期房没有办理预售许可是为什么


 发布时间:2021-04-13 18:54:36

加强预售资金监管、严格实行“实名制”认购、打击捂盘惜售、加强建设用地批后监管……昨天,南京市政府网站挂出市房产局制定的“加强房地产市场监管”6条举措的消息,重申一些市场监管的政策,意在稳定房地产市场。此次重申的“加强房地产市场监管”政策具体内容为:1.进一步加强商品房预售资金监管

国土、公安、建设、住房、水务、文体、园林绿化、卫生、工商、食药监、消防等各主管部门应各司其职,做好查处违法建筑的相关工作,从源头堵住违建苗头。如工商、卫生等部门核发有关证照时,对无法提供有关建筑物、构筑物合法证明的,不得核发有关证照。而如有供水、供电企业如违反规定,对违法建筑提供服务的,则由负有查处职责的机关责令停止服务行为,没收违法所得,拒不停止服务行为的,处五万元以上十万元以下的罚款。而在实施强制拆除违法建筑时应当制作笔录并摄制录像。(见习记者杜颖 记者胡续发)。

城镇违法建筑是城市、镇、特定地区规划区范围内未取得建设工程规划许可、临时建设工程规划许可或者未按照许可的内容进行建设的建筑物、构筑物。乡村违法建筑是乡、村庄规划区范围内依法应当取得而未取得乡村建设规划许可、临时乡村建设规划许可或者未按照许可的内容进行建设的建筑物、构筑物。为完善对城镇违建的举报制度,草案提出,将向社会公布电子邮箱和统计的举报电话,举报经查证属实的,对举报人给予表彰、奖励。村民住宅需完善手续草案提出,对于城镇违法建筑当事人逾期不拆除的,负有查处职责的机关应在五个工作日内,将逾期未拆除的情况报告城镇违法建筑所在地市、县(区)、自治县人民政府。

楼市调控重拳不断,有开发商拟延迟开盘避开调控风头。住房和城乡建设部最新出台的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(以下简称《通知》),剑指捂盘惜售等商品房预售“潜规则”。广州市国土房管局相关负责人昨日表示,将在“五一”前后进行全市预售楼盘大清查,重点查处捂盘行为。未获预售许可商品房不得排号由于相关部门打击捂盘的力度越来越大,很多业内人士也担心开发商会通过大幅提高房价等方式变相捂盘。

古树名木移植成活率一直饱受争议。有园林专家曾在媒体上表示,对于几十年甚至百年树龄的古树名木来说,成活率是个很大的问题,树龄越大成活率越低,即使活下来,也会使树形、结果等情况受到影响。行政管理事项取消原因有的是国务院或省政府已取消该许可事项,例如人才交流会许可,社会团体分支机构、代表机构登记。有的是因为各种原因停止执行,例如外资投资企业终止许可,停止执行原因是依据公司法履行清算注销程序即可。除调整取消的行政管理事项外,继续保留的行政管理事项也进行了公布,每一项事项都有自己的编码和实施机关。《通知》中明确,要严格执行行政管理事项编码管理制度,未取得编码的,一律不得擅自实施。

严禁捂盘惜售、囤积房源,不得进行虚假交易、炒卖房号。如果开发商看着楼市销售情况比较好的话,总是可以“钻空子”,以种种借口分批或小批量申领许可证。因而,能否制止住捂盘惜售,还要看各地细则出台和执行情况。据江苏省建设厅有关人士介绍,江苏此次没有像上海一样对申领销售许可证提出具体的面积标准,主要是考虑到省内各市房地产市场发展不均衡,项目规模大小不一,不过地方在具体执行时,可以根据当地实际情况设置一些审批“门槛”,其目的还是要督促开发企业及时将房源上市销售,以稳定市场供应和商品房价。

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