海南省三亚市不动产 登记中心


 发布时间:2021-03-06 00:05:33

丁式江坦言,目前海南房地产业占经济比重偏大,商品房保有量大,销售任务重,部分保障性住房配套设施滞后,分配入住率不高,棚户区改造房屋征收难,进度缓慢。丁式江说,2015年海南省房地产市场仍处于调整期,政府将加强对房地产市场的监测和分析,指导市县、企业分类施策;加强宣传促销力度,突出

海南房地产企业和中介机构呈现“多、低、散、小”的特点,现有房地产开发企业4509家,暂定资质和四级资质的企业占比合计达95%;现有房地产中介机构1595家,超八成未主动备案。受躲霾购房等因素影响,海南楼市出现短周期过热,少数开发商或中介机构借机涨价或发布虚假消息扰乱市场秩序。海南省住建厅日前召集42家房地产开发企业和28家中介机构召开座谈会,并约谈19家近期因涉嫌违法违规行为被公开曝光的企业相关负责人,要求遵守法律法规开展经营,维护市场秩序。

(通讯员 沈彤中 南海网记者 符泽亢)12月17,海南省统计局发布最新消息,今年来海南住宅销售额增幅,月月翻半番左右。海南省的房地产投资占全省全部投资四成左右,且在全部投资行业中居龙头老大地位。2013年海南投资快速增长,意味着房地产投资也快速增长,而激发并支撑这一局面的则是各类房屋的热销与俏销。据海南省统计局最新发布的相关公报数据,今年迄至11月底止,全省住宅开发面积累计达1003.78万平方米,比去年同期增长28.6%,销售金额增得更快,11个月累计实现882.24亿元,比去年同期增长42.2%。尤为夺目的是,在过去的11个月中,全省住宅销售额同比增幅月月超过半番或接近翻半番,最高是2月,达59.5%,最低的8月也有41.3%,更为可喜的是,11个月中有10个月的销售金额增幅快于销售面积增幅,丰产更丰收。

海南锦诚旅游地产服务机构负责人王路介绍,目前,来海南购房的大多是有养老或度假的自住型需求,单纯作为投资品的购房群体已基本销声匿迹。限购政策驱走了投资群体,也让海南房价的炒作空间被压缩,从2011年开始,海南房价就步入下行通道。宁波一位投资客王女士告诉记者,她在三亚海航唐拉雅秀酒店购买了一套50平米的酒店式公寓,与海航签约返租5年,税前回报率6%,原本2012年的租金最晚在2013年底也会收到,但直到目前,海航仍未支付。

对个人购房或转卖二手房所涉及契税,海南省从今年11月1日起也进行减免,其中,对个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税;个人购买普通住房超过2年转手交易的,销售时暂免征营业税。针对海南省不同地区实际情况,海南省还出台了一系列促进经济适用房、廉租住房、限价商品房开发建设的政策,计划用3年时间,使本省中低收入家庭的住房条件得到明显改善。通过上述措施的实施,海南省政府计划实现城镇居民人均住房建筑面积年均增长1平方米的目标。

2010年初,海南省委、省政府把加快保障性住房建设作为有效推进国际旅游岛建设的重要举措,列为全省1号民生工程。在2011年7月20日的《关于海南省保障性住房建设工作情况的报告》中,海南省副省长符跃兰指出,经过几年的努力,海南省现已初步形成多层次的城镇保障性住房建设体系。三大措施确保保障性住房建设在保障性住房建设中,海南省采取三项措施大力推进。一是加大资金投入,从2010年起,海南省财政对新建廉租住房的补助标准从中部市县200元/平方米和西部市县300元/平方米统一提高到400元/平方米。

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