律师:遇开发商逾期交楼切记要取证


 发布时间:2021-03-09 03:21:13

这位朋友告诉记者,若不是旧业主爽快且依约履行合同,那几万元的物管费有可能落到她头上,加上有可能出现的诉讼费,后果不堪设想。记者在文章前段说了,广州市二手房买卖99%都是正常交割,不然一年几万套的交易量,若是官司频生无宁日,相信也不会有这么多人愿意买二手房。但买二手房,买家的确应该

该楼盘位于从化旧城区,距离最旺的新世纪广场只有3个公交站,周边生活氛围成熟。该项目位于新村北路的一条旁路,从主干道可以看到高高的楼盘工程,天秤仍耸立在楼顶,但项目已完工,路边放着的施工机器为新村北路市政道路改造的机器,市政道路改造的工人聚在一边午饭,对面的翰林国际工地已完全停工。记者在盛唐物业内询问前台的人士该项目的交楼情况,这位身穿保安制服的人士承认,项目的确是迟交楼,目前进行收楼的是一期单位,但记者在项目外看不到一期单位有装修的迹象。

对于已经开始交楼的限价房,广州市政府也开始严阵以待。去年10月全国首个限价房项目——保利西子湾一期由于现场出现装修质量纠纷,业主集体拒收。随后,保利地产(600048.SH)宣布让业主预收楼,针对现场情况提出整改意见。今年3月30日,保利地产宣布,在当地区政府、市建委、市国土房管局、区质监站的多次严格检查和现场监督下,保利西子湾一期早已在去年底整改完毕,如期在12月交楼,至今交楼率超过90%,已有200多户业主入住。

“本来这里交楼都拖了一年多了,谁想到去收楼还要碰到这么堵心的事情!”昨天上午,外地籍在湛江工作的小李携女友开开心心的去“富虹上游城”收房,不料物业公司出纳人员的一句话,引爆业主情绪,最终上演一幕“武戏”。一句话引发冲突小李是湛江富虹上游城的第一批业主。昨天上午11时左右,小李携女友一起去该楼盘售楼部三楼办理收房手续,物业出纳吴小姐按规定给小李开具三张收费单,分别是装修押金单、三个月的物业费以及垃圾费等,一共2700多元。

不收楼期间产生的物业管理费需要支付吗?怎么支付?据了解,物业费是物业公司在房屋验收、交付买受人之后开始按月收取的。房屋存在质量问题导致延迟收楼,业主可在开发商将问题协商解决后再收楼,物业费也该在正式的收楼后才开始收取。交楼条件复杂需一一核实业主接到开发商《收楼通知书》后到楼盘现场验房发现种种质量问题:地面空鼓、瓷砖开裂、门窗翘裂、五金件损坏、墙面或顶棚抹灰层脱落、管道堵塞、厨房和卫生间地面管道渗漏……等等。

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索丽苑本身是烂尾楼,我们接手后,本来约定要在2007年5月31日前完工,但由于施工单位故意拖延,导致这个盘在今年年初就发生了诉讼,广州中院对这个盘进行了司法查封。”被告在庭上称,因延误的工期一年有多,开发商目前也起诉了施工单位,案子正在广州中院审理。被告申请中止本案审理。被告代理律师还在庭上通报,目前索丽苑所有的土建施工工程已经完工,剩下的是外电的通电问题。竣工验收已完成了80%以上,并且已有部分业主在愿意使用临电的情况下进入先行装修。“希望广大业主谅解。”(记者练情情)。

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