媒体详解广东首推“交楼标准样板房”制度(图)


 发布时间:2021-03-07 22:56:59

我去年8月在罗冲围圣雅堡楼盘买了一套房子,已经首付16万多元,月供了10个月,当时说去年国庆交房,但到现在还未收楼,和发展商多次协商未果,我们提出退房,开发商也不同意。买房一年了还没住上新房,想退也退不掉,真不知道该怎么办。苏先生记者跑腿:“当时就因为他们的楼是现房才买的,谁知道

由于未到起诉退房的期限(需要满迟交楼180天才可以申请退房),他尚未想到应对方法,因为担心退房后户口也没有了。这位业主告诉记者,当时从化当地户政也非常配合,签合同带发票就可在从化获得“迁入指标”,可回原籍迁出户口落户从化,不像广州市区一手房需要收楼后才可落户。他无奈地说道,就是因为没户口才想着购房落户,因为没户口贷不了款而要用一次性付款的方式,现在担心“鸡飞蛋打”,楼房和户口都“冻过水”。据律师透露,去年9月起诉开发商的10多户业主,大部分为一次性付款的人士。

根据合同约定,该楼盘二期应于2012年8月31日交楼,至今年2月底迟交楼将满180天可申请退房的期限,有业主预测,今年春节后的二三月二期业主或会加入一期业主的诉讼行列,有业主比对项目公示的预售款专用账户与他们一次性付款时转入的账户,发现他们当时购房付款居然没有打入有关专用账户,只是打入盛唐房地产公司的非监管账户中。广州市广信君达律师事务所刘洋律师认为,根据商品房预售制度,楼款设置专用账户,按照建筑进度支付工程款,可以有效防止楼盘烂尾,但由于从化盛唐翰林国际业主购房时一次性付款及首期款打入的账户非预售款专用账户,有关资金存在被挪用的风险。

根据阳光家缘网的信息显示,该楼预售证编号20070061,有279套住宅和4套商业用房,截至前日住宅已售出203套。林小姐是去年9月份买的房,当时价格是8500元。方小姐说自己当时经人介绍,再加上买的是低层朝向不好的一套,均价7600元,“买的时候喜滋滋,以为这个价格超低了,是海珠区最笋的了。”她说:“最近我看到这个楼盘的宣传单上已经打出了5800元起的低价。大部分业主跟我一样是首次置业,看重这个盘户型小,总价低。

廖先生把这些情况向开发商反映之后,开发商做了多次维修,给有缝的地方打了钉子,然后填充上胶水,再用白灰盖住,但他还是担心遇到雨天会漏水。在业主高先生家,高先生没用多大力就从厨房的墙壁上扣下了一块批荡,“你看这些批荡一捏就碎了,地上的钢筋也漏出来了,这里还补了好几块。”高先生告诉记者,他从事的是房屋装修工作,他认为批荡的问题是水泥含量低,“这样的强度根本不够,如果装修还要铲掉重新做。”高先生还拿出两块从大门表皮上撕下来的块状物说,“这就是纸板做的,中间夹着石膏就说是防火门了。

以前经常有业主为买到的新房“货不对板”而束手无策,今后别担心了,“标准样板房”将为您原生态地呈现新房本来的模样!想买毛坯房,咱就看毛坯样板房;想买精装房,咱就看精装样板房!据悉,从10月1日起,无锡市正式实施“商品住宅工程交楼标准样板房”制度,这在省内属于首创。这就意味着,凡是在10月1日之后开工建设的商品房住宅都要按要求设置交楼标准样板房,而在此之前开工建设的商品房住宅也将逐渐推广此项制度。◆二者有别:交楼标准样板房不同于销售样板房,防止开发商鱼目混珠交楼标准样板房,是指开发商在预售商品房之前,按照合同标准和设计要求提前施工完成的商品住宅,样板房内会设置标牌说明建筑材料的名称、规格等信息。

”但被告所称的愿意赔付违约金的起算时间是从2008年9月1日起。索丽苑的购房合同上第十条“交房期限”虽然规定发展商必须在5月31日前交楼,但在第十一条的“另行约定交房条件”上明确,“甲方可以提前或推迟60个工作日将商品房交付乙方使用”。但业主们认为既然已明确了交楼时间为5月31日,另行约定的交房时间就纯属多余,“即使按延迟60个工作日交楼,这个不合理条款也已过期。”开发商申请中止审理“我们这也是迫不得已,造成今天的局面不是我们所能控制的。

《收房通知书》以书面通知形式送达房屋购买人。”而按照开发商的做法,业主却是在房屋交付期限前三四天才寄出(发出)《收房通知书》。开发商还在《收房通知书》提到:自收到通知书的20日内未收楼将视为自动收楼。一位姓陈的业主说,开发商违背了交收房屋的有关规定,没有预留10-15天给房屋购买人做交验准备。而实际上他一直没有收到开发商正式的收楼通知书,开发商自称在26日已经全部快递寄出,超过20天也不能算业主违约。不是业主不收楼而是开发商没有做好交楼前的各项准备工作,对其超过的天数所有业主还有保留追诉开发商未能交楼违约金的权利。

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