买房交楼后多久可以拿房产证


 发布时间:2021-03-08 14:39:57

据了解,益嘉园有5户业主已聘请律师,并于12月份递交了起诉书,估计将在近期有所回应。业主于先生说,他现在也没办房产证,也还没收楼,就是想通过法律途径维护自己的权益,“不要求其他精神损失费之类的东西,我只希望能够按照合同实现赔偿”。业主罗小姐也表示,他们只想按照合同约定拿到赔偿。诉

业主在收楼时发现房屋出现质量问题或房屋达不到预期就会向建设局投诉,常常出现开发商不认错,业主不愿妥协的状况。为了减少购房纠纷,建设局局提出了建立交楼标准样板房制度的设想,从施工源头上保证商品房质量,得到了省建设厅的支持。合富辉煌东莞市场研究部总监林毓群认为,商品房买卖纠纷产生的原因主要是房地产行业的标准不明晰,不知道要以什么样的标准去衡量房屋是否合格,《交楼样板房标准》的出台针对性地解决了这个问题。据东莞市建设局介绍,交楼标准样板房(以下简称样板房)制度要求房地产开发企业在商品房预售前,按照商品房销售合同装修标准和设计文件要求提前施工完成,日后用于施工单位施工、开发企业销售和房屋交付给业主时作为参照标准。

据本报记者调查,禅城在售的主流住宅项目达30多个,但其中仅7个楼盘推出了带装房。业内人士认为,以禅城目前凤毛麟角的带装房情况来看,2年后要完成该任务,压力很大。记者采访发现,开发商普遍认为推行带装房是大势所趋。某地产佛山公司有关负责人称,精装房更符合现代人居住需求,而未来精装房不应该仅限于中小户型,豪宅也会流行精装房。焦点房价会涨吗?有市民担心,带装修房是否会拉升房价,这会不会影响该方案的推行呢?对此佛山市房地产业协会副会长骆仪克认为,如果购买毛坯房,后期的装修费用也同样是购房者需要负担的。

根据阳光家缘网的信息显示,该楼预售证编号20070061,有279套住宅和4套商业用房,截至前日住宅已售出203套。林小姐是去年9月份买的房,当时价格是8500元。方小姐说自己当时经人介绍,再加上买的是低层朝向不好的一套,均价7600元,“买的时候喜滋滋,以为这个价格超低了,是海珠区最笋的了。”她说:“最近我看到这个楼盘的宣传单上已经打出了5800元起的低价。大部分业主跟我一样是首次置业,看重这个盘户型小,总价低。

”苏先生表示,开发商与他们签订的合同上表明,如果开发商延期交房,支付买房者万分之一的违约金,虽然这与一般规定的万分之五差太多,但苏先生仍旧是一分钱也没拿到。昨天下午,记者来到了圣雅堡销售中心,一名开发商的人员肯定地说,交楼日子将在这个月底。当记者质疑为何交楼日期一拖再拖时,他并没有回答,让记者留下联系方式,直到昨天晚上截稿为止,记者仍未接到来自开发商的电话。广东圣和胜律师事务所的丁剑清律师表示,一般情况下,延迟交楼的违约金规定为房款的万分之五,但这并没有强制性条款,具体的违约金额度可由双方约定。如果合同上列明了退房的条款,购房者可以通过法律诉讼来解决。(记者姚卓文 朱倩钰)。

“今年元旦期间,我曾经跟物业联系过,询问整改情况,并再次验房,发现整改意见并未完全实施到位,还是没收楼”,秦女士说,如今已经6月份,她再也没有接到过收楼通知。因为对精装房的装修不满意而拒绝收楼是常见原因。记者了解到,不收楼比较多的业主基本上分三类:一类是近郊楼盘或是投资客比较多的楼盘,这类楼盘的业主,因为不急着自住或是暂时不想也无法转手卖掉,对收楼持无所谓的态度;第二类是纠纷比较多的楼盘,尤其是精装修楼盘,业主提出的整改要求比较多,开发商在短时间内不能给出满意的整改方案从而影响收楼;第三类是外地客比较多的楼盘,这些业主身在外地,购房的目的多出于投资保值的需要,对什么时候收房并不着急,而是“等有空来收楼”。

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