高房价是最大制约因素 北京期房交易量连续降5周


 发布时间:2021-02-28 17:52:58

“高房价之下,购房人基本上失去了和开发商谈判的条件。”时代九和律师事务所高级合伙人、北京律协房地产法律专业委员会副主任王建文律师表示,“前几年还经常得到一些反馈,购房人因为户型、建筑质量问题要求打折或者退房等等,现在基本没有这类情况,价格权重太大了,其他一切都显得微不足道。”王建

今年的全国两会上,温家宝总理在政府工作报告中提出“加强住房市场分类管理”。所谓“加强住房市场分类管理”,我的理解是“保障房归保障房,商品房归商品房”,两者不能混淆。而今儿这个“农村集体建设土地入市打压房价”,是想用市场的手段来解决中低收入人群“住有所居”,这种“驴头不对马嘴”并没有强调在保障房土地供应上“政府的担当”,国土部还是有些“思路混乱不清”。“农地入市”并不是医治高房价的神丹妙药。说不定,“农地入市”后,“高房价”的魔鬼照旧闹得许多人家“不和谐”。

那些喜欢并且得益于高房价的人,只看到了房地产可以被变成鱼翅的一面,却忽视更多的人需要粉丝的实情,只看到了鱼翅可以卖高价的表面现象,却忽视了鱼翅是剥夺别人享用粉丝的权利而后获得的事实本质。我们无力改变粉丝变鱼翅的事实,但不等于说就不应该抑制鱼翅的高价格,企图把房地产比作与大众相远的鱼翅就可以肆意提高房价,或者愚弄百姓逆来顺受,是竭力掩盖事实真相之举,绝非科学发现的灵光闪现。(田 立 哈尔滨商业大学金融学院金融工程研究所所长)。

建设城市需要全体劳动者流汗出力,享受时却以高房价将低收入者排除在外,这是什么逻辑?作为房地产企业,你可以死撑着不降价,但不能拿控制人口增长、提高人口素质说事,以此诋毁保障低收入群体生存权利的保障房建设。[详细内容]媒体不该老当任志强的谬论传声筒媒体已经没有必要为任志强们的谬论当传声筒了。也许有人立马会搬出伏尔泰的名言“我不同意你的观点,但我誓死捍卫你说话的权利”来反驳,但请注意,捍卫说话权利与传播话语,并无必然联系。

观点PK台“我走了。”上月8日晚,在东莞塘厦做了9年水果生意的凌志奎变卖在东莞的所有家当,与妻儿一起回湖北十堰老家了。“生活成本太高,这里不适合我生活。”凌志奎说,本想在这里扎根,但东莞房价太高、小孩读书太贵。凌志奎离开道出一个尴尬现实:高房价让多数打工者生活艰难,阻止了他们融入都市生活。多位学者、全国人大代表接受采访时,无不担忧现在中国大中城市的房价增加生活成本,加大社会矛盾,阻碍中国城市化的进程。中国社科院中国经济评价中心主任刘煜辉直言,目前的高房价对中国未来转型是个威胁,“因为高房价让进城人口买不起房,已成为中国的城市化的最大拦路虎。

(记者 孟群舒)中国人民银行昨天发布四季度城镇储户问卷调查报告表明,在房价预期与购房意愿方面有了新变化。一、二线城市居民的高房价感受有所缓解。虽然有73.8%和61.8%的居民认为房价高;但较上季分别回落3.2和3.1个百分点。通过对全国50个城市的2万户城镇储户调查,66.5%的居民认为目前房价“高,难以接受”,比上季降低1.1个百分点;31.1%的居民认为目前房价“可以接受”,2.4%的居民认为“令人满意”。对下季度房价,32.5%的居民预期“上涨”,47.2%的居民预期 “基本不变”,7.5%的居民预期“下降”,12.8%的居民“看不准”。未来3个月内准备出手购房的居民占比为13.2%,是今年以来最低值,是1999年以来的较低值。

但更应该注意到的是,政府提前两三年设定房产价格、用行政手段限定企业利润等方式破坏了市场规律,干扰了自由竞争。且由于限价房定位模糊、相关制度的不完善等因素,在其推行过程中,出现了限价房用地被挪用或配建高档住宅;限价房销售对象被特批为某单位职工等腐败现象。如果说限价房这些先天弊端在高房价时代可以容忍,可以通过后期制度完善来尽量弱化的话,那么,在房价下行、住房保障制度强势推进的阶段,限价房继续存在的理由就不那么充足了。

救楼市就是让它平稳发展,稳定发展,不是救到楼市火爆,保持楼市平稳发展的药方是救成交量。他认为,没有成交量,房地产会死掉,这会造成非常大的问题,从经济的角度来说,房地产是支柱产业,不能因此让整个产业死掉。全国政协委员、合众人寿董事长戴皓在去年两会期间也曾表示,振兴房地产行业是他很重要的一个提案,建议政府彻底放开二套房政策限制,完全放开营业税与二手房交易流转税。除此之外,还应减少收税环节和税种,实施购房退税,给予减息缓息政策,放宽土地政策等。

对于消费者来说,给商家送去百万重金的,应当是贵宾,会受到VIP的礼遇。然而在楼市,如果购房人有这种想法,简直是幼稚。在楼市形势一派大好、房价一路高涨的今天,购房人在买房的过程中,不要说被奉为上宾,只要不受气就已经算是幸运的了。买到房:有中大奖的感觉上周六是晓捷挑房签约的大日子。她之前参加了新浪乐居5000多意向客户的摇号,摇出1800多个中签号码,晓捷幸运地成为首批选房的前100号之一。“当时感觉就跟中大奖差不多”,晓捷回想起来还相当兴奋。

天量信贷既是资产泡沫的帮凶又是畸高房价的推手。从1.6万亿卖地收入中看到了畸高房价的祸根和百姓望房兴叹的无奈。在占到财政收入23%的卖地收入动力推动下,一些地方政府一方面拼命卖地,另一方面拼命推高地价,创造“地王”,结果形成这样一个恶性循环:高地价推动高房价,高房价又诱使开发商和地方政府推高地价。在这种相互推动下,“地王”越来越多,房价越来越高,风险越来越大,百姓越来越买不起房。从1.6万亿卖地收入中看到了一些专家和开发商把房价高的原因说成是土地供应少的瞒天过海的阴谋。

蒋勤勤 宴坝 栾县

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