中青报:远离高房价才造就网购狂欢节神话


 发布时间:2021-03-02 16:00:18

仇和一句“高房价与腐败有关”的话语之所以引起如此反响,引来一片叫好热议声,笔者认为主要有三个原因:首先,人们对贪污腐败深恶痛绝。当前,反腐败虽然取得了阶段性成效,但是,由于种种原因腐败现象还屡屡发生,腐败分子仍然“层出不穷”,腐败给百姓带来的危害,给国家带来的负面影响相当之大。腐

荣丰控股董事长王征更是语出惊人:房价下降是大势所趋,房地产市场的成熟表现应该是从暴利走向薄利。他的直言不讳令很多人颇为感慨。然而今年两会,王征绝口不谈房市。不论是提案,还是接受采访,他都绕开了房价这个敏感话题。同样谨慎的还有政协委员、保利集团董事长贺平。与地产商的集体失语形成鲜明对比的是,来自其他行业的政协委员在集体热议高房价。来自医疗界的政协委员冯世良出人意料地带来了关于抑制高房价的提案。“高房价问题已成这次两会代表委员热议的焦点了,千万老百姓也在翘首以待最新的调控政策。

对于商业性开发,开发商自会算计开发的成本与收益,如果他 们 觉 得 拆 迁 成 本 太 高 , 不 划算,他们可以不开发;即使是进行公益性建设,政府也应该给予拆迁户以合理的补偿———无论如何,都不能以牺牲拆迁户的合法权益和合理利益为代价!”网易博主“盛大林”认为。“看上去很高的拆迁成本其实只是参照市价补偿的结果,遏制高房价则拆迁价格自然下降;否则,在房价未降之前,根本没有理由让被拆迁户为了开发商的利益而做出无谓牺牲。

秦皇岛房展上,一位彪形大汉戴着一副大枷锁,衣服上写有“求解放”,表达的也是对于房价以及装修费用等居住成本高企的不满……这些控诉高房价的行为艺术在大众媒体和社交网络上获得广泛的传播,映射的,是不断走高房价背后的全民忧虑。在一线城市,房价已是“高处不胜寒”。以北京为例,六环内均价每平方米2万元以下的楼盘已“基本绝迹”。记者在北京秋季房展会上采访发现,北京四环至五环之间项目均价普遍在每平方米3万至4万元,五环至六环间项目均价普遍在每平方米2.5万元上下。

对此,业内人士认为,这是自去年以来国内各地房价的过快上涨已超出一般家庭收入增长速度和经济承受力的客观反映。本季显示的中高收入阶层反映房价过高“更为突出”的现象,足以说明前期房价涨幅过快不仅仅影响低收入阶层,该问题已在相当程度上具有普遍性,需要引起各方高度关注。中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇就表示,央行问卷调查反映出当前我国民生中最大的症结,即高房价问题。“两会”刚刚结束,有关部门应尽快抓紧研究落实中央的相关政策,搞好通胀预期管理,同时积极关注资产价格,多管齐下,在促进各地房地产业健康发展的同时,将房价保持在合理水平上。有关专家还对记者表示,只有对不同部门实施差别化的信贷结构调整,才能避免货币政策在传导过程中偏离目标,保证货币政策的执行效果。2010年,落实适度宽松货币政策时,对于过度投资、投资低效、风险较大的部门,比如高耗能行业、投机性房地产需求等,央行可通过各种政策工具,抑制其贷款过快增长。有关专家认为,在政府各部门的通力合作下,我国“过热”的房地产市场一定能“冷”下来,回到健康稳定发展的轨道上来。(李倩)。

进入2009年以来,银行开始热衷于与房地产企业签署授信协议。据统计,截至2009年12月10日,今年有17家房企与银行签署了授信协议,授信总额接近4000亿元。这一数字几乎与60余家中国房企的直接融资额相当。但这样的授信额和银行为房企提供的资金比起来还是小巫见大巫。数据显示,今年前10个月,房地产企业从银行获得的开发贷款为9119亿元,同比增长53%;个人按揭贷款6163亿元,增长幅度高达119.7%。对此,中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示“授信的多少,没有实际意义,而授信的额度就是一些高管拍脑袋决定而来的,很多房地产公司根本无法用完这些信用额度。这只会间接推高房价。”。

此种做法等于政府白白给开发商送钱。那么,购买普通商品房的资金从何而来呢?笔者猜测有两条渠道,要么政府从财政资金(包括土地出让金)拿钱,这个应该比较难,因为财政资金僧多粥少,这就决定极有可能从这次扩大内需资金中出钱。这种利用扩大内需资金托市维护高房价,把内需资金送入开发商腰包的做法,严重违背中央扩大内需的精神。中央4万亿投资要求首先要支持保障性安居工程建设,明确要求加快廉租房、经济适用房建设。中央“救房市不是救高房价”的意图十分明显。

张立松 陡壁 里星阁

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