商品房预售许可是那个单位发的


 发布时间:2021-04-14 07:31:15

房地产开发企业不得以反复预定的方式囤积准售房源,每套房屋预定次数不得超过2次。商品住房严格实行购房实名制,认购后不得擅自更改购房者姓名。加强房地产市场监管此外,《实施意见》还要求各区政府要结合辖区实际,组织本区相关管理部门承担和落实本区域房地产市场监管职责,确保本区域房地产市场健

加强预售资金监管、严格实行“实名制”认购、打击捂盘惜售、加强建设用地批后监管……昨天,南京市政府网站挂出市房产局制定的“加强房地产市场监管”6条举措的消息,重申一些市场监管的政策,意在稳定房地产市场。此次重申的“加强房地产市场监管”政策具体内容为:1.进一步加强商品房预售资金监管、二手房交易资金监管,严格防范房地产金融风险,有力保障消费者权益;2.商品房预售严格实行“实名制”认购,已办理预售商品房合同备案登记的住房,在尚未交付使用及领取房屋所有权证前不得转让;3.加强日常销售秩序监督检查。

明明小区内的楼盘都已封顶具备销售条件,却分做几期开盘,每次挤牙膏似地拿出一两幢出来卖。为打压这类捂盘惜售行为,省建设厅近日下发《关于进一步规范商品房预(销)售行为的通知》,规定开发商应当以项目为单位申领预售许可,领了销售许可证的房源要一次性全部销售,不得分批、分次开盘。对于购房者来说,购房“信息不对称”是面临的突出问题,开发商虚虚实实、花样繁多的宣传和促销手段,总能制造出抢房源的气氛。南京城南某楼盘总共才6幢小高层、200多套房源,都已于近期封顶,却分做三期开盘。

按照要求,未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取订金、预订款等费用,不得参加任何展销活动。对违规预售的,由行政执法部门会同有关部门对其进行处罚。房地产开发企业开发的商品住房项目,在建建筑单体达到商品房预售许可审批条件的,必须全部、及时申办《商品房预售许可证》,并提交预售方案。达到预售条件未全部申办的,暂停办理该项目预售许可审批手续。

我市明确:剩余住宅建筑面积不足3万平方米的商品房开发项目——   开发企业应一次性申报 预售许可或现房销售备案本报讯 (记者赵辉 见习记者郭旭) 11月6日,市政府办公厅下发关于规范商品住房交易有关问题的补充通知,明确剩余住宅建筑面积不足3万平方米的商品房开发项目,开发企业应一次性申报商品房预售许可或现房销售备案。为进一步规范商品住房交易秩序,维护购房群众合法权益,打造良好的营商环境,促进房地产市场持续平稳健康发展,通知要求开发企业申请商品房预售许可或现房销售备案时,因施工场地限制等客观原因,申报住宅面积低于3万平方米的,可向房管部门说明有关情况,房管部门函询项目属地住建部门确认后予以办理。

由于大部分开发商的资金目前尚属充裕,为了既不违反政策又能捂盘观望,很多都选择了“提价捂盘”的方式。张大伟表示,此项要求在国11条后再次提及,虽然实际效果需要看落实情况,但其严格的力度必然超过以往。广州市场住建部新规对广州影响比较小本报讯 (记者 张忠安) 住建部新规要求未取得预售许可的商品住房项目,不得收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。记者采访发现,广州这种情况并不太严重。而新规中有一些规定此前已经在“粤四条”中提出。

新华社西安6月10日电(记者 梁爱平)记者从西安市房管局获悉,因违规出售55套廉租房,陕西豪普置业有限公司所有项目的在售房源预售许可及网签销售业务被暂停。据西安市房管局相关负责人介绍,陕西豪普置业有限公司开发建设的“美寓华庭二期”项目,位于西安市高新区科技八路104号。按照规定,该公司应在“美寓华庭二期”项目2号楼内配建不少于3117.61平方米、55套的廉租住房。上述房屋性质属西安市保障性住房,用于保障和解决西安市中低收入家庭的住房难问题,应无偿移交给西安市住房保障部门。

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