时评:请“任志强们”听听俞正声的感叹


 发布时间:2021-03-09 02:16:23

值得注意的是,国内的贫富差距也在扩大,这也体现在了住房方面,有的人有好几套甚至几十套房子,而有的人则一套房子也买不起。”曹建海说。高房价透支购买力在一个成熟的社会中,中产阶层应该是缓解贫富差距、促进社会公平的“稳定阀”,但记者在采访中发现,在中国,已经不仅仅是普通老百姓买不起房子

在多数人的眼里,“行为艺术”并不是一个特别招人待见的词汇。荒诞、怪异、夸张、哗众取宠往往是公众对“行为艺术”的评价,但是那些和高房价相关的行为艺术却屡屡走红网络,无论它是以艺术的手法还是现实的表现形式,被高房价逼出的这些行为艺术,一致赢得了舆论的热捧。究其原因,无非是因为它所展示的房价之痛瞬间即可引起人们的共鸣。与坚挺的房价相比,“艺术”的力量显得尤其脆弱。在这一波一波的行为艺术尽情展示着高房价之痛的时候,它的背后还是民众无奈的表情。

因为开发商认为地价推高了房价,国土资源部说房价高涨是受供需关系影响,和地价无关。按双方的逻辑,中国的高房价是买不起房的老百姓推高的,这个结论才皆大欢喜。陈宝存:地价推高 房价无可置疑至于推高房价的因素,大可不必纠缠于先有鸡还是先有蛋的问题,更不要搞什么平均占比这样没有什么真正意义的数据。在地域性极强的房地产市场,1500元的房价与30000元的房价地价占比拿来平均是很弱智的。至于搞出来地价占房价15%-30%,也就是最高30%,这样的数据有多少人坚信也很成问题。推高房价的因素地价占绝对的比重是无可置疑的。但是主要原因并非直接来源于18亿亩红线,只是18亿亩红线把房地产开发用地挤入了存量建设用地的整理,而无疑我们的拆迁成本是不可控的,合理合法拆迁被广泛质疑,这是根本房价上涨的根源。土地问题无解,地价房价长期上涨的趋势也不会改变。即使有2008年那样的短期调整,但是总的趋势不改变,压抑的释放后果更加严重。

但是,即使“重申”,一些商业银行也置若罔闻、不睬不理,照样我行我素,在深圳甚至出现了二套房贷零首付的现象,连个“变相”都赖的去做。如此“松紧绳”式执行政策,如此不断“重申”,已经使得二套房贷政策的严肃性、权威性丧失殆尽,最终丧失的是国家的公信力,受害的是饱受高房价之苦的普通老百姓。制定第二套房贷政策的目的是为了引导投资,打击投机。2007年9月份央行、银监会在联合下发《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》时,明确指出,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍,而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高,具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定,但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。

高房价再次成为众矢之的,那么,是谁制造了高房价?各方展开了一场数据大战,纷纷用自己的数据来摘清自己,把责任推给别人:国土资源部公布了全国620个调查项目的数据,其中北京的21个项目中,地价占房价的最高比例为51.36%,最低为14.33%,平均为25%。全国地价占房价的比例平均为23.2%。言外之意是,高房价是房地产开发商制造的,是其疯狂追逐利润的产物。参加这620个房地产项目土地成本调查的中国地质勘测规划院地价所将这一意思说得明明白白:开发商的建安成本、管理成本、销售成本最高不会超过30%,加之税费成本10%和平均土地成本23.2%,开发商最终的直接利润应该在40%左右,即便算上增值税,流向政府的也不会超过40%。

建设城市需要全体劳动者流汗出力,享受时却以高房价将低收入者排除在外,这是什么逻辑?作为房地产企业,你可以死撑着不降价,但不能拿控制人口增长、提高人口素质说事,以此诋毁保障低收入群体生存权利的保障房建设。[详细内容]媒体不该老当任志强的谬论传声筒媒体已经没有必要为任志强们的谬论当传声筒了。也许有人立马会搬出伏尔泰的名言“我不同意你的观点,但我誓死捍卫你说话的权利”来反驳,但请注意,捍卫说话权利与传播话语,并无必然联系。

”俞正声以工作不久的年轻人举例表示,上海的“房价和收入比太高了,刚工作五年,一个月也就三四千块钱,买不起啊!”与许宗衡和郭金龙相比,俞正声的话虽然少了一点决绝,却多了一份温情,他以年轻人为例证明房价过高,显然更容易引起人们的共鸣。俞正声的感叹,道出了普通人心中的高房价之痛,老百姓听了心里当然暖暖的,但我觉得,最该认真听听这些感言的,是以号称“绝不降价”的任志强为代表的开发商们。任志强最近很火,他抛出了一个匪夷所思的“高房价可以控制人口素质”,就成了比周老虎还红的舆论宠儿。

如,开发商和购房者无论在定价能力、持货能力及楼盘资讯上均存在相当大的不对称性,以致于开发商能通过不同策略榨取消费者剩余获取最大化的利润。综观中国的房地产市场,一方面,购房者的数量巨大;另一方面,开发商们可以通过以往形成的行业惯例(如每一楼盘均须有四至六成的利润),使其具有相当的定价能力。再加上开发商每一次推盘只推出一小批,制造供不应求的假象。经济理论告诉我们,一旦供应方具备一定的定价能力,那么,供应方会制定出使其利润最大化的价格。

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