海南省文昌市住房和城建局


 发布时间:2021-03-09 03:13:02

但2008年后,随着东北、华北、西北及西南等地消费者越来越青睐在海南买房置业,开发商也将岛外促销的重点向上述地区倾斜。相比之下,华东市场的促销力度大大减弱,自2008年后,除个别市县少数项目偶尔出现在沪房展会上外,全省性大规模组团促销已甚少亮相华东地区。今年初,海南省政府提出要加

海南全域限购 外地人补缴个税社保买房行不通新京报讯 (记者陈禹铭)4月22日晚,中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》(简称《通知》),在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。消息一出,立刻引起了市场和媒体的广泛关注。从3月底开始,海南对楼市调控的力度就明显增大。3月31日,海南省住建厅发布了《关于做好稳定房地产市场工作的通知》,规定非海南省户籍居民在海南规定限购的区域内,以家庭为单位只能购买1套住房,且需提供至少1名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

中新网海口1月10日电 (记者 王子谦)海南省住房和城乡建设厅厅长王志宏10日在海南省住房城乡建设会议上介绍,2013年海南省房地产开发投资和销售量分别突破千亿元(人民币,下同)和千万平方米,增速预计分别达25%和23.6%,2014年房地产投资目标为1200亿元。但他坦言,目前海南房地产业仍存在开发结构单一,促销压力较大等问题,消化现有待售量需要付出很大努力。优化调整房地产开发结构,加快产业转型升级成为今后迫切任务。

多家媒体报道,广东将允许转户农民出让宅基地和土地获得财产权益。记者了解到,该政策主要是完善异地务工人员(“进城农民工”)农村宅基地具体配套政策的,其针对的是“转户农民”。据了解,海南目前也在试点农村集体土地参与旅游开发,但严格禁止商品性房地产项目建设,业内认为海南正在试点的农村集体土地产权制度改革试点不会影响到房价。7成网友认为广东新规或致房价下降记者昨了解到,3月11日,广东省政府印发《广东省城镇化发展“十二五”规划》,《规划》明确提出,完善异地务工人员子女教育、住房保障、农村宅基地和承包土地处置、城乡社会保险制度衔接等方面的具体配套政策,建立转户农民权益保障机制,允许转户农民在自愿基础上通过市场流转方式出让承包地、房屋、合规面积的宅基地并获得财产收益。

楼市的销量并未与此同步。据搜房网数据监控中心显示,今年上半年海南商品房签约套数、总成交面积及成交金额均同比下跌近30%。整体来说,海南楼市量价齐跌,不容乐观。5月底,海口市出台《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》刺激海口楼市,自6月1日起在海口市行政区域购买单套建筑面积在120平方米以上的新建商品住房可落户5人,此举被解读为楼市变相松绑。“海口市率先放宽海南省户籍购房者在海口购房落户政策以缓解供求矛盾,在市场冷清的情况下,单纯要求企业加快动工增加市场供应的做法也不太现实。

目前,海南商品住房可销售面积为801.9万平方米,高于2009年全年海南商品房的销售总面积。海南省住房和城乡建设厅厅长李建飞据此认为,近期海南房地产市场出现的量价齐升的情况已渐趋平稳,全省可供销售的商品房相对充足,市场供求关系有望保持平衡。海南省副省长姜斯宪表示,预计在未来相当长的一个时期内,房地产都将是海南经济的重要支柱产业,海南省将全力促进房地产业平稳健康发展。围绕国际旅游岛建设,海南房地产业的发展目标一方面是要解决好本岛居民的保障性住房需求,另一方面要走高端发展之路,防止低水平重复建设。

同时,建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港亟须的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜,大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。值得注意的是,在已经出让但尚未开发的商品住宅用地的利用方面,《通知》鼓励这些项目转型用于发展其他产业或者共有产权住房、限售商品住房、租赁住房等。链家提供的数据显示,2017年上半年海南购房成交中,岛外购房占比高达88%。其中来自京津冀和东三省的购房者最多。东三省合计占比约23%,北京占比约13%,河北占比约14%。其次为来自河南、山东、山西、四川的购房者。

中新网海口1月20日电(记者 王子谦)海南省住房城乡建设厅厅长丁式江20日表示,2017年海南省将继续降低商品住宅库存,全年力争将去化期从23个月降至18个月内。丁式江在今日召开的海南省住房城乡建设工作会议上介绍,预计2016年海南房地产投资1788亿元,同比增长4.9%,商品房销售面积1508万平方米,销售金额1490亿元,同比分别增长43.4%和51.6%,房地产和建筑业税收合计占地税收入的50%以上。

中新网海口1月26日电(记者 王子谦)海南省国土资源厅厅长陈健春26日介绍,至去年年底该省已处置闲置土地13.24万亩。对闲置土地面积超过近五年平均供地量的市县,今年暂停部分新增建设用地供应。海南省国土资源和生态环境保护工作会议26日召开。陈健春介绍,2014年海南省强力推进闲置土地专项清理处置工作,截止年底处置闲置土地1105宗13.24万亩,面积处置率95%,宗数处置率为96%,追缴拖欠土地出让金入库59.76亿元。

目前,海南省房地产的开发仍是住宅地产占绝对主导,与旅游度假相关的度假酒店、酒店式公寓等经营性地产项目产品较少,商业、办公房地产规模更小。海南省住建厅统计,2013年,海南商品房住宅投资占全省房地产开发投资的83.1%,比全国同期平均水平高出14 .6个百分点,旅游房地产等经营性房地产投资所占比例较低。与此同时,海南房地产业的结构性不合理问题日愈凸显。“以商品住宅占绝对主导地位的单一产品结构,不利于海南房地产业的健康持续发展。

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