未经户主许可可以过户房产证吗


 发布时间:2021-04-14 00:43:00

楼市调控重拳不断,有开发商拟延迟开盘避开调控风头。住房和城乡建设部最新出台的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(以下简称《通知》),剑指捂盘惜售等商品房预售“潜规则”。广州市国土房管局相关负责人昨日表示,将在“五一”前后进行全市预售楼盘大清查,重点

对于首套房,去年银行规定首付可以低至两成,但今年多家银行则对首付两成的贷款做了限制。业内认为,这是银行在控制信贷风险了。“首套房不一定都能享受首付两成的优惠了。”华林路上一家股份制银行客户经理告诉前来咨询的客户,今年起,对于普通客户,只有购买90平方米以下的首套房,才能享受首付两成的优惠;购买90平方米以上,即使是首套房,首付也要达三成。他说,目前只有信用记录良好,或在银行有较多存款的客户,购买90平方米以上的首套房,才能享受首付两成的优惠。

在墨西哥,新华社前驻墨西哥记者刘莉莉说,墨西哥人结婚后常常会对现有房屋进行扩建,但是会十分注重环保,政府也不加干预。而真正让政府头疼的是被称为城市之癌的贫民窟。刘莉莉:墨西哥实行土地私有制,因此只要是不对街坊四邻和公共设施造成影响,在自家房屋的基础上作些合理的改装和搭建,法律都是允许的,例如很多墨西哥年轻人结婚后并不自己出去买房而是选择和父母共同居住,一家人会在房屋的现有基础上作些扩建,此外墨西哥人十分注重环保和绿化,不会因为扩建自家房屋而损害周围的花草树木,反而还会定期加固一些房屋周围行道树,然而若是驱车行驶在墨西哥城的中心高速大道上,便会看到两边山头上密集的布满了各色小破屋子有的是用木头搭建也用废弃铁皮和石头堆砌的,这就被称为城市之癌的贫民窟,这些简易的房屋大都由木片搭成,有的甚至用厚纸板拼成,很多家根本没有门只在门口挂了一个布帘,对于墨西哥贫民窟的乱搭乱建虽然市政府也采取一些措施予以治理,但终究效果不是很理想。

我市明确:剩余住宅建筑面积不足3万平方米的商品房开发项目——   开发企业应一次性申报 预售许可或现房销售备案本报讯 (记者赵辉 见习记者郭旭) 11月6日,市政府办公厅下发关于规范商品住房交易有关问题的补充通知,明确剩余住宅建筑面积不足3万平方米的商品房开发项目,开发企业应一次性申报商品房预售许可或现房销售备案。为进一步规范商品住房交易秩序,维护购房群众合法权益,打造良好的营商环境,促进房地产市场持续平稳健康发展,通知要求开发企业申请商品房预售许可或现房销售备案时,因施工场地限制等客观原因,申报住宅面积低于3万平方米的,可向房管部门说明有关情况,房管部门函询项目属地住建部门确认后予以办理。

近日,大众网记者从济南市规划局了解到,2014年上半年,济南市规划局办理保障性住房的规划许可建设用地面积较去年下半年增长246.89%。其中,官扎营等11个项目9226套安置房正加紧施工,万盛等6个项目5723套安置房已按计划开工建设。据统计,今年上半年,济南市规划局办理建设用地规划许可161项,用地面积1177.26公顷,同比增长8.13%;建设工程规划许可173项,建筑面积1225.58万平方米,同比增长58.47%;完成规划核实83项656.08万平方米,同比增长35%。

房地产开发企业取得预售许可后,应当在10日内一次性公开全部房源对外销售,并在公开销售24小时之前,按照“一套房一标价”的方式明码标价。新闻链接银监会强调严格限制炒房投机本报讯 昨日,银监会召开2010年第二次经济金融形势分析通报会议。银监会主席刘明康在会议上强调,要积极贯彻国家调控政策,加强土地储备贷款管理,严控房地产开发贷款风险;认真落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神,实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策,严格限制各种名目的炒房和投机性购房;各大中型银行还要按季度开展房地产贷款压力测试工作。

通知要求,房地产开发企业申请商品房预售许可,必须将符合预售条件的楼幢一次性申报,严禁以分批、拆零等方式进行申报,拖延上市销售时间。取得商品房预售许可证后,要严格按照已申报《商品房预售方案》中的时限对外公开销售。无故更改、拖延开盘时间的,当地房地产主管部门可责令限期改正,逾期未改正的,可限制项目网签。对于弄虚作假的,将依法责令停止预售,撤销商品房预售许可,并移交城市管理综合执法部门按照有关规定处理。各级房地产主管部门要在项目开盘销售前,对房地产开发企业销售现场进行检查,重点检查各种证件和许可证、销售价格和销控表、资金监管银行名称和账号等。

本市近期将对所有在建商品住房项目进行一次清理和整治,并将清理情况向社会公开,而预售商品房每套房屋价格“一房一标价”也将在近期实现。昨天,北京市住房城乡建设委相关负责人明确表示,将严格执行《通知》精神,强化房地产市场监管,近期对所有在建商品住房项目进行一次清理和整治,准确掌握已预售的商品住房数量、正在预售的商品住房数量和尚未开盘的商品住房数量等情况,并将清理情况向社会公开;已经办理预售许可尚未开盘的商品住房项目,责成房地产开发企业限期公开销售。

张先生向记者提供了自2012年至今申请的多张《建筑施工夜间作业时间许可登记》,并向记者介绍称,夜间施工是为了保证混凝土的凝固性,同时也为了保证混凝土浇灌的连续性,一般浇灌的工序都不能浇灌到一半后停止,这样会影响到工程的质量,同时以后的墙壁可能会出现裂痕,导致出现渗水、漏水等多方面的问题。张先生表示,每一次进行夜间施工前,他们都会提前一天向相关部门申请许可证,严格按照相关规定进行施工。环境监察支队:投诉过多会限办夜间施工许可随后,记者将此事反映至三亚市国土环境资源监察支队,该部门工作人员告诉记者,考虑到房地产建设项目混凝土浇灌的连续性,为确保工程质量,确实会开具《建筑施工夜间作业时间许可登记》,同时市政工程若需要夜间施工,也会开具《建筑施工夜间作业时间许可登记》。对于夜间施工噪音扰民的问题,该工作人员表示,如果工地夜间施工产生噪音扰民被投诉过多,该支队会对工地限办《建筑施工夜间作业时间许可登记》。在给建设项目办理《建筑施工夜间作业时间许可登记》的同时,该支队会要求建设项目工地做好降噪措施,同时在附近居民区贴出公告,告知项目夜间施工的时间段。(蔡东成)京海成·鹿港溪山申请的《建筑施工夜间作业时间许可登记。

楼盘涨价要向政府备案《通知》要求,楼盘预售许可的最低规模不得小于栋,不得分层、分单元办理预售许可。记者了解到,广州早已执行这项要求,目前楼盘申请预售的最小规模都是以栋为单位。值得一提的是,《通知》首度提出了开发商变动房价要向政府备案。按照规定,开发商应当按照商品住房预售方案销售商品住房。预售方案主要包括项目基本情况、建设进度安排、预售房屋套数、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、预售价格及变动幅度、预售资金监管落实情况等。

高河振宁 陈婉 中晟

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