开发商延期交楼写业主致歉信


 发布时间:2021-03-09 03:41:17

律师说法:注意取证保护自身权益赵邵华分析说,迟交楼是楼市较为常见的一大纠纷类型。分析起来,迟交楼的原因主要有三种:一是发展商因开发资金不足等原因令工期延长而导致迟交楼。另一个原因是发展商对一些小区的设施、绿化、教育配套等随意更改,导致不能按时通过验收,拿不到竣工备案表等文件而达不

针对媒体报道光耀已经倒闭传言,光耀地产昨天发布声明予以否认,声明表示,“公司在资金层面存在一定的压力,但目前公司的融资渠道畅通,合作银行也在力挺光耀,公司有信心度过目前的困难阶段,网传光耀濒临停业或已经停业消息不实。”此外,光耀地产方面承认延迟交楼的情况属实。光耀地产在声明中表示,目前,公司在惠州的少数楼盘存在延迟交楼的情况,公司已经协调多方资源,加快施工进度,确保业主的利益。公司已经与延迟交楼项目的业主进行多次沟通,交楼时间、赔偿等方面的节点与措施已经出台,且已经通知到每一位业主。

同时,开发商的代理律师在庭上提交了一份有广州市白云区建设部门出具的《竣工验收备案表》,只是该份文件的发布日期为2008年12月30日,比双方约定的交楼时间晚了16天。此外,业主方还强调,对西子湾的质量问题仍心存疑虑,因此其首要诉求是希望开发商整改,使项目能达到入住条件。有业主表示,去年第一次去收楼时,发现木地板上翘、水龙头生锈等问题较严重,且墙体开裂也引发对安全问题的担忧,因此拒绝收楼。开发商对此指出,目前该项目已有600多业主收楼,部分业主提出的问题,属于保修范围之内,项目不存在严重质量问题。由于双方各自在“符合交楼标准”的条件上各执一词,难以达成一致,最终裁定将交由法院判决。位于广州金沙洲的西子湾,是全国首个公开发售的限价房,去年年初以一口价6500元/平方米正式对外销售,并引发抢购。当时首批843套房源吸引将近3790位购房者的申请,经过严格的抽签,有1400多位中签者获准选房,在开盘当日就有约700套房售出。该项目约定交楼时间为去年12月15日,因交楼引发的纷争也由去年年底开始暴露。

“比如符合条件的拆迁户可以申购;而那些海外留学回来的优秀人才,也可以在符合条件的情况下申购。”此前,陈大旺还曾在接受媒体采访时表示,可能非广州户籍的人也可以申购限价房。不过,他强调目前细则尚未出台。如果上述设想成为现实,目前广州4个在售的限价房尾货以及已经开工的3个限价房,可能都会“部分”享受商品房待遇,无论是获得丰厚拆迁补偿的老城区拆迁户,还是高收入的“海归”,都有可能获得购买限价房的资格。在销售对象扩大后,它的价格优势有望增强。

可是去年6月,开发商忽然说房子要修改设计,所以要延期到10月交楼。等到去年8月正式签购房合同时,开发商又改到今年3月交楼,苏先生无奈只好再等。终于到今年3月,苏先生满心欢喜等待交房,结果开发商又是拖延,直到现在还是不肯交房,“他们现在又说九月份交房,都不敢相信他们了,没有一句实话。”苏先生气愤之余,提出退房,可是房地产商要求苏先生先还清银行贷款,才能给他退房。“根本就是无稽之谈,房子到现在都不交,还让我还清贷款,哪有这样的事情?而且在合同上已经约定了,如果开发商延迟90天交楼,购房者有权提出退房。

姜先生依约付清购房款并支付相关税费,但开发商不仅延迟交楼,而且至2013年1月30日姜先生起诉到法院时,仍未把房产证办下来。为此,姜先生先后两次将开发商告上法庭。2013年6月8日,对于延迟交楼,白云法院一审判决开发商按购房总价款的每日0.03%标准,向姜先生支付违约金。对于延期交付房产证,白云法院判令开发商在判决生效之日起六十日内,办妥房产证交给姜先生,同时以购房总价款每日0.02%的标准向姜先生交付逾期违约金。

”●调查开发商不愿正面回应问及为何迟迟未能交楼,世联地产一位姓刘的销售人员起初向笔者解释说,因为二期楼宇后面的绿化尚未完善;之后又表示,世联地产刚接手不久,历史遗留的问题无力解答;随后又说:“还不是因为没有钱。”据查询了解,嘉悦名都的开发商为江门市蓬江区远禾发展有限公司,随后笔者致电该公司,一位财务工作人员表示不方便透露老板电话,同时表示会争取在今年年底内交楼,赔偿的问题会在交楼时候按照合同的约定一并解决。

根据阳光家缘网的信息显示,该楼预售证编号20070061,有279套住宅和4套商业用房,截至前日住宅已售出203套。林小姐是去年9月份买的房,当时价格是8500元。方小姐说自己当时经人介绍,再加上买的是低层朝向不好的一套,均价7600元,“买的时候喜滋滋,以为这个价格超低了,是海珠区最笋的了。”她说:“最近我看到这个楼盘的宣传单上已经打出了5800元起的低价。大部分业主跟我一样是首次置业,看重这个盘户型小,总价低。

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