首付不够 开发商帮忙做高房价


 发布时间:2021-03-02 15:13:12

近来,有一个新闻被市民热烈议论着,就是有14位业界专家学者联名上书国土资源部及住房与城乡建设部,建议进行二次房改。理由是,目前保障性住房基本满足了低收入家庭的住房需求,商品房满足了高收入家庭的住房需求,但中等收入家庭的住房供给却是空白。二次房改的目的是解决这部分人的住房问题,办法

王珏林表示,全国那么多城市,不是北京、上海几个城市,尤其是中小城市市场比较稳定。虽然有暂时的停滞,不等于全年市场不发展,但是对发展要理解,不能像2009年的情况,按照那个标准没有办法比,要衡量市场的发展主要在销售量。三是投资的滚动效应、消费的长期效应不会改变。王珏林称,因为这个力量太强,4万亿分两年投下去,去年投一半,今年投一半,去年的基础设施还在建,如北京的地铁、飞机场等等,而且长期的消费效应不会改变。(据中国网文字直播整理)。

近日,某学者在媒体发文公然为高房价叫好,声称“高房价不是为了让富人发财,而是让穷人能住上房子”。此言一出,立即招致舆论的强烈反对。一些评论指出,当前房价居高不下已严重阻碍了公民的居住消费和需求,这是社会和民众的普遍共识,该学者此时发表这种奇谈怪论极不负责任。事实上,保障房建设绝不是靠其所谓的高房价来支撑的,过度依赖高房价和土地财政只会危害中国经济稳定和健康发展。高房价危及经济稳定今年以来,调控政策的不断升级未能阻止房价的节节攀升,这引发了各方对建立房地产市场长效机制的讨论。

我们不要求男方家里出多少钱,但至少50万元的房子的首付,也就是20万要有吧。如果你有,房子的装修费用我们来出。你一个月节余1500元,一年算你两万元,要10年啊。等你有20万元再来找我们女儿吧!”“我想想也对,我有什么能力可以承诺给我爱的这个女孩幸福呢。晚上打了个电话给我妈妈,妈妈说干脆回家吧,在家乡这边找个工作,哪怕一个月2000元也行啊,这边消费低房价也低,三四年就能把首付攒出来,到时候再找女朋友也不迟。

比如,广州去年就基本没有限价房土地供应,今年也没有此方面计划。再从住房保障建设来看,十一届全国人大二次会议表决通过的政府工作报告提出了“努力实现住有所居的目标”,这意味着决策层首次明确了提倡租房的住房消费理念。这与此前提出的“努力实现居者有其屋的目标”有较大区别。住房保障建设可能将更多向具有使用权性质的廉租房、公共租赁房倾斜。因此,借鉴国外成熟的住房保障模式,将限价房这种具有商品房性质、为抑制房价过快上涨而诞生的住房形态清理出保障房体系是应有之义。当然,全面取消限价房短期来看并不现实,房价疯涨时限价房再度全面开花也并非不可能,这就需要加大力度来完善政策,最大限度地减轻限价房先天之疾带来的后天之害。而坚持政府调控的保障立场,避免有形之手干扰市场正常运行,乃上策,乃长远计。(记者 费杨生)。

但反过来想似乎也有道理:在经济结构调整依然艰难、实体经济恢复缓慢、外需不振内需疲软、仍然需要宽松货币政策和积极财政政策为经济增长保驾护航的宏观背景下,在城市化催生旺盛住房需求、房地产对国民经济拉动巨大、地方政府严重依赖土地财政、房地产公司“不差钱”的行业环境中,房价又能跌到哪儿去呢?涨跌的两难反映了形势的复杂和微妙。中央四条治理房地产的大政方针很准确地为当前的房地产号了脉,开了方,但要想真正起到作用,还要看政策的执行走不走样,落不落空,会不会因为雷声大雨点小而被腐败和利益集团化解。(陈联科)。

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