专家:高房价对购房者租房者有严重消费挤出效应


 发布时间:2021-03-02 16:03:50

在这场风暴里,强行维持高房价的开发商们却显得很“怯懦”。一度震惊业内的上海“地王”拥有者苏宁环球(集团)日前宣布解除土地出让合同。该地块总地价高达44.04亿元,楼板价则高达66930元/平方米,如果加上建设规划等费用,项目成本价格至少在8万元/平方米以上。尽管苏宁环球表示退地是

在与高房价的较量中,民众博弈的能力越来越孱弱。对高高在上的房价无能为力,民众除了“艺术”地表达一下积聚在自己心中的愤懑与无奈,别无他法,哪怕这种表现形式有些夸张,甚至低俗。当河南王钦钦穿着短裤在寒冷的冬天夜奔,网民自嘲为“这个时代普通人都被房价压榨得只剩下一条短裤”之时,热播的《蜗居》还在激荡着强烈的社会情绪波澜。在它继续逼真而无情地展示都市房奴的绝望挣扎,以及“蚁族”们永远无法兑现的梦想时,谁能说得清,这高房价的疯狂时代里,还会不会再逼出疯狂的“行为艺术”?。

这是国10条的撒手锏。将房价降下来,比什么都有说服力,住宅的真正价值本应该如此。很多东西都是虚的,只有把房价降下来才是实打实的。但是,房价下降也不是以人的意志为转移的,这是惟一解决中国住宅问题的办法。暴涨过后的暴跌,是经济规律的必然,也是民心所向,用货币是支撑不住房价上涨的。如果继续用货币支撑房价上涨,那最后的结局就是,房价肯定支撑不住,货币体系也会崩溃,中国人民将要重回30年前,再来一个30年的打拼。这不是危言耸听,而是经济规律的必然。(牛刀)。

就目前来看,调控高房价的效果并不十分明显。开发商有恃无恐,这几年的资金积累使他们财大气粗,有一定的资本对抗新政。无疑,当前的高房价是被开发商硬撑着。他们处心积虑的利用各种手段把新政对他们产生的影响降到最小。新政能否达到预期,关键的一点就是让开发商放弃抵抗。实际上,高房价正在积聚民愤。前两天,房产大鳄任志强遭到鞋袭。有人称,那扔的不是鞋,是民愤。这一举动受到八成网友的支持。任志强算是代替所有开发商“受罚”。可以想见,若这次新政遭到开发商抵制,达不到预期,将会引发更大的民怨。

荣丰控股董事长王征更是语出惊人:房价下降是大势所趋,房地产市场的成熟表现应该是从暴利走向薄利。他的直言不讳令很多人颇为感慨。然而今年两会,王征绝口不谈房市。不论是提案,还是接受采访,他都绕开了房价这个敏感话题。同样谨慎的还有政协委员、保利集团董事长贺平。与地产商的集体失语形成鲜明对比的是,来自其他行业的政协委员在集体热议高房价。来自医疗界的政协委员冯世良出人意料地带来了关于抑制高房价的提案。“高房价问题已成这次两会代表委员热议的焦点了,千万老百姓也在翘首以待最新的调控政策。

全国两会召开在即,房地产业内人士普遍认为,此次“两会”将成为虎年楼市走向的关键,甚至将成为楼市涨跌的分水岭。为此,本报特别联合搜房网,向广大购房者征集两会建议。此外,记者调查发现,高房价成为读者最关注的问题。而对于如何解决高房价,多数读者认为,政府应该抑制投机、大力打击囤地等现象。一位读者表示,北京的房价太高了,原因很多,但政府调控很重要,看看2009年的疯狂,刺激买房,应该是刺激刚性需求者,而不是一刀切,绝对要禁止炒房者利用国家的优惠政策。

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