开发商迟交楼可申请退款吗


 发布时间:2021-02-28 17:03:51

目前,工程承建方也在加紧修复中。据住建局负责人介绍,他们在6月18日曾向金域半山发出过文件,该部门已督促工程开发及承建单位对业主反映的问题进行严肃处理,对整个工程项目进行全面排查。该负责人还表示,目前,他们已要求涉事楼盘将事件以书面形式汇报至部门,并将派人进行全程跟踪。业主已经签

由工程质量问题和交楼时间不符引发的开发商与部分业主的分歧,让曾经风光一时的全国首个限价房项目——保利西子湾在公开销售一年后再度成为焦点。昨日,广州市白云区法院开庭审理了西子湾业主状告开发商一案,双方在庭上就交楼标准及时间进行了激烈辩论,法院将择日宣判。此番向开发商提出诉讼的西子湾业主总共有110户,另外有约60户提请仲裁。昨日,原告代理律师广东格林律师事务所张旭锋提出,开发商没有按照合同约定的交楼时间,即2008年12月15日取得合法的楼盘验收文件,同时房子还存在开裂、地板翘起等影响入住的质量问题。

业主们交了身份证复印件、收房通知书,并领取钥匙后,就可由工作人员领到所购楼房开始验房了。在收房的所有环节中,验房是最重要的环节,如果在这个过程上有所疏忽,那可能会给日后的装修、生活带来很多麻烦。专业人士提醒,验房时最好带上当初的《购房合同》,按照“双方约定的交楼标准”来查验楼房状况。仔细查看合同中的交楼约定,充分了解哪些标的物是开发商必须交付的,交楼时业主的权益有哪些。9月4日,记者跟随太原恒飞易居验房服务中心总经理王躍到解放北路某楼盘精装房内,了解验房全过程。

骆仪克提到,目前禅城楼价相对合理、平稳,如果按照市场上通行的1000元~2000元/平方米的装修标准,那么,未来带装房的楼价,将在毛坯房的基础上提升相应的价格,这样的楼价禅城市民还是有能力承受的。质量谁监管?记者了解到,目前佛山市场的品牌开发商在带装房的管理方面,已经有一套非常成熟的流程。而中小型房企在该方面却是空白。业内人士认为,推行带装房政策之后,将加大这些中小型房企的管理压力。也有市民担心,如果把装修全部交给开发商,如何确保工程质量安全,装修过程又该由谁监管?禅城区城建部门负责人刘志诚认为,相对于市民而言,开发商在采购、装修过程中的细节问题会更专业清楚,政府也会对开发商各个环节进行监管,但具体如何监管,他表示需再进一步明确。调查调查显示,近半的受访者愿意购买带装新房。其中,72.22%的受访者认为主要原因是“装修房子太折腾,太费心”,52.78%的市民看重带装修房“可立即入住”的优势。而不会购买带装新房的被调查者仅占33.94%。其中,有72.73%的受访者认为自己装修质量更获保障,材料也更环保,70.91%的受访者看重毛坯房可按自己需求装修这一优势,还有两成被调查者选择毛坯房是因为楼价相对便宜。

部门回应据了解,由于从6月份开始启用新版的合同范本,采用新的收楼标准,收楼标准提高后更有利于保护业主权益,但同时也带来了交楼时间可能延长的弊端;此外,在6月30日之前签订购房合同,但约定在此后交楼的很多项目又遇到了是按新标准还是原来标准执行的问题。记者从市住建局了解到,具体界定的日期应按开发企业与业主双方签订的《中山市商品房买卖合同》成功在国土资源局交易所登记备案的日期为界定,且该约定没有违反《合同法》的,应按合同约定执行。(记者齐华伟摄影报道)。

本报3月曾经报道天马河公馆迟交楼问题,记者近日从业主及开发商处获悉,有关事件发生后花都区各部门极力敦促开发商尽快解决有关问题,开发商也已紧急调集2000万元资金来支持后续建设,开发商允诺在6月15日前完成建设和装修。文/图:记者 李凤荷市区盘都迟收楼 临建商业“赖死不搬”去年初火爆卖完的海珠区新港路新盘江南美景二期本应在今年3月31日收楼,但买了该楼盘一个小单位的张先生却发现,3月中旬都未有开发商的挂号信或快递来,心急之下他在3月底打电话给销售中心有关人士,发现原来小区要迟收楼。

“交楼标准样板登记表”的内容大致分为3类:毛坯样板房装修材料(包括地面、天棚、墙面、窗、门等)、精装样板房装修材料(包括客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台、门等)以及公用设施与设备(包括疏散楼梯、消防设施等)。对门窗、厨卫间防水等关键部位,开发商还应以图片和文字的形式标明它的工序和构造做法。登记表上的每一项都要详细记录了该材料的装修标准,有关材料、构配件、设备的品牌、规格、型号等内容都会写在里面,“如果有的品牌尚未确定,比如防盗门不确定是‘盼盼’还是‘万嘉’的,也要在备注栏里面标明。

律师:业主可以考虑解除购房合同更让业主气愤的是,开发商与他们签订的购房合同中规定逾期交楼,开发商按日向业主支付万分之0.2的违约金。“这个比例约为正常比例的十分之一,好像开发商已经做好了逾期交楼的准备。”金先生气愤地说对此,广东省明楷律师事务所宋安平律师表示,逾期交楼的违约责任一般按买卖合同的约定,如果业主有证据证明约定的违约金低于造成的损失的,可以要求法院或仲裁机构按照银行利息标准支付。另外,相关工程确实已经停工,交楼无期,业主可以考虑与开发商解除购房合同,同时要求开发商赔偿相关损失。刘满元。

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