东莞市商品房预售许可指南


 发布时间:2021-04-13 23:37:45

在2008年楼市回调时,就出现了许多购房者由于不满房屋质量而与开发商产生的退房纠纷。对此,《通知》要求强化预售商品住房质量保证机制,鼓励各地推行预售商品住房质量保证金制度。广州市国土房管局相关负责人表示,商品住房质量保证金制度值得探讨,下一步,广州相关部门将研究保证金交多少,交到

中新社海口3月6日电  5月1日起,海南省将实行商品住房预售款监管制度,要求商品住房预售款应存放于开发企业指定的银行账户,严禁开发企业直接收取现金;预售所得款项应用于该预售项目工程建设,不得挪作他用,并接受预售资金监管机构和银行监管。今日,海南省出台《贯彻国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展通知的实施意见》,完善预售许可制度。根据该《意见》,海南商品房项目规模在3万平方米以下的,应一次性申请预售许可;开发商若未取得预售许可,以“内部认购”、“预交诚意金”、“发放VIP卡”等含有预订款名义或方式进行销售的,一经查实,由县级以上房产管理部门依照相关规定,责令其停止销售,没收违法所得,并处以收取预付款1%以下的罚款。对于捂盘惜售、囤积房源的,发布虚假广告、散布虚假信息的,未按规定时间公开全部房源的,一经查实,责令即时整改,并按有关规定予以处罚。该《意见》要求海南各市县政府要在4月30日前建立完善房地产市场信息系统,及时上报市场信息。要求市、县人民政府应于每月10日前向社会公布上月土地使用权成交结果,商品住房报建面积、套数、施工面积、许可预售商品住房面积、套数等市场信息、稳定市场预期。(完)。

2.限制取得安全生产许可证。3.限制取得生产许可证。4.限制取得房地产项目开发规划选址许可、环境影响评价许可和“三同时”验收许可、水土保持方案许可和设施验收许可、施工许可、商品房预(销)售许可、商品房买卖合同备案等。5.限制其新的重大项目申报的审批、核减、停止拨付或收回政府补贴资金和保障资金。6.限制科技项目的申报和审批。7.从严审核企业债券的发行,从严审核发行公司债券,将惩戒对象的失信行为作为股票发行审核及在全国中小企业股份转让单位公开转让审核参考。

日前,国家发改委、人民银行、住建部等31个部门单位联合印发《关于对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》,推出37条惩戒措施,对失信的房地产企业、个人进行联合惩戒。联合惩戒对象主要指在房地产领域开发经营活动中存在失信行为的相关机构及人员等责任主体,包括:1.房地产开发企业、房地产中介机构、物业管理企业;2.失信房地产企业的法定代表人、主要负责人和对失信行为负有直接责任的从业人员。37项惩戒措施具体包括:(一)依法限制或者禁止惩戒对象的市场准入、行政许可或者融资行为1.限制取得政府供应的土地。

第三类则是对部分现行规定的再次重申。比如要求,“房地产开发企业应当按照商品住房预售方案销售商品住房”,再比如要求加强商品住房竣工验收管理,积极推行质量分户验收制度。对房地产市场的直接影响不大。“其实杭州的很多现行规定都比住建部的要求更严格。”杭州市房管局相关负责人表示,与《通知》相比较,杭州市从2004年就开始要求房地产开发企业对取得预售许可的商品住宅项目进行预告,预告期为3天。“对已在网上公布的可供预(销)售房源,购房者要求购买的,开发商不得拒绝。

这次的楼市调控政策来得快且猛。国务院接连两个通知,话音未落,住建部又下发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(以下简称《通知》),要求各地强化房地产市场监管。记者昨天从杭州房管局了解到,《通知》中的要求,杭州有的已经在做,有的正在做,其中包括“一房一价”。住建部的《通知》中涉及四项内容,每项又有四五个条款,表述复杂,但如果按照对楼市的影响大小来划分这些条款,其实可以分为三大类。

预售许可证是开发商“市场准卖”的通行证,其主要特征就是允许卖“期房“,只要取得了许可证,开发商就可以卖“楼花”,预售许可证其实是个变相的“融资”工具。一些手头没有多少资金的开发商,只要拿下了地,搞到了预售许可证,就可以卖“楼花”,用收来的买房者的钱来完成后续的建设。说得通俗点,只要搞到地,有点起动资金,地基能打起来,是个公司都可以开发房地产。这样的模式大大降低房地产业的进入门槛,也大大缓解了房企的资金压力。

易燃易爆 展家 房升价

上一篇: 浙江房地产项目建设工程施工招标招标

下一篇: 别人用房产证抵押借款 需要做到哪事项



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 前思楼市网 版权所有 0.10930