时评:松绑“二套房贷”成高房价的“替罪羊”


 发布时间:2021-03-05 03:44:42

本月17日,财政部等五部门出台《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》,打击开发商囤地。颇具讽刺意味的是,就在当天,保利地产砸下30.4亿元拿下北京新地王;绿地集团、招商地产等开发商也分别在上海、南京等地高价买地。有业内人士认为,此时开发商还敢于高价拿地,说明他们对后市还是有信心

有人说现在的年轻人是被高房价压垮的一代,我不同意。压垮,至少还有过挣扎与反抗,而我,却连反抗都看不到,有的只是被“招安”的顺从,理想还来不及张扬就已经坠入了物质的困惑与艰难。本报房产评论员 詹丽华房地产业绑架了社会,正在绑架普通百姓。这句最近很流行的话,在生活中真实上演。为了房子,有人找关系,800年不联系的朋友也厚着脸皮找上门去;有人找黄牛,捧着五万十万的现金,只求换一个房号;有人24小时不敢开手机,就怕被人找到,说情、要房……我的一个朋友SUN,原本是个挺爱折腾的姑娘,属于半夜里从城北赶到城南只为吃一碗吴山广场边上那家老郑的牛肉粉丝,一时情绪来,拿着钱包就奔机场直接飞海南的主儿——她爱折腾,怎么快乐怎么折腾。

11月11日的“光棍节”早已在精明商人的操纵下演化成了疯狂的购物节,网上流传着一个名为“捂紧钱包,看好老婆”的段子:提醒各位已婚男士切记,11日凌晨,第一件事是打开老婆的支付宝和网银,连续输入3次错误密码再去上班。看来这个办法根本不管用,钱包和老婆都没能看好,完全未能遏制住人们疯狂的购物冲动。截至11日24时,天猫“11·11”购物狂欢节支付宝成交额达350.19亿元。这一切都离不开马云,这个神话很大程度上是马云创造的,很多人都称这一天应该叫“马云感恩日”,甚至连总理都称赞马云创造了一个“消费时点”。

房价合理性问题,还存在于房价是如何形成的。在一个充分竞争的市场中,商品价格要靠供求来决定。如果价格超过绝大多数人的消费水平,价格就存在不下去。但在垄断前提下,相应资源被控制,价格能被左右,消费者只能忍受剥削,降低自己的需求和生活质量,极端情况下还得失去生活资料。而时下中国房地产,恰恰是典型的垄断──土地的垄断,地产商的合谋,官商形成的利益集团,让房价维持在很高位置,严重脱离普通百姓的经济承受力,而老百姓却无能为力。

因此为孩子幸福计,躲猫猫m宣告:“生孩子,我一定要生个女孩,这样孩子未来的压力要小多了。”女儿是招商银行儿子是建设银行?帖子一出,先遭调侃。中国几千年解决不了的重男轻女,房地产却给解决了,善莫大焉。南沙的宝贝和晾衣绳乐两位网友如此调侃:房地产做了一件好事啊,以前都是重男轻女,现在好了,因为高房价,大家重女轻男了。粤海宝更是调侃无极限,戏言如楼主所言,推论就是“女儿是招商银行,儿子是建设银行嘛”。tianyuo0也称生女儿好,“嫁个金龟婿,房子,车子,什么都有了”。

其中,国内贷款7384亿元,增长46.3%;利用外资298亿元,下降33.6%;企业自筹资金11045亿元,增长12.6%;其他资金14961亿元,增长52.7%。在其他资金中,定金及预收款8712亿元,增长43.2%;个人按揭贷款4507亿元,增长94.1%。央行数据显示,在上半年7.37万亿元新增信贷中,有5381亿元的信贷资金进入房地产开发领域。房贷业务繁荣的背后,隐藏着巨大风险。“我们不支持高房价。”目前,既要警惕前期一线城市的房价快速上涨向二、三线城市传导,8月份的统计数据显示这种效应已经初露端倪;又要防止二、三线城市反过来会助推第二波一线城市的价格上涨,即出现“回波效应”。一旦这种“往复轮涨”格局形成,最终将把整个房地产业再度带入房价超出支付能力的持续“价高量缩”僵局。(记者 刘红)。

高房价不仅使普通百姓难圆安居梦,还严重削弱了百姓在其他领域的消费能力,挤压了其他行业的生存发展空间,不利于扩内需、调结构任务的完成。如果放任房地产市场泡沫越积越大,就会导致金融风险愈积愈深,不利于经济平稳健康持续发展。从近期党中央国务院一系列调控政策看,党和政府调控高房价的态度更加明确,解决百姓住房难的决心更大。无论是“国四条”还是此次规定“二套房贷首付比例不得低于40%”,都是为了尽快挤压楼市泡沫,促使房地产回归民生属性,这是中国经济之福,也是中国百姓之福。(言立仑)。

从理论而言,国企进入房地产,不会推高房价,反而会加剧竞争。但问题在于 ,房地产市场不成熟,存在着极大的暴利。在房价虚高到普通老百姓只能望房兴叹的背景下,房地产市场成了一个“富豪生产基地”,几乎所有进入这一行业的人都挣到大钱,这才是吸引央企进入的根本原因。楼市暴利得不到控制,央企退出了又有何用?不过是将这块房地产利润从国企转移到民企罢了!有利润就必然会吸引资本,更不要说房地产这种暴利行业。有人说央企进入房地产是不务正业,但房地产是一个开放的市场,作为市场竞争主体而言,央企进入房地产参与竞争获取利润,其实无可厚非。

房价过快上涨,将导致经济泡沫加剧、不利于房地产市场和经济社会的健康发展,采取措施抑制房价过快上涨十分紧迫。民革中央认为,当前,畸高的房价严重脱离经济发展水平和居民购买力,老百姓改善住房的需求和低购买力与高房价之间的矛盾正逐步演化成房地产市场最主要、最尖锐的矛盾,这不仅不利于房地产业的健康发展,而且已经成为影响未来我国经济能否健康发展的重要因素。聚焦 高房价背后有多重“推手”在代表委员们对高房价提出强烈质疑的同时,国家调控政策的矛头也已经指向了高房价。

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