海南省商品房 100平方米


 发布时间:2021-03-04 14:22:42

中新社海口4月24日电(记者王子谦)海南省近日出台房地产全域限购政策,记者24日走访市场时,业内相关人士表示,新政策体现了海南以“壮士断腕”的决心改变房地产一业独大的现象,长期红利可观。海南省政府22日20时公布《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通

记者从海南省住建厅获悉,上半年海南省城镇保障性住房已开工5.38万套,占计划9.26万套的58%。据省住建厅有关负责人介绍,根据国家保障性安居工程协调小组与省政府签订的2011年住房保障工作目标责任书,今年海南省保障性安居工程计划任务为9.46万套,其中包括实物建房9.26万套和新增发放廉租住房补贴0.2万户。另外,国家下达海南省农村危房改造计划任务1万户。截至6月底,全省城镇保障性住房已开工5.38万套、443.42万平方米,占计划9.26万套的58%。

对违法违规的房地产开发企业、中介机构及其从业人员要依法依规给予最严厉的处罚,直至清出海南市场。通知要求,海南省各市县政府要切实担负起房地产市场调控的主体责任,严格执行国家和省政府有关稳定房地产市场的政策措施,继续严格按照调控目标进行调控。对落实调控目标不力、量价仍上涨过快的市县,海南省住建厅将提请省政府进行约谈问责。通知称,各市县政府要严格执行“房八条”有关规定,要坚决杜绝弄虚作假行为。对审核把关不严,甚至与中介机构或购房人串通违规销售、规避限购政策的政府工作人员,各市县要依法依规进行严肃处理,并将有关线索移送纪检部门,对其单位、分管领导和主要领导进行问责。

有业内人士预测,没抱团的中小房企或将面临两个选择:转型做差异化竞争,去地产化另辟蹊径。本地楼市趋势向好,但顽疾仍存。有分析指出,靠低品质的普通商品房销售,海南房地产之路会越走越窄。中国(海南)改革发展研究院海南所所长夏锋说,海南房地产要和健康产业、旅游业结合起来,以房地产为基础发展现代服务业。海南省住房和城乡建设厅厅长丁式江也坦言,该省房地产业结构仍需调整,未来海南将围绕“长寿、生态、健康”增加产权式、度假、商务等酒店产品,逐步降低普通商品住房开发比例,增加高端经营性房地产比重,同时调整医疗、养老、商业、文化地产布局。(完)。

首付比例不得低于70%,房子自获得产权证之日起5年内禁止转让。此次全域限购,则是在3月31日发布的文件基础上,对调控进一步深化。目前海南全境已开始实施限购。按照调控措施的力度被分为三个层级。其中以五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县的限购措施最为严厉,上述四地建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。第二层是海口、三亚、琼海这些已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

“十二五”期间,海南省将继续充分利用已经明确的政策措施,积极拓宽交通运输建设融资渠道,保障交通基础设施建设适度超前和资源优化配置。将继续争取交通运输部等国家有关部委的支持。落实西部大开发政策,支持海南的综合交通运输体系与对外通道建设;争取交通运输部把海南高速公路列入路网改造计划及对旅游公路建设资金的补助等。同时,积极落实海南省各级政府的配套支持政策。切实落实省和市县各级政府财政预算中用于公路建设的专项资金,加大政府财政投入,尽快建立以公共财政投入为主、各级政府责任清晰、财力和事权相匹配的公路投融资长效机制。

“十三五”期间,房地产业仍将是海南省重要产业之一。海南省住建部门所做的《“十三五”海南房地产业发展专题研究报告》提出,海南以本岛长居型居住地产为基本、经营性旅游地产为主导、度假旅居型地产为特色、商业及其他地产为补充,建立多元化、多层次的房地产产品供应体系与住房保障体系,使房地产业与国际旅游岛的建设紧密结合、良性互动,打造国际化程度高、生态环境优美、地域文化魅力独特的世界一流的海岛型理想家园、旅游胜地与度假天堂。

此外,记者采访了解到,由于房地产形势持续低迷,部分开发商的资金压力较大,存在一定的风险隐患。海口市房地产业协会会长戴开权认为,尽管目前国家下调二套房个贷首付比例,但对房地产类贷款特别是开发贷款仍然持谨慎态度,房企的资金压力仍然比较大。海南省统计局统计,今年1-2月,海南房地产开发资金来源持续下降。受房屋销售下降的影响,房地产开发企业财务资金来源增速不断回落。同时,由于房屋销售低迷,资金回笼慢,使得企业收到的定金及预付款占比下降。

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