二手房拿到房产证多久可以交楼


 发布时间:2021-02-26 14:22:26

每次都是用‘可能’、‘或者’、‘尽量’的字眼来忽悠我们。”小黄无奈地说道。此外,另一名业主小陈(化名)的孩子明年就要入读小学了,能否如愿让孩子入读紫茶小学,她忧心忡忡。她表示,进屋后发现连水电都还没有装上,煤气管仅有1米长,恐怕收楼的日子遥遥无期。据了解,自从日盼夜盼的收楼日期到

每次都是用‘可能’、‘或者’、‘尽量’的字眼来忽悠我们。”小黄无奈地说道。此外,另一名业主小陈(化名)的孩子明年就要入读小学了,能否如愿让孩子入读紫茶小学,她忧心忡忡。她表示,进屋后发现连水电都还没有装上,煤气管仅有1米长,恐怕收楼的日子遥遥无期。据了解,自从日盼夜盼的收楼日期到了之后,二期业主便多次上门寻找开发商,但是办公室没人的情况让他们顿感无助,小黄生气地说道:“每次反映了情况,都没有人跟进,事后也不向业主解释。

但随着2008年楼市调整深入,限价房价格优势不再而申购比例逐步下降,以及广州首个限价房保利西子湾在去年底遭遇交楼风波,令曾经是香饽饽的限价房变得越来越身份尴尬。“在楼价上涨过快的2007年,广州市政府推出限价房,有效抑制了房价过快增长。而在2008年和2009年,广州市政府又针对楼价下滑、市场调整的特点,暂停推出限价地拍卖。这说明限价房是政府有效调节市场的手段之一。”陈大旺表示。对于仍然在售的限价房,今年当地政府虽不会改变其用地性质,但会放宽限价房申购条件。

”●调查开发商不愿正面回应问及为何迟迟未能交楼,世联地产一位姓刘的销售人员起初向笔者解释说,因为二期楼宇后面的绿化尚未完善;之后又表示,世联地产刚接手不久,历史遗留的问题无力解答;随后又说:“还不是因为没有钱。”据查询了解,嘉悦名都的开发商为江门市蓬江区远禾发展有限公司,随后笔者致电该公司,一位财务工作人员表示不方便透露老板电话,同时表示会争取在今年年底内交楼,赔偿的问题会在交楼时候按照合同的约定一并解决。

交楼无期 业主租房住据购海云轩8栋1011房的业主涂先生介绍,2010年,他花了近100万元在该楼盘购买了一套面积约180平方米的房子。按照合同的约定,2011年5月,他便可以收楼。但待他收楼时,开发商却告知楼房尚未经过验收,要延迟交楼。“交楼时间,预计要延迟到2011年12月底。”开发商对他承诺。然而,到了2011年底,当他再次前来收楼时,却意外发现,楼盘仍然没有完工,且不见工人在施工。事后,开发商告知,该盘暂时停工,很快便会恢复开工。

就这样,收楼一次又一次被延迟,他多次找开发商讨说法,每次都无果而返。涂先生告诉记者,整个项目一共有9栋楼,700多户都遇上了跟他一样的问题。这些业主中,最早买楼的是2008年,最晚买楼的则在2011年。“如今,大部分业主每个月要供数千元给银行,但却没有房子住。致使大家只能租房住,每月租金、管理费加在一起要1600元至2000不等。”这让业主们倍感无奈和困惑。资金难筹 复工再耽搁记者在该盘售楼处看见,售楼处大门紧锁。

同时,国泰天彤公司未举证证明林先生诉请的违约金过分高于林先生的实际损失。因此,对国泰天彤公司认为违约金过高要求予以调整的意见,不予采纳。而且,特大暴雨天气发生在违约迟延履行交房义务之后,不能免除责任。一审判决,国泰天彤公司向林先生支付逾期交房违约金,以69万余元为本金,按每日万分之五的标准计算,从2013年1月1日起计至判决生效之日止。违约金总额以已付总房款69万余元为限。二审:维持0.05%日赔偿标准一审宣判后,国泰天彤公司不服上诉,并向广州中院提交了2014年另外一份判决书,欲证明对于同一楼盘的延迟交楼案件,从化市法院曾判决按每日总房款的万分之三的标准支付逾期交房违约金。

一众业主对此说法存疑,小黄称:“每次都是这样说,如果开发商真有诚意,应该约业主见面并商谈,而不是和我们玩躲猫猫,让业主干着急。”“更离谱的是,他们这个月准备推新货了,旧业主问题还没有解决呢,而且我们二期成了现在销售人员口中的‘一期’,9月推的才是‘二期’。”小陈补充道。该说法得到了销售人员的证实。江门市房地产行业协会会长叶泽权表示:“市民在购买商品房的过程中遇到问题,不妨向我们寻求帮助,购房前也可向我们咨询。”此外,他提醒广大市民,如果相中的楼盘比近邻项目的价格要便宜,市民应当多个心眼,尽量选择信誉良好的开发商和楼盘。住建局有关负责人建议业主寻求法律武器维护自身利益。

而3月31日二期开始交楼,会有众多政府部门到场监督,保利也会力保不会出现装修质量问题。至于会转变限价房性质的用地涉及哪些开发商,广州市国土房管局没有明确表态。陈大旺透露,目前富力地产(02777.HK)在金沙洲的限价地尚未开工。业内人士指,若政府将未开工限价房项目转变性质,可能富力有望率先享受这一优惠。不过这一猜测没有得到富力证实。针对广州市国土房管局限价房政策转变的表态,开发商也转变了口风。此前不少已在全国参与过限价房开发的开发商表示,限价房项目基本无利可图,且因楼价下行在价格方面显得很被动,因此即使政府再推限价地,他们也会考虑是否再竞标。不过,保利地产董事总经理宋广菊昨天表示,作为国企,保利会承担应有的社会责任,如还有限价地拍卖,保利还是会率先竞标。

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