示,目前除北京等个别城市短期内可售资源较为紧张外,多数城市的新房供应较为充足,市场供需关系也在合理范围内。净负债率不到40%万科董秘谭华杰认为,当前不同类型城市的土地市场冷热不均。在数量上占多数的三四线城市,土地成交相比去年变化不大,而热点城市的土地市场则持续升温

只有26%的企业认为本季企业经营状况“较好”。企业盈利指数较上个季度大降6.7个百分点,较去年同期下降1.9个百分点。有近三成企业(29.4%)认为“增亏或减盈”。银行盈利指数降至3年新低央行公布的2014年第一季度银行家问卷报告则显示,银行家们感到前所未有的“危机”,包括银行业景气指数、银行业盈利指数和竞争指数都纷纷较上季降低,均为2011年以来的最低值。银行业景气指数为75.2%,较上一季下降2.7个百分点,银行业盈利指数为76.2%,较上季下降5.4个点,银行业竞争力指数为61.7%,较上季下降1.3个百分点。(记者戴曼曼)。

党中央、国务院和中央军委高度重视,立即作出抗灾救灾工作部署。为配合国务院有关部门和地方人民政府及时开展灾后重建工作,满足受灾群众在今年入冬前的基本住房保障,中国人民银行、中国银行业监督管理委员会今日发出《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于全力做好甘肃、四川遭受特大山洪泥石流灾害地区住房重建金融支持和服务工作的指导意见》,对银行业金融机构做好金融支持和服务工作提出了具体要求。一是落实好灾前住房重建贷款因灾延期偿还政策。

此外,七家民营企业拟共同发起组建合肥银行,其中5家涉及房地产,房企进军银行业迹象明显。8月底,绿地集团与贵州省政府签署金融战略合作协议,拟在发起设立商业银行,组建金融资产交易所、金融租赁公司等方面开展合作。由于楼市不断进行调控,房地产企业金融化呈现加速态势,近年来相继有中国泛海控股集团、鲁能集团、绿地集团、复地集团、华润集团、星河集团、莱蒙集团等以各种途径渗入银行业。目前众多房企积极进军银行业,预示着未来房地产行业发展将呈现出新的特征和趋势。

昨天,上海银监局召开上海中资银行业金融机构负责人会议。上海银监局局长阎庆民在会上要求各银行坚持房地产调控政策不走样,严控房地产贷款风险。4月房贷新政出台之后,上海的住房开发贷款关注类总量呈逐月上升之势,4-6月分别增加1.72亿元、6.32亿元和14.04亿元,开发商还贷能力开始下降,而且75%土地储备贷款都是在2009年以后发放,拿地成本较高,未来将面临更大的偿还压力和抵押物减值风险。房地产信贷风险由隐性转向显性的可能加大。

此外,对消费领域、制造业信贷投放力度加大。批发零售业、制造业位居贷款行业投向前两位,贷款余额分别增加583.85亿元和520.22亿元,同比分别多增353.96亿元和128.14亿元。对保障性安居工程支持力度持续加大。6月末保障性住房贷款余额达110.52亿元,比年初增加23.54亿元,增长27.06%,超过全省贷款平均增速17.85个百分点。小微企业、涉农领域等薄弱环节的金融服务得到进一步加强。6月末小微企业贷款余额6094.29亿元,比年初增加756.67亿元,比年初增长14.18%,超过全省贷款平均增速4.97个百分点。

“但是由于2015年年中的异常波动造成大幅下跌,未能及时出逃,导致最终的高浮盈缩水,但收益仍超银行理财产品。”许先生认为,银行理财产品的一年、半年等锁定期不太灵活,同时,2014年底以来,央行多次降准降息,银行理财产品收益率逐步下降,现在很多理财产品进入“3”时代,大部分理财产品收益率低于4%,只有少部分产品收益率在5%及以上。“而互联网金融产品越来越多,我预计银行理财产品的吸引力日渐变弱。”他说。“因此,短期内我不会考虑买入银行理财产品,置换了不少美元,收益率完胜理财产品。

向房贷中介高“返点”严重扰乱了市场秩序,影响了银行信贷安全和房贷业务的健康发展,损害了银行和消费者的利益。数据显示,去年11月的新增贷款中81%是个人住房贷款。而北京是全国返点率最高的地区,平均在2%,部分小银行达到3%。“房产中介借客源优势要挟银行业提供高返点,甚至要求银行以及担保机构降低放贷门槛,银行的风险增加。”银行人士表示。中小房屋中介或难生存目前房产中介机构的主要盈利点就是促成交易所收取的交易佣金。记者粗略计算,2009年北京地区的房贷中介费超过7亿元的规模。

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