房子交楼多久可以拿到房产证


 发布时间:2021-03-06 01:26:29

廖先生把这些情况向开发商反映之后,开发商做了多次维修,给有缝的地方打了钉子,然后填充上胶水,再用白灰盖住,但他还是担心遇到雨天会漏水。在业主高先生家,高先生没用多大力就从厨房的墙壁上扣下了一块批荡,“你看这些批荡一捏就碎了,地上的钢筋也漏出来了,这里还补了好几块。”高先生告诉记者

“今年元旦期间,我曾经跟物业联系过,询问整改情况,并再次验房,发现整改意见并未完全实施到位,还是没收楼”,秦女士说,如今已经6月份,她再也没有接到过收楼通知。因为对精装房的装修不满意而拒绝收楼是常见原因。记者了解到,不收楼比较多的业主基本上分三类:一类是近郊楼盘或是投资客比较多的楼盘,这类楼盘的业主,因为不急着自住或是暂时不想也无法转手卖掉,对收楼持无所谓的态度;第二类是纠纷比较多的楼盘,尤其是精装修楼盘,业主提出的整改要求比较多,开发商在短时间内不能给出满意的整改方案从而影响收楼;第三类是外地客比较多的楼盘,这些业主身在外地,购房的目的多出于投资保值的需要,对什么时候收房并不着急,而是“等有空来收楼”。

以前经常有业主为买到的新房“货不对板”而束手无策,今后别担心了,“标准样板房”将为您原生态地呈现新房本来的模样!想买毛坯房,咱就看毛坯样板房;想买精装房,咱就看精装样板房!据悉,从10月1日起,无锡市正式实施“商品住宅工程交楼标准样板房”制度,这在省内属于首创。这就意味着,凡是在10月1日之后开工建设的商品房住宅都要按要求设置交楼标准样板房,而在此之前开工建设的商品房住宅也将逐渐推广此项制度。◆二者有别:交楼标准样板房不同于销售样板房,防止开发商鱼目混珠交楼标准样板房,是指开发商在预售商品房之前,按照合同标准和设计要求提前施工完成的商品住宅,样板房内会设置标牌说明建筑材料的名称、规格等信息。

《收房通知书》以书面通知形式送达房屋购买人。”而按照开发商的做法,业主却是在房屋交付期限前三四天才寄出(发出)《收房通知书》。开发商还在《收房通知书》提到:自收到通知书的20日内未收楼将视为自动收楼。一位姓陈的业主说,开发商违背了交收房屋的有关规定,没有预留10-15天给房屋购买人做交验准备。而实际上他一直没有收到开发商正式的收楼通知书,开发商自称在26日已经全部快递寄出,超过20天也不能算业主违约。不是业主不收楼而是开发商没有做好交楼前的各项准备工作,对其超过的天数所有业主还有保留追诉开发商未能交楼违约金的权利。

针对媒体报道光耀已经倒闭传言,光耀地产昨天发布声明予以否认,声明表示,“公司在资金层面存在一定的压力,但目前公司的融资渠道畅通,合作银行也在力挺光耀,公司有信心度过目前的困难阶段,网传光耀濒临停业或已经停业消息不实。”此外,光耀地产方面承认延迟交楼的情况属实。光耀地产在声明中表示,目前,公司在惠州的少数楼盘存在延迟交楼的情况,公司已经协调多方资源,加快施工进度,确保业主的利益。公司已经与延迟交楼项目的业主进行多次沟通,交楼时间、赔偿等方面的节点与措施已经出台,且已经通知到每一位业主。

对于已经开始交楼的限价房,广州市政府也开始严阵以待。去年10月全国首个限价房项目——保利西子湾一期由于现场出现装修质量纠纷,业主集体拒收。随后,保利地产(600048.SH)宣布让业主预收楼,针对现场情况提出整改意见。今年3月30日,保利地产宣布,在当地区政府、市建委、市国土房管局、区质监站的多次严格检查和现场监督下,保利西子湾一期早已在去年底整改完毕,如期在12月交楼,至今交楼率超过90%,已有200多户业主入住。

由于该楼盘为带装修销售,楼盘6栋为同一期开发,但收楼时间却分三次,有可能前期收楼的业主会受后期交楼的单位装修干扰。另类业主:愿意迟收楼 拿走违约金根据商品房销售合同的标准格式,迟交楼1~180天,每天按违约金万分之一赔偿;迟交楼180天以上,买方可申请退房,超出180天的迟交楼时间,每天按万分之五的标准进行赔偿。对于迟交楼,记者对身边的朋友进行了小调查。一位买了海珠区某楼房的人士表示,他们单位未来将搬到琶洲,所以他才在那里一个项目三个收楼时间的楼盘买房。

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