海南省琼海市发布楼市限购细则:购房需交社保证明


 发布时间:2021-02-28 01:57:35

对于占有土地资源的上市公司来说,红利或许不在资源本身,在于“改革”本身。海南土改有望率先破题据相关媒体报道,海南省国土环境资源厅研究制定了《海南省农民集体建设用地管理办法》,现已上报海南省政府审议。该办法对经批准纳入流转试点的农村集体建设用地,允许农村集体经济组织或者村民自主开发

海南省原有的限购政策是非本省户籍居民在该省范围内只能购买1套住房,即1人限购1套住房。据介绍,该通知所称的住房,包括商品住宅(普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓)、产权式酒店客房、保障性住房,含新房和二手房。该通知印发后购买的住房,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。当前,海南省实行限购政策的区域是指已出台限购政策的海口、三亚、琼海、五指山、保亭、琼中、白沙7个市县划定的限购区域。通知要求,商品住宅价格备案后,6个月内不得调高备案价格;调整备案价格的须重新备案。

中新社海口7月20日电 (记者 王子谦)记者从20日举行的2016年上半年海南经济运行情况新闻发布会上获悉,该省上半年房地产库存量进一步缩减,商品住房库存去化期降低到27个月。数据显示,截至去年底,海南省商品房库存量约为4100万平方米,消化期约为50个月,其中商品住宅库存消化期约45个月,均明显高于全国平均水平。今年上半年该省房屋销售面积为759.06万平方米,同比增长64.3%,截止6月末商品住房库存去化期分别比去年12月末和今年3月末减少18个月和15个月。

在住房和城乡建设部的大力支持下,海南省住房和城乡建设厅以全省“一盘棋”的思想,大胆创新监管手段,充分运用现代网络和信息技术手段,打造一流的海南省房屋建筑工程全过程监管信息平台(以下简称“信息平台”),实现全省房屋建筑工程从可研立项到验收备案各环节监管全覆盖。2012年,该“信息平台”被定为全国省级试点项目,并作为海南省政府重点工作事项列入《海南省政府工作报告》。海南省住房和城乡建设厅推进“信息平台”建设的做法多次得到住房城乡建设部多位领导的肯定。

陆俊华介绍说,今年上半年,全省房地产开发投资809.55亿元人民币(下同),同比增长10.1%,全省商品房销售面积759.06万平方米,同比增长64.3%;商品房销售均价10088元/平方米,同比下降2.5%。截至今年6月底,全省商品房施工面积7658.61万平方米,同比增长8.8%,在建规模总体偏大,并继续保持增长态势。陆俊华表示,本省城镇居民购房能力相对较弱。商品房销售对象以岛外居民为主,除海口本地刚需较为旺盛、岛内居民购房比例超过50%以外,其他市县岛外购房比例均超过50%,部分市县甚至超过90%。

内幕人士:当时老板拍胸脯答应新加入的股东他能办的,一定能办的。央视财经《经济半小时》记者:建酒店的前提是要能够完成拆迁征地?内幕人士:对,但事实上根本没做下来。内幕人士告诉央视财经《经济半小时》记者,事实上这块土地的拆迁征地从一开始就不可能完成,2009年,年年亏损几百万的两位股东实在无法支撑下去,杨宁俊便用6亿人民币从这两位股东手中收回了先前以12亿港币卖出的公司80%的股份。内幕人士:整个过程当中,他用每年几百万亏损的情况套了6亿的投资额。

财政经济委员会建议批准省政府提出的《海南省省本级2010年财政决算(草案)》。海南省人大财政经济委员会认为,2010年决算存在的主要问题是,财政收入对房地产税收和土地出让金依存度较高,财政收入持续平稳增长仍存在不确定因素;预算编制年初到位率较低,预算执行中二次分配资金规模偏大,预算编制的科学性、准确性有待提高;财政支出实际进度缓慢问题尚未从根本上解决;部分地方政府性基金和政府性债务没有纳入预算。审计部门严格依照审计法和有关法规,认真履行审计监督职责,充分组织审计力量,围绕预算执行,审计重点突出,卓有成效地开展工作,查出了被审单位和审计项目中存在的一些突出问题。如审计报告显示,政府性债务规模较大,增长较快,部分市县偿债能力弱,存在风险隐患;土地出让金欠缴情况比较严重,市县坐支土地出让金仍然突出。人民网海南视窗。

海口三亚的限购对二三线市县产生了“挤出效应”,尤其是离海口三亚距离较近的澄迈、文昌、五指山一带,开始吸引岛外购房者的目光,逐渐成为新的购房热点区域,据南海网-地产海南监测数据显示,3月30日当天文昌的交易量就高达342套,琼海也达到177套,大超以往,海南二三线市县的价值被重新认识。同时,海南西部房地产也在“悄然崛起”。近两年来,海南西部城市儋州、临高、昌江、东方四市县和洋浦经济开发区等地区随着建设的推进,房地产价值得到进一步上升。

举措的密集与房地产市场的过热有着因果联系。位于三亚市的半岛龙湾楼盘,去年2月,一套98平方米的二手商品房售价为145万元;今年1月初,同一户型中介报价为200万元。而与其临近的新开楼盘三亚凤凰岛,1月11日的开盘价就已经达到了6.5万元/平方米。大多数人却认为,这些政策的出台只能起到“顿号”的作用,无法从根本上转变目前海南房地产市场过热的局面。如过山车般,海南房地产市场迅速从低谷冲上山顶,喧宾夺主般抢了国际旅游岛的风头。

山园 丁寨 梁爱琪

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