海南省房地产开发工作报告


 发布时间:2021-02-28 17:52:24

“海南的囤地现象之所以这么严重,始于上个世纪90年代的房地产热,以鲁能、华润、中信为代表的大型房企凭着为当地政府建设城市配套,获得大量协议出让的土地使用权作为回报,成为海南最大的‘地主’。”陈文正告诉记者。中原地产项目部总经理黄韬告诉记者,在2010年海南国际旅游岛成立前,海南省

海南回应“停批100平米以下商品房”:并非“一刀切”央广网海口10月2日消息(记者朱永)据中国之声《央广新闻》报道,9月29日,海南省印发《关于严格控制小户型商品住宅审批有关问题的通知》,决定停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设,引发社会极大关注。海南省住建厅回应称,该政策并非“一刀切”,对本地居民可定向供应多种套型面积的住宅。海南省近日印发《关于严格控制小户型商品住宅审批有关问题的通知》,通知中称,“各市县自本通知印发之日起,停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。

人们日常只听说过星级酒店,怎么突然出台一个星级服务标准?这个物业服务的星级是谁评的?如果是物价局评定,谁给物价局这个权力?如果是业主评定,怎么从没听说过?人们担心,物价局从借助星级评定这个方式,此会吃定物业公司。物业和物价有了利益关系,沆瀣一气,今后还有业主什么事?海南省物价局的三错,在于没整明白物业与业主之间是个什么关系。物业公司是业主聘请的管家,业主有权选择物业。物业提供什么样的服务,然后才有什么样的收费。

笔者日前从海南省有关部门获悉,海南省将突出抓好土地岸线资源管理,严格控制岸线土地资源用于普通商品房开发。土地利用总体规划确定的旅游建设用地,不得随意改为商品住宅用地。完善土地规划编制审批、执行、评估、督察、责任追究制度和考核制度,强化规划的刚性约束,凡不符合土地利用总体规划确定用途的,一律不批准用地。此外,海南省将严格控制土地利用总体规划局部调整,除重大基础设施和民生项目外,不得随意修改调整规划。同时,合理有序开发利用滨海土地,严格填海造地使用审批,加快建立填海造地土地使用权招标拍卖挂牌公开出让制度。傅勇涛。

省政府还专门安排了3亿元的周转资金,重点支持中西部市县的保障性住房建设。保证土地供应,在土地供应计划中,海南省土地部门优先安排保障性住房用地,确需新增廉租住房建设用地的,在省级预留新增建设用地计划指标中统一安排,不占当地年度用地计划。各地建立了用地审批“绿色通道”,确保保障性住房建设用地及时到位。加大税费减免,《海南省人民政府加快发展保障性住房的意见》明确规定了各项优惠政策,对不同类别的保障性住房实行差别化的行政事业性收费、政府性基金以及有关税费的减免,降低保障性住房建设成本。海南省分管住房与城乡建设的副省长姜斯宪指出,建设海南人民的幸福家园既是民心所向,也是政府责任。省委、省政府已经明确2011年继续将保障性住房建设作为一号民生工程,将抓好土地、政策、资金“三落实”,确保完成2011年9.16万套保障性住房建设任务。同时将采取切实措施,在确保质量和公正的前提下,促进在建项目及早竣工,竣工项目尽快配售,使保障性住房对象早日受益。记者李晓梅通讯员卜凡中谢曦。

其中,新开工面积1003万平方米,同比下降17%,降幅扩大112个百分点。新开工面积从4月份以来持续负增长。不过,相较于国内一二线城市上演的“轮动上涨”,海南商品房价格长期处于“滞涨”微震状态,销售均价基本平稳。据朱华友介绍,全省商品房销售均价9885元/平方米,同比增长1.5%。去库存是海南房地产市场仍然面临的一项重点任务。据海南省政府主要负责人介绍,截至9月末,全省商品住房库存(已批准预售未销售部分)约2734万平方米,比2015年底减少755万平方米;去化期从去年底的45个月降到26个月,库存量和去化期与上月末基本持平。

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