张茅:高房价适度回调有利房市 要避免房价大跌


 发布时间:2021-03-08 13:44:59

以此类推,估计就是看工地的大爷也会站出来说,我就领几个养家糊口的钱,可别说我也在里面分到好处了。至于开发商,早就把房价高的责任推得一干二净了。看来都不想沾高房价这个“坏孩子”的边。除了那位看工地的大爷外,那就容我提醒大家回想一个发生在三个月前的场景:就在那个金融危机最硝烟的日子里

地价占房价比也从2007年的50%回落到25%。合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示,国土资源部的数据不适用于广州,“广州的地价占房价的比例应该是在30%-40%之间”。以本月开始申购的“广州最平限价房”龙光峰景华庭为例,地价为1400元/平方米左右,一口价4000元/平方米,地价占房价的35%。业内人士说,连位于郊区的限价房楼盘地价占房价比都达到这样的水平,其他楼盘的地价占房价比可想而知。知名地产专家吴定金说,广州的地价占房价比要分区域看,有些区域的土地很便宜,也拉低了平均值。

他说,“可以利用保障性住房作抵押来发债,鼓励地方政府不要从卖地的交易中收税,以地方政府自己开发的房地产作抵押来发房地产债,然后把这些住房出租给那些想住房但又买不起房的家庭。”高房价问题已是不争的事实,而由此产生的社会影响和连锁反应也是代表委员们关心的焦点。全国政协委员、北京大学社会科学学部主任厉以宁就曾指出,房地产市场不断趋热,价格不断上涨,将会有更多的企业不愿投资实体经济,而去炒房地产,楼市的泡沫会越吹越大。

”财经评论员叶檀表示,如果是房地产上升,那么地方债务的风险会缓解;如果房地产的资产不值钱,债务危机就会马上崩溃。所以首先要维持稳定,然后在维持稳定的过程当中,逐渐让地方政府退出市场项目,让负债逐渐减少,把地方财政跟房地产之间的依赖性降低,最后才能实现软着陆。保障基本居住权要走正路高房价对中国经济的可持续发展造成阻碍,更不会成为穷人住上房子的保障,保障低收入居民的基本居住权利要走正路,靠的是日益完善的保障房体系。

现在中国的高房价让不少80、90后后怕。这不,最近有不少网友都在总结高房价的原因,其中有六项被评为2013年推高房价的黑手。它们分别 是:1、丈母娘推高房价;2、未婚青年推高房价;3、男多女少推高房价;4、婚姻法新解推高房价;5、贪污腐败推高房价;6、“面粉”推高“面包价”。这其中最让网友纠结的还是第一大黑手:丈母娘。对此,网友“滴答答”说:“丈母娘推高房价不但不能抱怨,打麻将都还得输钱。说到底也只能跟着丈母娘屁股后面跑,真是让人哭笑不得。

目前国内诸多城市都不同程度地面临高房价对人才和经济的挤出效应。近日,上海市常务副市长杨雄表示,上海今后将为“永远买不起房的市民提供廉租房”。(据中广网)日前上海市委书记俞正声警示,住房问题不解决,上海的人才优势将消失殆尽;无独有偶,市长韩正也表示,不解决新上海人的“蜗居”、“房奴”问题,上海就没有未来。其实,这并非是上海一地之问题。目前全国诸多城市都不同程度地面临高房价对人才和经济的挤出效应。如近年来,一线城市白领返乡潮就呈现出持续累积的态势;同时一些中小企业因房租和房价成本过高等艰难运营,甚至停业、停产。

当下社会,年轻人的新潮与前卫总是让人难以预料,比如网络热播的上海地铁征婚男——在上班早高峰时拥挤不堪的地铁里,守着一顶帐篷公开征婚,宣称自己“帅气有才,房子没有,帐篷一顶”。在地铁里,搞搞“行为艺术”,也算是一种时髦了。其他乘客对这类行为一般都持宽容态度,不过,在公共场所的“行为艺术”应以不影响他人行动为原则,在这方面,“地铁帐篷”行为总是不值得提倡的。虽说大多数人会对在地铁车厢支帐篷这种做法不敢苟同,可谁都听到了从这帐篷里传出的对高房价的一声叹息,岂是听到,这叹息简直就是从自己心底里幽幽地冒上来的。

中央政策的利好直接针对消费者本身,而不是维护离谱的高房价,或者单独为房产商的利益着想。对于少数地方政府与房产商联手为高房价护盘的举动,应该说中央政策是有所防范的。去年12月21日发布的国务院意见,明确要求房产企业以合理价格促销。在日前召开的全国建设工作会议上,住房和城乡建设部部长姜伟新严肃申明,地方政府不许再越权出台税收、财政等刺激房地产市场的政策。与某些地方政府官员声称“低房价老百姓受害”、“敢降价就处罚”的出格言论不同,不少地方政府在房价问题上恪守了政府本位,对于房地产市场的健康发展与高房价之间的关系有一个到位的把握。

短语 张永岳 肖禾

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