海南省商品住房全装修管理办法


 发布时间:2021-03-09 06:37:29

湛蓝的海水、轻柔的海风,当大家兴致勃勃来到海南时,如果不是带着一份惬意的享受心情,而是要考虑投资买房,以便在更高的价位卖出去;同时人们眼下最关心的问题是海南房地产市场到底存不存在泡沫,而忘了最初海南国际旅游岛的定位时,海南的发展就开始进入了歧途。就在刚刚过去的2009年,海南GD

海南省住建厅从2016年下半年开始,联合工商、国土、物价、地税、银监等部门部署开展房地产市场专项整治和房地产中介专项整治工作,要求各市县全面清理房地产开发、建设、销售等方面的违法违规现象,加大房地产开发企业违法违规行为的查处力度,重点针对房地产开发企业虚假宣传、违法广告、违规销售等10种违法违规行为,以及房地产中介企业未明码标价、违规代理销售、“黑中介”等7种侵害消费者权益的违法违规行为进行集中查处。

其中,海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。今年3月以来,短短一个月的时间,海南省已四次加码楼市调控政策,从区域限购、提高公积金首付比例到高压打击炒作或哄抬房价的违法违规行为,覆盖面之广前所未有。根据《通知》内容,此次海南房地产市场的调控将从供应端着手深入。在土地供应方面,《通知》要求,实行最严格的节约用地制度,实施建设用地总量和强度双控行动,确保海南建设用地总量在现有基础上不增加。

海南省住建厅称,该政策实施以来改善了市场供求关系,促进了商品房销售进度。海南锦诚房地产咨询策划有限公司董事长王路分析,企业的库存压力大导致以价换量,也通过降低置业门槛提升销量。王路同时认为,目前海南商品房库存中,有一部分楼盘由于品质低端或配套不完善,已成为被市场所淘汰的长期库存,并非简单“两个暂停”可以消化。建议政府部门考虑完善政策,减少“一刀切”处理方式。随着楼市淡季来临,激发本地需求成为项目争夺焦点,一些大型房地产项目正在从自身品质、服务质量和营销水准上进行提升。海南计划全年举办5场岛外展会和若干岛内展会推介房地产。有评论认为,随着推销力度不断加强,产业结构深度调整,海南房地产去库存周期有可能缩短。(完)。

记者从海南省住房和城乡建设厅获悉,海南房地产市场调控成效明显,销售面积和销售金额同比下降,投资额保持平稳发展态势。据了解,今年海南房地产开发投资计划完成530亿元。截至8月底,全省房地产开发投资累计完成404.62亿元,占全年计划的76.34%,同比增长42.2%;商品住房销售518.31万平方米,占全年计划的103.65%,同比下降7.4%;商品住房销售额502.62亿元,同比下降3.4%;房地产业税收收入81.78亿元,占地方税收收入的40.9%,比去年同期增加6.87亿元,同比增长9.2%。除销售面积和销售金额外,房地产业其他各项指标均超过预期目标。据海南省住房和城乡建设厅有关负责人介绍,为确保海南房地产平稳健康发展,将进一步加强调控,消化保有量,逐步实现供求平衡;调整产业结构,加快转型升级;引导未开发项目,调整开发结构。

据22日上午召开的海南省第一季度经济形势通报会消息,一季度海南省房地产业增加值为118.51亿元,比上年同期增长19.2%。据海南省统计局发布数据,一季度,海南省服务业实现增加值388.79亿元,比上年同期增长13.0%。分行业看,交通运输邮政仓储业增加值34.13亿元,增长5.8%;批发零售业增加值76.49亿元,增长15.3%;住宿餐饮业增加值25.01亿元,增长6.5%;金融业增加值43.97亿元,增长13.3%;房地产业增加值118.51亿元,增长19.2%。

房屋竣工进入快速发展轨道。1-4月,全省房地产开发企业房屋竣工面积276.49万平方米,增长31.9%,比上年同期增长提高45.3%。受市场新增供应量加大和销售减缓双重影响,海南房产市场去库存压力加大。1-4月,海南全省房屋待售面积1142.35万平方米,增长32.9%,较上年同期提高1.3个百分点。记者采访了解到,由于房地产形势持续低迷,部分开发商的资金压力较大,存在一定的风险隐患。海口市房地产业协会会长戴开权认为,房地产类贷款特别是开发贷款仍然比较严,房企的资金压力仍然比较大。

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