新房交楼后多久可以拿到房产证


 发布时间:2021-03-06 07:15:05

本报3月曾经报道天马河公馆迟交楼问题,记者近日从业主及开发商处获悉,有关事件发生后花都区各部门极力敦促开发商尽快解决有关问题,开发商也已紧急调集2000万元资金来支持后续建设,开发商允诺在6月15日前完成建设和装修。文/图:记者李凤荷市区盘都迟收楼临建商业“赖死不搬”去年初火爆卖

”负责与开发商协商的业主代表之一彭先生说,益嘉园开发商主动催促业主办理房产证,这在业主与开发商协商延期交楼赔偿问题中拖拉的态度完全相反,“不过这是好事,起码能够早点实现土地性质的转变,早日拿到土地证”。彭先生在Q群上发布通知后,不少业主表示赞同开发商的做法。据了解,目前益嘉园还有100多户人家没有办好房产证。已有办理房产证经验的彭先生说,由于家庭中年满18岁的成员都要在户籍所在地查册确定房屋购买情况,异地户口则需要两头跑,“估计等所有业主都办好,需要半年的时间”。

现在物管要求其补交1至5月的物业管理费,问开发商要求是否合理?林子俊表示,关于物管费的收取,主要是体现在业主与物业管理公司之间的物管服务合同中所约定的。按照一般惯例,通常情况下物业管理费的收取是从办理入住的时间算起的。我们日常所说的物管费主要是为共用部位及公共服务的收费,保安、清洁、绿化、共用部位和共用设施的维修等,都是为整个社区服务的,成本已经发生了,只要业主办理了入住手续,无论住不住在那里,业主都需从办理入住时间起,开始交付物业管理费。因此具体的情况还要看何时办理入住。根据读者在提问中所述,是由于开发商的原因造成了延迟交楼,具体就要看读者与开发商或物业管理机构在合同中对物管费的缴纳时间是否有特殊的约定,一般规范的物业管理服务合同中均是约定自办理入住手续之日起计收物管费的。希望以上解答能对读者有帮助。

一些业主收楼后才发现,原来该盘并不具备合同约定的交楼条件。业主李小姐对此抱怨说:不让看楼怎能办理收楼手续?你就算是在士多买瓶汽水,也是看到了汽水才给钱的啊!但交楼者给出的回应则是:公司规定是先签收才能去看房。按照业主手持的合同,其补充协议中明确写明:乙方认为商品房不符合交付条件的应提供有资质的质量检测单位的鉴定结论。“既然不办理签收手续就不能验房,那我怎么知道房屋是否符合交付条件呢?”李小姐问道。据了解,目前,在广州住宅市场,不少楼盘为了能顺利交楼,往往采取先签收再交楼的“霸王”方式,令业主心生不满,纠纷频出。

因开发商资金出现问题 沙田一大型房地产项目停工交楼无期700多业主,每户均花费40多万至100万血汗钱购买来的房子,如今却变成烂尾楼。何时可以交楼?开发商的回答却是个未知数……这是东莞市沙田镇利澳花园海云轩(推广名:狮子洋1号)房地产开发项目的业主遇上的难题。为了让开发商尽快恢复施工,7月21日下午,数十名业主向开发商讨说法。对此,记者多次致电该项目相关负责人,但是一直未有人接听。该公司发布的公告显示:“碍于资金问题一直未得到有效缓解,以至海云轩后续工程复工启动被迫一再耽搁。

”此外,根据合同第十六条,业主和开发商进行房屋验收交接时,开发商应当向业主提供有关商品房系列资料,资料不全则视为不符合交付标准,购房者有权拒绝收楼,由此产生的逾期交付责任由开放商承担。由此可见,新版合同对于交楼条件的约定十分复杂,购房者在验房时应当仔细逐一核实。拒收楼不交物管费有风险律师提醒,交楼标准和装修标准是不一样的。如果开发商交付房产存在一些细微瑕疵,不符合合同附件约定装修标准的,出卖人承担的是关于装修标准的违约责任,购房者如果拒绝收楼主张延迟交楼违约金,则难以获得法院支持。

根据江南美景二期的销售合同,开发商若迟交楼,将按迟交楼时间每天赔楼价的万分之一,若开发商可在今年6月底前交楼,业主将有可能获得总楼价1%的赔偿。天马河公馆开发商急调资金赶工今年3月15日,花都天马河公馆近百名业主到小区维权并到花都区政府投诉开发商迟交楼的情况。据记者从开发商处获悉,自从业主投诉维权以来,花都区政府有关部门已多次敦促开发商尽快解决问题,多部门与开发商的最近一次会议在上周五开,也有业主代表参加。

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