商品房住宅交付许可事项取消


 发布时间:2021-04-14 06:11:44

近日,济南市政府下发《关于公布部分市级行政许可等行政管理事项调整结果的通知》,调整减少水利工程开工许可等30项行政许可事项。商品房预售合同备案等27项备案停止实施。在此次公布的调整结果中,现行市级行政许可事项保留143项,调整减少30项(同时减少148项审批要件);现行市级行政备

事实上导致了考试的难度过高,或者很多内容跟实际操作的内容背离,再加上像全国的考试一年只有一次,而时间又是定在周六周日,大量的经纪人周六周日是工作高峰期,要去签单,再加上目前考试形式上也相对比较死板,是用纸卷的形式进行考试。那事实上就导致很多真正的从业人员不去考这个试,很多人会不持照上岗。”取消许可不等于放松监管在业内看来,取消房地产经纪人职业资格许可和认证,是件大好事。不过,取消许可,是不是意味着全民都可以去当卖房经纪人了呢?胡景晖说,取消许可不等于放松监管。

本市近期将对所有在建商品住房项目进行一次清理和整治,并将清理情况向社会公开,而预售商品房每套房屋价格“一房一标价”也将在近期实现。昨天,北京市住房城乡建设委相关负责人明确表示,将严格执行《通知》精神,强化房地产市场监管,近期对所有在建商品住房项目进行一次清理和整治,准确掌握已预售的商品住房数量、正在预售的商品住房数量和尚未开盘的商品住房数量等情况,并将清理情况向社会公开;已经办理预售许可尚未开盘的商品住房项目,责成房地产开发企业限期公开销售。

经过行政处罚这一“法律化”程序后,这一项目终于可以“摇身一变”,成为合法建筑,可以正大光明的买卖了。但对于建设规划等相关部门来说,起码有如下四个疑问需要回答:其一,按照《行政许可法》等法律规定,任何建设工程不仅须获得诸多行政许可,而且许可机关还要进行监督和检查,还需要将监督检查情况和处理结果予以记录,公众还有权查阅这方面的记录;“盘古大观”项目获得立项、规划、施工许可后,建设过程中需要接受立项、规划、施工许可等机关的检查监督。

取得预售许可的商品房项目,不得采取发布虚假信息、捂盘惜售、囤积房源等行为恶意炒作、哄抬房价。不得采取返本销售或变相返本销售、售后包租或变相售后包租的方式预售商品房,不得进行虚假交易。根据《通知》,房管部门将通过信息公开、设立举报投诉电话、现场巡查等措施,加强房地产销售行为监管,加大对违法违规行为的查处力度。对房地产开发企业的违法违规销售行为,责令限期整改,记入信用档案,并通过曝光、暂停商品房网上签约、暂缓预售许可等手段加大惩处和监督力度。对拒不整改的,依法予以行政处罚。对涉及相关部门职责的,及时移送处理。据《2016年7月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,武汉市住宅样本平均价格环比涨幅2.64%,连续18个月上涨。此前,武汉已有多家房企因违规销售被房管部门扣分。

”省住房和城乡建设厅的有关人士表示。在开发企业申报预售许可时所提交的销售方案中,有向物价部门报备的每套房子的预售申报价格。而此次在通知中提到,应当按“申报价格”公开对外销售,那么是否意味着只能按该价格销售,销售价不能够波动呢?省住建厅的有关负责人解读文件,通知强调的“预售价格”是一个上限价格,不能够调高价格出售,但是允许降价销售。去年,房价节节攀升,而隔夜每平方价涨上千元的事情屡屡上演,这给市场造成了恐慌心理。

而且以栋为单位也将明显增加在售房源的数量,减少开发商单个项目的总销售时间,有利于增加供应,减少开发商涨价的机会。→ 认购后不得擅改购房者姓名商品住房要严格实行购房实名制,认购后不得擅自更改购房者姓名。张大伟表示,在一手房买卖过程中,从认购协议签订到实际拿到房产证一般需要一年以上的时间,很多炒房客利用这段时间炒卖期房。一旦实行购房实名制,炒房者就只能在拿到房屋产权证之后才能更改过户,那么一手房交易就变成二手房交易,炒房者要缴纳更多税费,将使得炒房者炒卖期房的可能大大减少。

依据有关规定,潜水、攀岩、滑雪(高山滑雪、自由式滑雪、单板滑雪)、游泳被纳入第一批高危险性体育经营项目目录。据介绍,之前,高危险性体育项目经营采用备案制,这次转为行政许可,加强了高危体育项目的市场管理,有利于保障市场安全。记者注意到,此次所有调整减少的行政许可事项,都明确了实施机关,还在规范措施一栏中明确写明取消或者优化的原因。其中,城市规划区内因特殊需要移植古树名木许可停止执行,并标明原因是“严格禁止移植古树名木的行为”。

昨天,市住建委发出通知要求,自10月9日起,房地产开发企业进行商品房(含经适房和限价房)预售,应当向项目所在地的区县建委、房管局(以下简称各区县)提出申请。通知要求,各区县受理预售许可申请材料后,应在5个工作日内完成对拟预售的楼栋进行现场勘查,核实现场施工进度,确认施工区域的地上物已全部拆除,然后将全部申请材料、《预售项目现场勘查报告》及填写了初审意见的《行政许可办理流程表》上报市住建委。本通知执行之前由市住建委受理的预售许可申请,预售许可证的变更申请仍由市住建委受理、审查。

千泽 颐杰鸿泰 天理难容

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