德阳商品房预售许可的要求


 发布时间:2021-04-17 19:48:24

20.在境内上市公司实行股权激励计划或相关人员成为股权激励对象事中事后监管中予以关注。21.限制其在检验检测认证行业执业;限制取得认证机构资质,限制获得认证证书。22.在上市公司或者非上市公众公司收购的事中事后监管中予以关注。23.限制参与公共资源交易活动。(二)停止执行惩戒对象

据了解,有开发商正在酝酿调整开盘计划,希望通过延迟开盘回避近期的调控风头。在这样的背景下,《通知》明确要求各地加强商品住房预售行为监管。今后,未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。对于已经取得预售许可的,《通知》要求对未在规定时间内对外公开销售或未将全部准售房源对外公开销售,以及故意采取畸高价格销售或通过签订虚假商品住房买卖合同等方式人为制造房源紧张的行为,进行严肃查处。

为进一步推进北京市保障房开工建设,北京市住房和城乡建设委员会22日公布了《关于加快推进本市保障性住房项目开工建设的通知》。其中规定商品住房建设项目配建保障性住房的,应优先建设保障性住房,保证其开工时间和建设进度不低于同期商品住房。对于不符合开工时序的,北京市各级住建部门可暂缓办理其商品住房建设项目的施工许可和预售许可等手续。北京市住建委有关负责人表示,此举旨在加快推进北京市保障性住房建设,全力推进保障性住房项目尽快开工建设,确保商品住房建设项目配建保障性住房按计划进度实施,切实增加全市住房有效供给。

明明小区内的楼盘都已封顶具备销售条件,却分做几期开盘,每次挤牙膏似地拿出一两幢出来卖。为打压这类捂盘惜售行为,省建设厅近日下发《关于进一步规范商品房预(销)售行为的通知》,规定开发商应当以项目为单位申领预售许可,领了销售许可证的房源要一次性全部销售,不得分批、分次开盘。对于购房者来说,购房“信息不对称”是面临的突出问题,开发商虚虚实实、花样繁多的宣传和促销手段,总能制造出抢房源的气氛。南京城南某楼盘总共才6幢小高层、200多套房源,都已于近期封顶,却分做三期开盘。

再综合考虑近日政府推出的土地出让环节要考虑开发商拿地后的开工和预售周期因素,政府调控的思路正从限制需求逐步转向力促供应。链家地产市场研究部张絮则表示,审批权的下放主要的变化在于进一步明确了县级人民政府管理部门的审批权限。但综合来看,下放导致的变化其实并不大。因为在根据实际情况来看,此前经过上一级单位的下放,大多数县级都拥有预售项目的审批权。一方面,下放后,区域的自主权增大,对于预售项目的管理可能更为灵活,预售项目的审批实效也会明显加快,开发商会从中受益。但另一方面,这也会考验地方上对于市场的把控能力,毕竟在新房市场上对于供应对于成交趋势有着较大的影响和限制。此外,预售审批权的下放能否有利于楼市调控,保证当前的调控效果,执行情况也比较关键。包括预售资金监管以及价格审批两个方面。同时,虽然预售许可审批权下放的同时,相关的监管工作也应尽快到位。(记者 赵昀)。

据中国之声《央广新闻》15时18分报道,江苏省近日下发《关于进一步规范商品房预(销)售行为的通知》,规定开发商应当以项目为单位申领预售许可,领了销售许可证的房源要一次性全部销售,不得分批、分次开盘。《通知》要求,开发商申请预售许可时,不得分层、分单元申请预售许可,只是对开发建设规模较大、实行分期开发和分期交付的项目,才允许按照分期开发的规模申请预售许可。取得预售许可证后,开发企业应当将全部房源上网,在规定时间内销售商品房,不得以任何借口分批、分次销售,预售信息在销售现场醒目位置公示。

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