新房交楼后多久可以办房产证


 发布时间:2021-03-04 23:20:02

”“房价涨跌没所谓,因为大部分买家都是自住的。我们最想要的就是早点收楼,但现在看来年内收楼很渺茫。”索丽苑业主维权QQ群的群主陈先生说。交楼连续两度推迟林小姐说,购房合同约定于2008年5月31日交楼给业主,但从去年12月份开始工地处于停工状态。一直等到2008年5月22日,业主

而业主质疑开发商相关资料证件不完善,交楼手续不规范的另一个重要理由是:阳光嘉苑未验收合格即向业主发布收楼的通知。有业主从佛山市国土城建和税务局了解到,开发商佛山市溢宏房地产有限公司的“验收备案申请表”的日期是在2013年6月28日,也即在寄出《收房通知书》之后。佛山法律界专业人士认为,按有关规定,开发商交楼时应向业主出示《工程综合验收备案表》。如果开发商未能在商品房买卖合同约定的交楼期限内取得竣工验收备案手续,不具备交楼条件,业主有权拒绝收楼。开发商在约定交楼期限前发出的收楼通知不具有法律效力,应承担逾期交楼违约责任,按原交楼时间赔偿业主损失。南方日报记者 潘伟茂。

在现场,记者要求施工方的主管联系相关负责人接受采访,对方表示,已联系过老板。截至记者发稿时,也没见到对方的负责人露面。业主心声:企盼顺利交楼尽快入住在说明会上,家住从化本地的业主谭先生表示,他于2011年7月以总价63万元购买了翰林国际一套96.5平方米的单位,首期款是卖掉从化的老房凑的。合同上交楼日期是2012年8月,但由于推迟交楼造成他至今都在过租房生活。更为狼狈的是,由于并没有预料到会迟交楼,所以分别与装修队、材料供应商都签订了装修、买料的合同,结果被装修队视为违约要赔钱,定购的材料也被店家追着去收货。谭先生说:“从去年6月开始,我就去现场看进度,盼的就是能快点收楼,前前后后我已去了五六趟了,楼盘却依然是施工单位在把守着,我要进去看看还得从保安室偷偷爬进去。现在我只企盼能顺利收到楼。”同期购买翰林国际的业主曹小姐也无奈表示,如今作为小业主的自己同开发商可谓是同病相怜,只希望这场噩梦早日结束,尽快入住新房,让原本计划在从化入户读书的孩子能顺利上学。记者王荔珏。

样板房内各部位显眼处须清晰明示建筑材料的名称、规格,不得使用“高级”“优质”“同等品牌”等不确定用语;门窗、厨卫间防水等关键部件、工序的构造做法均要以图片及文字形式在相应部位明示。长期以来,购房合同中的很多条款都有利于开发商,而购房人对住宅门窗配件、电路系统等附属设施的质量标准并不明了。实施交楼标准样板房制度相当于进行准现房销售,为购房者摊开一本房屋质量明细账,将倒逼开发商提高住宅工程质量,合同形式也让业主有了维权依据。购房人发现所购商品房达不到样板房标准的,可向建设单位提出整改要求,建设单位应无条件进行整改直至达到样板房标准。对于不实施住宅工程交楼标准样板房制度的建设单位,建设行政主管部门将责令改正,处1万元以上3万元以下罚款。(周晓方 汪晓霞)。

该楼盘位于从化旧城区,距离最旺的新世纪广场只有3个公交站,周边生活氛围成熟。该项目位于新村北路的一条旁路,从主干道可以看到高高的楼盘工程,天秤仍耸立在楼顶,但项目已完工,路边放着的施工机器为新村北路市政道路改造的机器,市政道路改造的工人聚在一边午饭,对面的翰林国际工地已完全停工。记者在盛唐物业内询问前台的人士该项目的交楼情况,这位身穿保安制服的人士承认,项目的确是迟交楼,目前进行收楼的是一期单位,但记者在项目外看不到一期单位有装修的迹象。

”“房价涨跌没所谓,因为大部分买家都是自住的。我们最想要的就是早点收楼,但现在看来年内收楼很渺茫。”索丽苑业主维权QQ群的群主陈先生说。交楼连续两度推迟林小姐说,购房合同约定于2008年5月31日交楼给业主,但从去年12月份开始工地处于停工状态。一直等到2008年5月22日,业主才收到落款为“广州市黄埔房地产开发总公司和广东广盐经贸发展有限公司”的《关于“索丽苑”商住楼项目工程进展等事项的通报》,该《通报》说“索丽苑工地已于5月15日正式全面复工。

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开发商不履行合同约定,擅自变更装修标准,使用劣质或与合同约定品牌不同的材料等问题时有发生。新实行的“样板房制度”无疑是对开发商建设行为的一种约束,它作为实际住宅的标准参照物,让业主在签署房屋合同时,对房屋的质量问题做到“心中有数”。规定交楼样板房一定要在商品房进行预售之前就建好,并且要与业主实际拿到的房屋一致。同时,多层或高层商品住宅应设置一套或一套以上的样板房,不同户型应分开设置样板房,“也就是说,即使两个业主买的房子仅仅相差了10个平米,也会分别有不同的样板房用以参考,复式和错层式的样板房也一样。

判后,开发商不服,上诉至广州中院。开发商称,姜先生已要求开发商承担延期交楼的违约金,现又再次主张延迟办证违约金,存在违约金计算时间重叠、违约金计算重叠的问题。另外,一审判决违约金比例过高。广州中院经二审审理查明,另案生效判决已判令开发商支付延期交楼违约金,但因双方已在《补充协议》中对开发商应承担的逾期办证违约责任的起始期限作出相应的变更,故开发商的上诉理由缺乏法律依据。据此,广州中院于近日作出终审判决,驳回开发商的上诉请求。

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