房地产开发经营许可申请报告


 发布时间:2021-04-14 06:45:44

这次的楼市调控政策来得快且猛。国务院接连两个通知,话音未落,住建部又下发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(以下简称《通知》),要求各地强化房地产市场监管。记者昨天从杭州房管局了解到,《通知》中的要求,杭州有的已经在做,有的正在做,其中包括“一房

27.取消惩戒对象参加评优评先资格,不得向惩戒对象授予“文明单位”、“道德模范”、“五一劳动奖章”等荣誉。在失信行为发生后获得荣誉称号的予以撤销。(四)其他惩戒措施28.在“信用中国”网站上公示惩戒对象的失信行为。29.推动各保险机构将惩戒对象的失信记录作为厘定保险费率的参考。30.负有市场监管职能的各行业主管部门将惩戒对象作为重点监管对象,加大日常监管力度,提高现场检查、抽查比例和频次。31.作为选择政府和社会资本合作项目合作伙伴的参考。

商品房预售许可证是房地产企业合法经营行为的主要表现。30日,记者从枣庄市住建局获悉,为了规范房地产市场,房地产开发经营许可和商品房预售许可将推进网上审批工作,办理时间缩短一半,5个工作日将作出许可决定。据住建局一名张姓工作人员介绍,房地产开发经营许可证和商品房预售许可证是房地产企业经营销售中必备的审批程序。为了加强和规范这一行为,审批程序除了推进网上审批外,还将进一步简化审批材料和办事流程,市民在购买商品房过程中,都有权要求房企部门出示商品房销售许可证,否则将拒绝购买,并举报其违法行为。

对于住建部在《通知》中提及的“未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。房地产开发企业应将取得预售许可的商品住房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,并严格按照预售方案申报价格,明码标价对外销售。”市住建委这位负责人表示,北京已要求未取得预售许可的项目不得收取定金,同时要求房地产开发企业取得预售许可的商品住房项目在3日内一次性公开全部准售房源,如果企业出现违规行为,欢迎市民举报,一旦查实,违规企业将会被处罚,下一步将要求开发商对每套房屋的售价“一房一标价”。(记者刘扬)。

”对于记者的问题,市住建委相关负责人做出了回应。记者注意到,在网签暂停前放开预售许可、位于大兴区北臧村的联港嘉园每平方米销售均价只有1.62万元;位于通州区马驹桥的富力尚悦居(楼盘资料)每平方米价格为2.4万元,位于密云县果园街道的中加荣园预售价也在1.22万至1.34万元之间,都是近期推出的低价楼盘。来自统计机构的数据显示,截至1月29日、即网签暂停前的最后一日,2014年1月新建商品住宅网签量达4929套,环比下降了3.2%,但同比下降幅度却达到了53.9%。

日前,国家发改委、人民银行、住建部等31个部门单位联合印发《关于对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》,推出37条惩戒措施,对失信的房地产企业、个人进行联合惩戒。联合惩戒对象主要指在房地产领域开发经营活动中存在失信行为的相关机构及人员等责任主体,包括:1.房地产开发企业、房地产中介机构、物业管理企业;2.失信房地产企业的法定代表人、主要负责人和对失信行为负有直接责任的从业人员。37项惩戒措施具体包括:(一)依法限制或者禁止惩戒对象的市场准入、行政许可或者融资行为1.限制取得政府供应的土地。

继14日国务院常务会议公布新“国四条”、15日国土部公布全年住宅供地计划后,17日国务院再度发布新“国十条”,19日深夜,住建部发布加强房地产市场监管的通知。从犹豫到一剂剂猛药次第出笼,表明高层整治房地产的决心。最新出版的《新世纪周刊》透露,现在中央层面已经“下了决心要调,哪怕得罪一部分利益集体。”一位经济学家在接受记者采访时表示,“房价已经不是经济问题,他可能引发的社会问题让高层十分担心,从目前的形势判断,政府的决心非常大。

同时,2014年1月新增商品住宅供应只有1143套,环比大幅下降了70.4%。“从区域结构上看,1月新增期房供应尽管有3个位于城区,但仍以五环以外为主,7个新增项目中有4个在五、六环之间,2个位于六环之外,还有1个项目位于三、四环之间。”链家地产市场研究部张旭认为,从去年12月底到今年1月,连续出现了20多天的市场供应空窗期。同时,2013年11月底至12月中旬集中上市的一批价格接近4万元的中高端项目目前签约率为28%,另有近三成处于预定和资格审验状态,随着春节假期结束,这部分高端住宅集中完成网签,预计将在一定程度上结构性拉高年后成交价格。但受当前政策与市场环境影响,后市价格暂不会出现较高的实质涨幅。

预售方案中主要内容发生变更的,应当报主管部门备案并公示。对此,广州市国土房管局相关负责人表示,将会研究房价变动备案制度的具体操作办法。初步设想在现有阳光家缘系统上,开发新的功能,楼盘价格发生变动可以及时反馈到这个系统。但他也表示,预售价格变动目前还不属于行政许可范畴,即房价涨和跌不需要政府批准,只是起到备案和公示的作用。捂盘惜售最重将被“亮红牌”《通知》要求,房地产开发企业应将取得预售许可的商品住房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,并严格按照预售方案申报价格,明码标价对外销售。

中新社广州十月八日电(记者 陈建)记者今天从广州市国土房管局获悉,《广州市城市房屋拆迁许可听证规定》日前正式开始实施。其中规定,拆迁面积在三万平方米以上或拆迁户三百户以上的拆迁许可申请,应当组织听证。规定明确,拆迁许可听证的具体组织实施部门为广州市城市房屋拆迁管理办公室。拆迁许可听证,除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私外,应公开举行。被拆迁人等利害关系人或拆迁人申请不公开的,可以不公开,但涉及公共利益的除外。拆迁许可听证重点将围绕拆迁计划、拆迁方案和拆迁补偿安置资金落实情况等。规定还明确,关于拆迁资金落实情况,拆迁许可申请人应当在听证时出示在拆迁专项资金监控账户存款的银行进账单原件,并说明存款数额是否已符合要求。(完)。

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