期房办完手续就坐等交楼吗


 发布时间:2021-03-09 04:51:58

对于已经开始交楼的限价房,广州市政府也开始严阵以待。去年10月全国首个限价房项目——保利西子湾一期由于现场出现装修质量纠纷,业主集体拒收。随后,保利地产(600048.SH)宣布让业主预收楼,针对现场情况提出整改意见。今年3月30日,保利地产宣布,在当地区政府、市建委、市国土房管

他在市区其他地方有住房,他笑言:“只要楼盘不烂尾,迟收楼可以有赔偿,多好啊!”一位员村某楼盘的业主表示,她购买的单位在2005年左右迟交楼,后来又涉及迟出证,他们一群业主还曾“上路”维权。由于开发商在广州其他区域还有发展项目,开发商按销售合同赔偿迟交楼和迟出证的违约责任,他家拿了十多万元的违约金,当年就买了一辆车,高兴得很。这位朋友认为,迟收楼的确会严重影响一个人的心情,买楼最希望能顺利收楼,她也没想过凭迟收楼的赔偿款可买到一辆车。

广州房地产律师谭卿朝提醒:接到收楼通知到场收楼时,不管开发商提出任何理由和借口,业主都应要求查验房屋后才签收有关文书和钥匙。在查验房屋之前拒绝签收任何类似于收楼确认书和签收钥匙的文书(这是业主的权利)。否则,事后房屋如果存在质量问题,开发商往往主张业主已经签收确认书和钥匙,视为收楼。这样业主维权往往陷入被动。业主如果发现开发商不具备有关收楼的证件和文书,可以拒绝验房、提出抗议并离开现场;如果发现开发商有关证件文书已经齐全,可以要求验房,验房后,业主发现房屋存在如上不具备交楼质量的情形,业主可以拒绝签收钥匙和收楼确认书,要求支付延迟交楼违约金。南方日报记者 许蕾。

盛唐翰林国际的业主对开发商处理这次迟交楼问题的态度也非常不满,每次打电话过去只有简单说一句“楼盘停工,交不了楼”,至于违约金支付及何时可以交楼都无可奉告。业主担心:退房会否落户不成据了解,从化翰林国际大多为外地人,基本都是为购房入户而置业。在从化翰林国际的业主论坛上,除了声讨开发商迟交楼的业主比较火爆外,有关户口的议论也比较多,一个帖子说:“听说今年3月份从化将改区了,将来入户可能更麻烦咯,除非你在这段时间内在从化买到房子,然后直接把户口迁过去,或者可找一个有户口的人给你搭户。

由于没有相关标准和法律法规对交房做出严格规定,有些不负责任的开发企业便趁机打起“擦边球”。“‘样板房制度’要是来得更早些就好了,一直对销售样板房里有而到我手中就没了的飘窗耿耿于怀。”6月底拿到新房钥匙的王小姐表示,当初销售样板房里有一个几平米的飘窗,结果拿到房子后发现飘窗就没了,要是当初能看到交楼样板房,自己就不会被蒙在鼓里了。“‘样板房制度’明确规定了销售样板房不属于交楼标准样板房的范围,这样可以有效地防止开发商鱼目混珠、偷换概念。

豪宅的样板房越做越漂亮,交楼的装修标准也越来越高。几年前,豪宅的交楼装修标准一般为2500元/平方米,后来逐渐攀升到3500元、5000元,如今甚至有交楼装修标准1万元的豪宅,仅是一个厨房,装修费用就可以达到100万元以上,不少买家就是看到漂亮的交楼标准之后怦然心动,迅速地决定购买。热心的琴姐帮周边的亲友看楼,当有人被样板房的装修所打动时,她都会冷静地提醒:“交楼标准的好坏可以成为你加速购买决定的理由,却不应成为左右你是否够买的重要因素。

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