高房价下“帐篷征婚”的苍凉语意


 发布时间:2021-03-07 21:58:09

尽管如此,上涨势头仍未止步。国家统计局数据显示,今年2月份到8月份,70个大中城市中,房价环比上涨城市数量始终维持在62个以上,8月份更是达到69个,相比去年同期,北京、上海、广州、深圳等一线城市住宅价格同比上涨幅度都在18%到20%。如此涨幅,已经明显超过这些地区人均收入增速。

不仅是潜规则盛行,有涉房地产业的许多明规则也令人侧目。譬如去年3月,多位全国政协委员联名递交的一份提案中指出,房地产开发商需要缴纳50余项费用,涉及约25个政府部门,总体费用占开发成本的15%-20%。这些是合理合法拿走的,再加上被潜规则夺去的,实在是相当可观。每当房价上涨过快时,开发商自然立于舆论的风口浪尖,一些地方政府和相关部门也会出面表态,严厉斥责楼市中的种种不规范行为,仿佛那些隐匿在房地产业中的潜规则都是子虚乌有,仿佛高房价同自己没有半点联系。但无论是从上海“楼脆脆”事件,还是从房地产业内人士口中的官商利益分成潜规则,却都表明推高房价者,很可能就是转移视线者。高房价之下,民生艰难,金融风险陡增。而要让房价回归理性,让楼市平稳健康发展,就得蛇打七寸,抓住要害。尊重市场规律,在供求关系和建立住房保障体系等方面寻求解决之道固然重要,但破除楼市权力寻租,斩断那些推高房价的幕后黑手,也是必须直面的问题。(成文晋)。

奇怪的是,现在的舆论渐渐形成了这样一个氛围,即只有征收物业税才能降低房价,才能稳定房地产市场。但这不是事实。回首2007年,中央政府面对一路狂奔的房价和社会舆论的强大压力,采取了一系列的措施抑制房价:一年之内6次加息、10次上调存款准备金率、八部委联合进行房地产市场监管、“限外令”明确限制境外人士购房、对土地和房产商进行一系列的规范与限制等等。拐点如期而至,房价如期下挫。这与物业税毫无关系。再看2009年令很多人大跌眼镜的房价暴涨,无非是迅速推翻了2007年的很多政策,并对开发商进行了明显的倾斜,加上宽松的货币政策,房价便又重新掉头快速上涨。

由于银行信贷额度吃紧,房贷审批和放贷时间自然而然地被延长。房款不到位,如何实现买房,那自然是空想。这种现象必然使消费者购房周期延长。如果这时房地产市场正如一线城市房价猛涨不止,那么这种银行“停贷潮”无疑使购房者增加不少市场成本;如果这时房地产市场恰恰相反出现停涨甚至下跌,那么这种银行“停贷潮”会让购房者增加房价下跌预期,这何乐而不为呢?房地产市场没有真金白银的大力支持,整个高房价市场能涨到那里去呢?事实上,这场“停贷潮”就是“停购潮”,虽然是暂时的,但是对于进一步抑制高房价上涨、反弹作用较为显著,达到事半功倍的效果。

其次,为拉动投资作出了贡献。8月份房地产开发投资同比增长14.7%,较上月11.6%加快了3.1个百分点。根据房地产开发投资分别占地方项目投资和全部固定资产投资比重20.5%和18.7%测算,房地产开发投资的加速大致可以拉动地方项目投资0.64个百分点,拉动全部城镇固定资产投资0.58个百分点。但是,在短短数月的时间内,房价就超过2007年高峰时期的情况。这种“量价齐升”能维系多久?中国指数研究院的统计显示,进入9月份,虽然价格仍然保持攀升势头,但销量出现逐步回落。

今年以来,地王一个接一个地产生。就在12月,中建国际联合保利分别以17.2亿、14.7亿、16.1亿的价格包揽奥体公园南区3号地、4号地、5号地;远东新地以48.3亿打败保利龙湖等近20家房企拿下亦庄新城地块,溢价率高达467%。而地王的背后是房价的疯狂。从上海、广州、北京、深圳等一线城市来看,一年内房价涨幅超过50%的楼盘比比皆是。国家统计局资料显示,3月至11月,全国70个大中城市房屋售价环比涨幅逐月扩大,全国楼市一片普涨。

叙康里店 童家镇 赵城镇

上一篇: 安置房买了可以在这附近上学吗

下一篇: 卖房子 样板房的户型好吗



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 前思楼市网 版权所有 0.56269