时评:二套房贷收紧 楼市投机遇“严打”


 发布时间:2021-03-04 14:54:58

要知道,对待普通阶层的声音或谬论,媒体并没有像对待任志强们那样,句句都给予传播放大。[详细内容]请看任志强此番言论的野蛮!假如“高房价能控人口素质”的歪理能成立,那高学费、高医疗费、高生活成本都能找到存在的正当性,因为都像高房价一样,能控制人口素质啊!费用都抬高到只有“高素质”的

”即使“啃老”也只能“蜗居”“我们也不想‘啃老’,但不‘啃老’就拿不出那笔钱来买房子,现在就是‘啃老’也还是只能在城市里‘蜗居’。”在南宁市民族大道上东国际买房的曾瑞林说。曾 瑞 林 买 的 房 子 每 平 方 米 超 过6500元,实际使用面积不过40多平方米,要花费30多万元。而他和女友的年收入总额还不到5万元。“我和女朋友两家老人都是在农村生活的,靠家里借钱才勉强交了首付。现在就是‘啃老’了,也还是只能‘蜗居’。

高房价逼走了深圳优秀人才,道出了房价的畸形。尽管从总体来看,国外房价要高于国内,但是美国、日本等国家或地区的人均收入远远高于国内,其房价与家庭年均收入的比例一般在3-6倍之间。而在中国,这一比例已经达到甚至超过了10-20倍。高房价逼走深圳优秀人才的本质原因是优秀人才的再发展能力被剥夺的残酷事实。华南师范大学副教授唐昊曾明确指出,房价透支的不仅仅是钱,而是透支白领阶层不断往上发展的路径,对他们的发展权是一种明目张胆的伤害。

当口无遮拦的任志强准备再次对中国的高房价作公开辩护时,一双很脏很脏的皮鞋朝他飞了过去。据说,最近的一只离那张地产界最爱“讲真话”的嘴仅8厘米。老任自嘲是总统待遇,网友则爆料当天在台上,他很沮丧。醉心卖地的个别地方政府、黑心的开发商……媒体和专家早把高房价的幕后曝光在镁光灯下。只是当人民群众终于有机会近距离接触自称国人最想揍第三人的任志强,准备一拥而上伸张正义时,却发现自己手中最有威胁的武器竟然仅仅是脚上的一双脏皮鞋。

为何全国各大城市的土地供应,都会“不谋而合”的不足?只因地方政府把卖地收入、各个环节的房地产税收当做最重要的财税来源,并用“招拍挂”价高者得的制度,让每块土地的收益最大化;同时,土地稀缺,房子就稀缺、供不应求,房价就上涨,而开发商就有高额利润,愿意以更高的价格拿地再开发。“地王”正是因土地供应太少、太稀缺而被争夺产生的,房价也是因土地稀缺而造成房子稀缺,进而被供不应求的市场推上去的。如何解决这一土地供应不足的问题?那就必须改变地方政府以卖地和房地产税收为重要财源、积极参与房地产赢利的局面和制度。只有这样,全面加大土地供应,并严厉打击囤地和囤房,保证市场上的商品房供应充足,才能遏制不断上涨的地价和房价。但是,话说回来,要改变地方政府以卖地和房地产税收为重要财源的局面,又谈何容易!。

中国目前的高房价,应该有一半归功于“炒房团”。对于这样扰乱市场的投机者,我们一是缺乏打击、或者说行政控制手段,二是对破产的保护,或者说是为防止类似迪拜债务危机的措施,保护了他们。政府应该采取具体措施,打击或者是防止这样的房地产投机者,保持房地产市场一个良好的秩序。署名时寒冰的博客文章则建议,由国务院组织住建部、统计部门等,搭建一个全国性的网络楼盘交易平台,以地方分类,全国所有地市的全部楼盘都收列其中。从房产商拿地、楼盘规划开始,就在网上显示出来(包括楼盘所在位置、规划户型和套数、容积率、绿化、开发商、建筑施工单位等等),接受公众监督,既可以杜绝随意修改规划的腐败行为,也可以防止囤地行为。当楼盘完工后,所有套型户数等相关信息,都公示在该平台,消除开发商捂盘惜售行为。同时,对每一套住房的交易也都公布出来,根除虚假交易并有力遏制一人购买百套住房等炒房行为,更防止贪官污吏利用受贿等非法所得炒房。(记者 张松 整理)。

由于预期房地产价格将会继续大幅上升,许多家庭抑制其他消费,以积攒首付款和支付月供款。第五,高房价影响城市化进程的推进,从而冲击经济增长。我国正处于城市化的阶段,大量需要在城镇购买房屋的是从农村向城镇转移的农民工家庭,而中国目前的城镇人均可支配收入不统计他们的收入,房价与他们的收入相比,2007年高达16倍以上,这样高的房价,使农民工永远也进入不了城市,成不了新市民。而中国城镇居民间的收入差距又远比一些发达国家大,平均起来看,似乎房价收入比在6-7的范围,但是,对于60%的中低收入者来说,房价收入比则在8-24的范围。

据中国指数研究院提供数据显示,上周(5月4日-5月10日)北京市商品住宅成交面积再次环比下滑1%,这已经是自四月份以来连续第5周下滑。分析人士认为,这说明北京楼市的潜在需要仍未得到较为有效地释放,高房价仍是最大的制约因素。数据显示,上周北京市商品住宅成交3538套,成交面积为428677平方米,环比上周下跌1.00%。其中经济适用房成交85套/9426平方米,限价商品住宅成交150套/13091平方米。其中,期房住宅签约总量为2755套,环比上一统计周期的3195套下滑13.77%。成交面积共计327512平方米,平均每套签约户型为118.88平方米。现房签约则回升明显,环比上涨25.88%。据分析,虽然现房签约环比上周有较大上涨,但就其签约套数上来看仍未能达到3月底4月初的水平,这说明北京楼市的潜在需要仍未得到较为有效地释放,高房价仍是最大的制约因素。(记者 鲁欢)。

房价飙升,地王频现,这样的热闹景象,让人简直不敢相信现在正值经济危机。不解之余,还会冥思苦想一个问题,房价这个东西,平时坚挺也就罢了,怎么碰到经济危机,还能这么牛气冲天呢?对于这个问题,无数经济学家给出了无数种解释,有说供求关系紧张的,有说热钱给闹的,凡此种种,不一而足。类似的说法,大都把板子打在了市场身上,而最近华夏时报的一篇报道,则让我们看到官商利益分成左右房价的能力。这篇报道援引一些地产业界人士的话说,很多地方政府搞建设,会以招商引资的名义,让企业先出资搞市政工程配套设施建设,或是吸引大的开发商进驻,政府再拿地给开发商作为回报。

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