开发商在交楼后多少天内办好房产证


 发布时间:2021-03-08 17:19:05

张先生为此非常不解,因为江南美景二期是毛坯交楼,目前外立面完全是可交楼的状态,且楼下已在开售商铺,为何楼上住宅迟迟不交呢?据开发商人士表示,江南美景花园南侧有一临建的美景商贸中心,已存在十多年,由一老板承租,因租金收入可观,一直未有搬迁。该地块为江南美景的配套幼儿园用地,产权归国

据小李介绍,当时他随口问一句:“这些是什么钱,为啥要交这些钱,能具体跟我说一下吗?”吴小姐向小李解释了收费原由,由于声音太小听不清楚,小李要求对方大声一点说清楚。谁知竟然换来对方一句“收费单上有字,你自己不会看。”业主小李的情绪激动起来,和对方吵了起来,随后发生肢体冲突。小李表示:“发生冲突后,我说要报警,物业竟然说‘报警就报警,我是本地人,还怕你一个外地人了?’她还威胁我这两天小心一点。”记者向吴小姐求证是否说过类似“自己是本地人不怕对方一个外地人”的说法时,得到了肯定回答。

据了解,益嘉园有5户业主已聘请律师,并于12月份递交了起诉书,估计将在近期有所回应。业主于先生说,他现在也没办房产证,也还没收楼,就是想通过法律途径维护自己的权益,“不要求其他精神损失费之类的东西,我只希望能够按照合同实现赔偿”。业主罗小姐也表示,他们只想按照合同约定拿到赔偿。诉讼方面已经提交,目前正在等待法院回应,“律师说现在年底,法院赶着很多案子要解决,估计要拖到明年,现在所有的业主都很焦心”。记者随即致电该案件的委托律师陈律师,据他介绍,11月底向法院提交起诉后,将会有一个月的时间作为开发商的答辩准备期。“现在法院已经开始安排开庭,由于不知道法院什么时候送达起诉状,所以开庭时间现在还不确定,我也不方便问。”见习记者 黄文波。

买房本是一件开心事,张小姐于2013年在海珠区南洲路买了人生第一套房子,没想到却是她烦心的开始。应于2014年6月交楼的房子直到目前仍未完工,而开发商却一直不肯就违约金进行赔偿。开发商表示,由于资金链断裂导致停工,目前已在协调资金,预计4月份可恢复动工,违约金也将会按合同赔偿。2013年4月,张小姐看中了海珠区南洲路新开发的楼盘海珠湖景峰,并于当月交付首期60万元并办理购房手续。合同约定,开发商将在2014年6月交楼,然而直到昨日,该楼盘仍未完工。

现在物管要求其补交1至5月的物业管理费,问开发商要求是否合理?林子俊表示,关于物管费的收取,主要是体现在业主与物业管理公司之间的物管服务合同中所约定的。按照一般惯例,通常情况下物业管理费的收取是从办理入住的时间算起的。我们日常所说的物管费主要是为共用部位及公共服务的收费,保安、清洁、绿化、共用部位和共用设施的维修等,都是为整个社区服务的,成本已经发生了,只要业主办理了入住手续,无论住不住在那里,业主都需从办理入住时间起,开始交付物业管理费。因此具体的情况还要看何时办理入住。根据读者在提问中所述,是由于开发商的原因造成了延迟交楼,具体就要看读者与开发商或物业管理机构在合同中对物管费的缴纳时间是否有特殊的约定,一般规范的物业管理服务合同中均是约定自办理入住手续之日起计收物管费的。希望以上解答能对读者有帮助。

盛唐翰林国际的业主对开发商处理这次迟交楼问题的态度也非常不满,每次打电话过去只有简单说一句“楼盘停工,交不了楼”,至于违约金支付及何时可以交楼都无可奉告。业主担心:退房会否落户不成据了解,从化翰林国际大多为外地人,基本都是为购房入户而置业。在从化翰林国际的业主论坛上,除了声讨开发商迟交楼的业主比较火爆外,有关户口的议论也比较多,一个帖子说:“听说今年3月份从化将改区了,将来入户可能更麻烦咯,除非你在这段时间内在从化买到房子,然后直接把户口迁过去,或者可找一个有户口的人给你搭户。

”张元龙说,对于建筑墙体开裂、天花板渗水等一系列问题,依据相关法律,开发商必须要承担几年甚至几十年维修“保质期”。“如果业主对经修缮后的‘问题房屋’仍不放心,可以让具有工程质量监督资质的第三方机构进行查验。”张元龙说,针对“无证交楼”的楼盘,业主可以待其完善相关手续后,与第三方工程质量监督机构一同查验楼房。住建部门:介入调查已派人全程跟踪记者昨日再次从塘厦镇住建局了解到,该部门已跟踪调查此事,经初步调查,涉事楼盘确实存在部分墻体开裂、天花板漏水及入户门损坏等质量问题。

记者一位朋友去年买了一个学位房,她不急着住,且旧业主已把房屋出租,于是她与旧业主签订一份租赁合同,以新业主的身份把房屋出租给旧业主,旧业主再出租给租客。当时记者觉得不能及时收楼是一大弊端,认为她不应该为节省几万元的楼款(她把旧业主收租的10个月租金共4万元在楼款中一次性扣除,相当于支付节省4万元的楼款)而背上收楼的风险。最近,朋友的房屋租约到期,她与旧业主一起到物业管理处进行业主登记更名,物业管理处告诉她,旧业主还欠几万元的管理费,旧业主在旁边听到,立刻拿卡刷卡支付欠缴的物业费。

例如,房屋如果是出现极少数例如一两块瓷砖开裂或细微门窗翘裂、五金件损坏的,业主无权拒绝收楼,但是可以追究开发商关于装修标准的违约责任,要求修理重做,赔偿损失。大部分情况下,开发商通知业主收楼一般都拿到了由建设单位出具的“房屋综合验收备案证”,说明房屋的主体部分国家已经认可,业主不能以个别的瑕疵而拒不收楼。据了解,一些物业公司也在通过法律的方式起诉故意拖欠管理费的业主,一般情况下法院都是支持的,而且败诉的业主不但要补交管理费,还需缴纳数量不菲的滞纳金业主如果发现开发商不具备交楼文件和质量问题,应当学会合法及时维权,同时也要注意维权的证据保留和固定问题。

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