吴晓波:商业的逻辑注定越来越陌生


 发布时间:2021-03-05 02:18:49

过去我们一般就是说占票房的10%,这一数字是通过影院面积、影厅数量、座位数量、上座率、票价等多个指标科学计算得出的。但现在一线城市的很多地产商要求17%、20%,这给我们经营上带来了巨大的压力。”中影影院投资公司总经理邢惠斌直言。在电影产业较成熟的北美市场,电影院的收入由票房分成

项目包括影视产业园、电影博物馆、影视名人蜡像馆、影视会展中心、汽车极限秀、万达文化旅游城、度假酒店群、 游艇俱乐部、滨海酒吧街、国际医院等多个项目,是世界唯一具有影视拍摄、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的特大型影视产业园区,并拥有众多世界独创项目。按照计划,2016年6月项目一期开业,2017年6月影视产业项目全部建成开业。青岛影视产业园建成之后,每年将有30部左右外国电影和不少于100部的国产影视作品在此拍摄制作,并引进50家以上的国内影视制作公司。

值得注意的是,2005年万达院线首开国内商业地产与电影院线捆绑发展的先河,一路过关斩将,万达院线票房收入、市场份额、观影人次连续5年名列全国院线第一名。背靠商业地产,万达院线在成本上占据着天然优势。招股书显示,截至2013年12月31日,万达院线及下属已开业83家影院与关联方万达商业地产达成房屋租赁服务关系。2012年月以前,万达下属影院房屋租赁价格是净票房收入的10%,自2012年7月1日起,万达院线按照净票房收入的11%计算。

2004年,被登记为不可移动文物。这座公寓是一座古罗马斗兽场似的圆桶形建筑,南北长、东西短的长方形围拢结构,5层楼平顶,南北向中间轴线上设旋转楼梯,中间是宽敞的大院。每层楼房有一条长长的公用楼道连通,如一条椭圆形跑道,楼道后就是大小不等的房间。每当夜幕降临,筒子楼里灯火通明,主妇们丁丁当当做晚饭的声音充斥整个院落。晚饭后,忙碌一天的居民开始休闲生活,隔壁邻居大声哼着流行歌曲,对面小两口的吵闹声、小孩的哭叫声、老人们打麻将声……汇聚在筒子楼里,筒子楼里每天发生的故事也是街坊邻居们津津乐道的话题。晚报记者 任国强 摄影报道。

一部以京城老宅为背景的惊悚电影《京城81号》上映,真实存在的朝内大街81号院吸引了大批“探险迷”参观。该院中两栋本是民国时期美国天主教会用作培训学校的老楼,因年久失修的破败感和网上流传的恐怖传言,逐渐被探险迷们冠以“京城第一凶宅”之名。在网络上,这座院落因“曾有军官太太在东楼内上吊”的传言而出名,常年吸引探险迷进去一探究竟。虽然该院的产权单位北京天主教爱国委员会多次辟谣称,这里只是民国时期美国天主教会用于培训传教士中文的学校,但仍没影响探险迷的热情,近期上映的电影更是增加了该院落的热度。“电影上映前后,慕名来的人激增了几倍,周末陆续来了上千人。”在门口值守的教会工作人员任先生称,甚至有游客拖着行李,离京上火车前还来看上一眼,由于来人太多,他们只好要求游客排队,分批进入。(刘珍妮)。

而长影集团有关负责人日前在接受有关媒体采访时表示此项目属国家批准,并否认这是一个房地产项目。对此,一些市场知情人士对记者表示,目前还没有证据显示是否在主题公园内有大规模的商品房开发,但是7000多亩土地的阶段性开发,也很难保障后来项目的某些环节不走样,因此对此项目前景不甚乐观。据记者观察,上世纪90年代我国不少地方曾兴起“大学城”项目热,但是这些所谓的“大学城”项目不少都逐渐沦为典型的房地产开发项目,其中最典型的当属河北廊坊“东方大学城”项目,长期以来这个所谓“大学城”里除了有一部分大学进驻外,大量的以“教育用地”批复的土地上建设的是高尔夫球场、中高档商品房。从“大学城”的恶劣发展轨迹,人们有足够的理由担心:海口扎堆上马的“电影城”项目,也将沦为挂羊头卖狗肉式的房地产“圈地”开发?对海口三家“电影城”项目的进展与建设,新华社记者将长期保持关注。

黄观 乾家 易轩

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