评论:提高公务员房补缘何成敏感话题


 发布时间:2021-03-09 05:09:28

当高房价绑架了人口素质,它伤害的不仅仅是普通民众的情感,更将富人架空在了危险的钢丝绳上。在社会转型期的中国,民众的仇富心理不是那么容易就能纾解的。在任志强的“买房素质论”面世后,毫不客气地说,百姓的仇富心理很多时候都是被富人们逼出来的。任志强提出了“高房价可控制人口素质”,他仅仅

目前,中国房地产市场出现了冰火两重天的现象,一线城市房价居高不下,一涨再涨,而部分二三线城市房价出现停涨甚至下跌。这种市场分化,很明显跟房地产金融信贷、房地产市场库存增加以及史上最严地产调控政策加强息息相关。中国房地产市场不是一线城市的独角戏,缺少二三线城市,一线城市高房价必定“火不久”、行不远。这场银行“停贷潮”的发生,绝不是偶然,必然会加速整个房地产市场的分化,并且助推二三线城市房价开始出现停涨甚至下跌。这种市场分化结果,充分说明整个高房价市场撑不了很久了。

”这显示了政府整治房地产市场的决心。此次,住建部部长姜伟新又透露了其中的细节:“总理讲了好几条。这都是各个方面共同起草,总理最后定的。”他同时透露:“下一步会有更为细化的遏制房价上涨的系列措施。”其实,对于政府能否稳住房价,社会各界特别是普通百姓是心存疑虑的,都担心是否会重蹈屡次出现的越调控房价越高,调控政策忽紧忽松、左右摇摆甚至走回头路的覆辙。一句话,百姓普遍担心楼市重拳频出能否真正拉住高房价这匹脱缰野马。住建部部长的一番话可以让这种疑虑有所缓解。

央行官员日前撰文称,有人说高房价是印出来的,这是不准确的,房价并不决定于货币供应量,而决定于房地产供求关系。这一观点引发博友热议。不少博友认为,价格确实决定于供求关系,但货币超发会间接影响供求,因为通胀归根结底是货币现象;此外,住房具有消费和投资的双重属性,货币超发一定会推高房价。抑制高房价要多管齐下,包括控制货币供应量。供求关系决定房价不少博友对央行官员“房价决定于供求关系”的观点表示认同。博友“替天行道侠客行”指出,如果货币总量超发决定房价的水平,那为什么一二三四线城市的房价,在2011年限购以来的表现那么不同?一线和三四线城市的房价相比,简直是冰火两重天,这用货币总量决定房价的理论根本就解释不了。

与7月一线城市首现一手房成交量普跌相随,二手房成交也开始晴转多云。有意思的是,昨天,国家统计局主管的刊物开始发文警告高房价所可能带来的种种风险。昨天,来自上海多家主要房产中介机构的数据表明,7月上海二手房市场成交出现了年内第一轮明显的下滑走势。中原地产的最新统计显示,7月上海中原全市二手房成交套数环比下滑22%;21世纪不动产上海区域市场中心的统计数据显示,其7月二手房成交套数环比减少10.11%;易居臣信的成交数据统计显示,其7月二手房成交套数环比下滑12.1%。

事实上,近年国内已经有越来越多的实体企业进入和涉足房地产业,这是一个不良的信号。第四,高房价影响城市化进程的推进,从而冲击经济增长。房地产的繁荣对于我国城市化的发展是功不可没的,它不仅仅带来了人口的积聚,服务业的发展,以及城市规模的扩展和环境的优化;同时带动了巨大的投资,相关产业的发展,政府收入增加从而刺激基础设施建设和社会保障的完善。但如果房价过快增长,会削弱人们的需求能力,阻碍城市化进程的推进。第五,高房价推高了商务成本,不利于实体产业发展。

在“顺风顺水”痛骂高房价背后,“地方政府”和“银行”成为开发商的帮凶,而开发商在成为不折不扣的“奸商”之后,躲猫猫m陈述了高房价导致的后果:一批又一批的年轻才俊都加入到了“房奴”的队伍当中,而更有众多的青年男女因为房子的问题,而不能走到一起。高房价和结婚男方要先解决房子问题,还有工作、生活等压力,让充当“顶梁柱”的当前男青年几乎成了“柱摇摇”。躲猫猫m谈到此,稍加了点“辛酸”的情绪,表示很多的家庭对自己的孩子是看在眼里,疼在心里。

其实,高房价也好,工薪阶层买房压力大也好,近些年一些地方炒楼成风且炒楼者每每斩获暴利,这些都与住房制度改革没有必然联系,而更多地与造成“两头亏中间赚”(“两头”指被征地的农民和高房价买房的城镇居民,“中间”指依赖卖地财政的地方政府和开发商)的城镇国有土地供给制度之弊端有关,也与最近十余来年愈刮愈甚的金融“脱实玩虚”歪风有关。有鉴于此,且充分考虑到总量占比不高的小产权房和占比很高的商品房之较大差价,倘若对小产权房搞下不为例式的“网开一面”,那么不但可能颠覆多年来住房制度改革的成果,政府也无法向高价购买商品房的城镇居民,作出合理的解释和负责任的交代。

武汉“两会”期间,高房价成为购房者关注的焦点。日前,新浪网上“《高房价让我只能恋爱不能结婚》”一帖受到网友的关注。这位自称“小雨狂风吹”的发帖者声称“拒绝买房,要向高房价宣战”。“小雨狂风吹”在帖子中写道:2008年就开始在光谷看房,看了不下20个楼盘,当时低的价格4000元,打算买一套小户型结婚用,但首付差一万五千块,想想等等吧,过年估计有些年终奖,就够了,可是2009年初一看,房价变成5000元,一套房子上涨了7、8万元,8000元的年终奖根本不够,2009年房价飞涨,买房赤字越来越大,快30岁的人呢,买套婚房越来越难。

在这种情况下,这对年青家庭住房是购买了,但严重的债务负担马上而来,其按揭贷款负债率会高50%以上。面对如此沉重的债务负担,这对年青家庭的日常生活消费将会严重挤出。同时,两个年青人双方父母的日常生活消费会严重挤出。因为,父母亲的养老积蓄突然减少了2/3。房价过高,不仅对购买住房者具有严重的消费挤出效应,对于租房者也具有严重的消费挤出效应。因为,房价过高,住房的租金价格同样会快速上涨,租房者所要支付费用也就越来越高。

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