房地产开发商的2500亿还能扛多久?


 发布时间:2021-03-02 16:11:29

飞速上涨的房价让不少年轻人望房兴叹。网民yoyoma_li直言,裸婚是白领对高房价的不满,对房奴生活的鄙视,高房价一日不降裸婚就一直是“时尚”。逼出来的裸婚时代叶志鹏(经济研究员)在“80后”群体中,一个新时代正在悄悄来临,那就是———裸婚时代。对此,我们要问的是:裸婚时代背后的

当“为买房不得不铤而走险”成为犯罪嫌疑人自辩词以及检察官总结的一部分,大家不得不感叹一句——高房价,多少犯罪假汝而行。今年4月北京发生一起白领抢银行事件,犯罪嫌疑人最近受审,在法庭上自辩“因无钱支付婚房首付款,在付款日期最后一天,选择了抢劫银行。”深圳市检察院总结2010年以来发生的民企商业贿赂案,发现6成发生在著名民企中,龙岗区检察院检察官张舒舒这样告诉记者:“多名涉案人员都是以买房为由而去收受动辄数十万元的商业贿赂。

所以说地价与房价未必直接对应。反方倾斜的供求关系不可忽略江苏香溢置业营销总监 张良类似于‘鸡生蛋还是蛋生鸡’这样的问题,我们去究其根源是没有多大意义的,重要的是应当采取措施推动房地产市场的健康发展。”如今,老百姓的购房区域日渐趋远,如南京“两江”板块已是成交主力区域,而主城房价已使普通购房者望而却步。“买不起房”的背后似乎要有承担责任主体的出现,于是“房价与地价的关系”之争也应运而生。暂不论各项数据背后所传递的信息,仅就目前的高房价来分析,个人觉得项目的成本与市场的供求关系是非常重要的。

上周末,银监会对金融机构提出了不得对囤地捂盘房企发放新增贷款、对国资委公布的78家不以房地产为核心主业的中央企业不予授信等4项防控房地产贷款风险的新要求(以下简称“银四条”)。这几年,开发商囤地捂盘、制造“地王”、疯狂推高房价的最主要原因是“不差钱”,否则根本难以支撑下去,更谈不上囤地捂盘、制造“地王”。而之所以“不差钱”,除了一些开发商几经打拼、已具备一定实力之外,一个主要原因就是开发商的社会融资来得十分容易。

“群‘星’灿烂”是《金融时报》记者对两会首日的印象,当刘翔在记者搭起的“人栏”中突围时,他们把镜头对准了身穿西装的刘翔。不过,跟路透社、彭博社、《华尔街日报》和《朝鲜日报》一样,《金融时报》在另一篇报道上开始了“问房”,上述媒体的文章都把“高房价”三个字醒目地打在标题一栏,称两会代表对此“众说纷纭并各支其招”。《朝鲜日报》说,此次两会是在中国经济摆脱全球金融危机大背景下举行的,因此,房价成为最热话题。彭博社今晨文章就以“一名政协委员要求遏制高涨房价提案”为开篇,分析本届两会将会对高房价“动刀”。

产生这种复杂局面的原因,正是由于征税牵涉太多人的利益。而凡征税议题,都当慎之又慎,尤其要当心某种趋向,即遇事不决,苦无良策之时,即打起了征税的主意。如果其利弊得失、程序合法性没有充分论证,其遗留的矛盾及负面影响则不可小视。如何既能赶走“炒房者”,净化市场环境,又不致增加普通百姓的经济负担?如何既控制高房价,规范地方财政收入,又不致“下药”过猛使房地产市场受伤?如何把握好其中的度,考验着决策者的智慧。本报评论员 程莉莉。

日前,广州今年首批限价房中海金沙馨园开盘销售,尽管只有432套限价房供应,却有4000多人排队购房。值得注意的是,不少申购家庭自驾小车购房,其中还有一辆是奥迪。在上述开着小汽车排队购房的一些市民中,“限价房”在概念上可能是不清楚的。“限价房”到底是什么?政府相关部门的解释是:作为一种公共福利产品,“限价房”为中低收入的住房困难户所享用。不过,近来一系列由“限价房”引发的新闻,却有另一番解读。五源河公寓是海口市拟建设的一个拥有6000多套的住房项目,仅对“市直机关干部职工”公开销售,位置好、面积大、价格低的“限价房”只是一个旗号,真正的含义则是“特供房”。除了五源河公寓项目,海口市今年建设的其他“限价房”也是主要供应给财政供养人员。“限价房”变质了无疑是存在的,堕落成地方政府“特权房”的事实说明,廉租房才是保障性住房制度的基石。(本报评论员 赵民望)。

这样的情况是否意味着对高房价束手无策?实际上有很多经验值得借鉴,比如上海今年就出台相关政策,增加各类保障性和租赁住房供应量,增加经济适用住房、配套商品房、单位租赁住房、公共租赁住房的开工面积,争取开工面积占到上海住宅年度开工面积的60%以上。这就是说一半以上的房源是保障性的,这就基本解决了弱势群体的住房问题。那么余下部分就进入市场,有钱人愿意买高价房就通过市场调节。在当前的房价水平下,单价2万的房子即便下降到1.5万,普通老百姓也还是买不起,单纯降房价并不能解决问题,并且抑制房价的政策也不能违背经济规律,否则对整体经济也会造成伤害。

”王女士也无奈地说:“维权的成本太高了,我真耗不下去了。”高房价掩盖种种危机一个业内人士说,目前的形势下,这种购房人“受委屈”的现象太普遍了。普通购房人总结出买房六大难:一是房价高,凑钱不易;二是预算难,本来看好的房子,临交钱时涨价了,一下子超出预算几十万,您买是不买;三是找房子难,满北京城看过来,价格、位置、户型都合适的房子就那么难找;四是排号难,看上了房子,想摇上号比中奖还难;五是选户型难,就算百里挑一的摇上了号,等到了真选房的时候,也不一定能有现成的好户型留给你;六是交涉难,如今这年头,能买上一套房就不错了,谁还有力气跟开发商较劲维权,委屈小点儿的自己忍了,委屈大了,有的业主实在没办法就卖房子走人。

一些城市变成“鬼城”就是最好的说明。稳定住房消费,不是维稳高房价,而是要稳住合理的住房需求。首先,是解决低收入群体的住房困难。对此,国务院常务会议提出要加强保障房建设,放宽提取公积金支付房租条件。另外,要加大对群众首次置业及二次改善型购房需求的支持。从最近有关部门出台的房贷政策、住房公积金新规定等,都能看出此中要义。我国在相当长时期内仍将处于工业化、城镇化快速发展时期,城镇化过程中,解决好群众住房问题将是一道必答题。因此,稳定住房消费,处理好政府提供公共服务和市场化的关系,早日建立有利于房地产市场健康发展的长效机制尤为重要。

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