滕州 商品房预售许可公告


 发布时间:2021-04-12 11:14:40

本报讯(记者曹政)20万套“在路上”的商品房越来越近了。近日,市住建委官网披露了本市在途商品房项目清单。截至3月底,全市共有拿地未开工项目161项,开工未入市项目228项,初步估计大约供应20万套商品房。据悉,这批商品房正加快供应。在北京“3·17新政”发布时,市住建委相关负责人

严禁捂盘惜售、囤积房源,不得进行虚假交易、炒卖房号。如果开发商看着楼市销售情况比较好的话,总是可以“钻空子”,以种种借口分批或小批量申领许可证。因而,能否制止住捂盘惜售,还要看各地细则出台和执行情况。据江苏省建设厅有关人士介绍,江苏此次没有像上海一样对申领销售许可证提出具体的面积标准,主要是考虑到省内各市房地产市场发展不均衡,项目规模大小不一,不过地方在具体执行时,可以根据当地实际情况设置一些审批“门槛”,其目的还是要督促开发企业及时将房源上市销售,以稳定市场供应和商品房价。

商品房预(销)售许可批后公告:商品房预(销)售许可批准后,在“开封市住房和城乡建设局网站”上予以公告。商品房预(销)售信息售房场所公示:自商品房预(销)售许可批准后开始,至售房结束。(四)商品房预(销)售信息公示的监督公示、公告期间社会各界可通过书面、电话、传真等形式向市住建局举报和建议,市住建局负责收集并建立台账,经核实有违法违规行为的,按照相关规定进行处罚,并记入企业信用档案。未按照要求进行公示的,市不动产登记中心停止其商品房网签资格。

”细数下来,《通知》中对杭州楼市有直接影响的只有一条,即要求房地产开发企业在取得商品房预售许可后一次性公开全部房源之外,还要公开每套房屋价格。此前,“明码标价”一向由物价部门来监管。现在购房人登陆杭州透明售房网,点开某个楼盘的一套可售房源,可以看到的信息仅有该套房屋的建筑面积和建筑结构,并不包括售价。“我们是上周五接到通知要求‘一房一价’的,现在信息部门已经在开发程序,一旦通过测试马上就会执行,到时候新申领预售证的楼盘的所有可售房源价格都会上网公布,信息会更加透明。”杭州市房管局相关负责人透露。住建部的《通知》主要是为应对当前房源紧张局面,防止商品房预(销)售过程中的违规行为,从而达到加快房源供应、规范交易行为的目的。对杭州来说,或许缺少了一点新意,但至少,它让杭州透明售房系统中的公开信息又多了一项有效信息,我们不能指望《通知》一出,捂盘囤房、炒卖房号、内部认购……这些违规行为就能彻底被终结,但信息越公开、越透明,这个市场才有可能越规范。(记者 詹丽华)。

征求意见稿指出,房地产开发企业预售住房的,应当取得预售许可证;取得预售许可后,应当在十日内在房产管理部门网站和销售现场一次性公开全部准售住房及每套住房价格,并对外销售。征求意见稿要求,房地产开发企业在住房销售中不得有下列行为:——发布虚假房源信息和广告;——通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价;——不符合住房销售条件,向买受人收取或者变相收取费用;——捂盘惜售或者变相囤积房源;——不明码标价,在标价之外加价出售或者收取未标明的费用;——以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者服务价格;——将已作为住房销售合同标的的住房再销售给他人;——为买受人垫付首付或者以分期等形式变相垫付首付;——分割拆零销售住房;——返本销售或者变相返本销售住房;——以售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工住房;——法律、法规禁止的其他销售行为。

本市近期将对所有在建商品住房项目进行一次清理和整治,并将清理情况向社会公开,而预售商品房每套房屋价格“一房一标价”也将在近期实现。昨天,北京市住房城乡建设委相关负责人明确表示,将严格执行《通知》精神,强化房地产市场监管,近期对所有在建商品住房项目进行一次清理和整治,准确掌握已预售的商品住房数量、正在预售的商品住房数量和尚未开盘的商品住房数量等情况,并将清理情况向社会公开;已经办理预售许可尚未开盘的商品住房项目,责成房地产开发企业限期公开销售。

第三类则是对部分现行规定的再次重申。比如要求,“房地产开发企业应当按照商品住房预售方案销售商品住房”,再比如要求加强商品住房竣工验收管理,积极推行质量分户验收制度。对房地产市场的直接影响不大。“其实杭州的很多现行规定都比住建部的要求更严格。”杭州市房管局相关负责人表示,与《通知》相比较,杭州市从2004年就开始要求房地产开发企业对取得预售许可的商品住宅项目进行预告,预告期为3天。“对已在网上公布的可供预(销)售房源,购房者要求购买的,开发商不得拒绝。

根据规定,商品住房建设项目配建保障性住房的,建设单位在编制项目建设方案时,应明确列出各类建设内容的建设时序,并确保建设时序内容与该项目建设协议中约定的保障性住房建设进度保持一致。住房和城乡建设行政主管部门在办理项目施工许可、商品房预售许可、项目竣工验收备案等手续时,应当审查配建的保障性住房是否按照已备案的建设方案中关于建设时序的要求开工,建设进度是否符合建设方案要求;不符合开工时序和建设方案要求的,应当督促建设单位按照建设方案内容整改,并可暂缓办理其商品住房建设项目的施工许可和预售许可等手续。另据了解,对于其他保障性住房项目,如果其开工时间和建设进度未达到全年既定目标,经北京市、区住房保障部门督促后仍未达到整改目标的,住房和城乡建设行政主管部门可限制该建设单位参与其他项目的招投标活动,暂停办理施工许可、预售许可以及竣工验收备案等有关手续,直至整改合格。(记者 刘德炳)。

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